План работ на 2011 год

Ответственные за обслуживание жилого дома

мастер по жил. фонду:

мастер по сан-технике П. , (аварийно-диспетчерская)

План работ на 2011 год

1. по текущему ремонту

№

Описание работы

Ответственный

Периодичность

Срок

выполнение

1	Подготовка системы отопления, ГВС к зиме с ревизией элеваторного узла, ремонтом и частичной сменой задвижек, восстановлением тепловой изоляции трубопроводов		1 раз в год	Май-сентябрь
1	Промывка системы отопления		1 раз в год	Май-июнь
2	Опрессовка систем отопления		1 раз в год	Июль-август
3	Запуск системы отопления, регулировка		1 раз в год	сентябрь-октябрь
4	Ревизия, ремонт задвижек, вентилей, кранов на общих стояках и магистральных трубопроводов, с их частичной заменой		1 раз в год и по мере необходимости	Май-сентябрь
5	Ремонт, замена отопительных приборов в местах общего пользования		По мере необходимости	Май-сентябрь
6	Ремонт аварийных участков отопления, ГВС, ХВС, канализации, с их частичной заменой		По мере необходимости	Январь - декабрь
7	Ревизия, ремонт общедомового электрооборудования, с частичной заменой автоматов, предохранителей, электропроводки, выключателей, светильников, ламп накаливания		1 раз в год и по мере необходимости	Май-сентябрь; январь-декабрь
8	Закрытие теплового контура дома (ремонт входных и тамбурных дверей, оконных проемов, замена разбитых стекол, навешивание и снятие пружин)		1 раз в год и по мере необходимости	Сентябрь-октябрь
9	Ремонт шиферной кровли, с частичной заменой шифера, водосточной системы, с частичной сменой желобов, отметов и водосточных труб		По мере необходимости	Май-сентябрь
10	Утепление чердачного помещения, очистка от мусора, ремонт чердачных люков, слуховых окон		По мере необходимости	Март - ноябрь
11	Прочистка, ремонт существующей системы вентиляции		По мере необ-ти и по заявкам жителей	Январь-декабрь
12	Герметизация межпанельных швов, температурных стыков		по мере необходимости	январь-декабрь
13	Текущий ремонт подъездов (штукатурка, побелка покраска мест общего пользования)		1 раз в 5 лет	Апрель - октябрь
14	Ремонт подвальных помещений, продухов, приямков, отмостки, входов в подвал, цоколя (штукатурка и побелка цоколя, элеваторного узла)		По мере необходимости	Май-сентябрь
15	Ремонт перильных поручней и ограждений, мусоропровода, полов в местах общего пользования		По мере необходимости	Январь-декабрь
16	Устранение неисправностей инженерного оборудования и конструктивных элементов дома по заявкам жителей	,	По мере необходимости по заявкам	Январь-декабрь
17	Прочие работы (выполнение заявок в отношении общего имущества, установка номерных знаков, смена замков на подвалах и чердаках)	,	По мере необходимости	Январь-декабрь

2. по содержанию жилого дома

№

Описание работы

Ответственный

Периодичность

Срок

выполнение

1	Проведение технических осмотров в местах общего пользования инженерного оборудования и конструктивных элементов здания; устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, конструктивных элементов дома		Не менее 2-х раз в год, и по мере необходимости	Апрель - октябрь; Январь-декабрь
2	Уборка придомовой территории (подметание, уборка детских площадок, мусора с газона, урн; подметание снега, посыпка песком дорожек)		Ежедневно	Январь-декабрь
3	Вывоз ТБО		Согласно договора, ежедневно	Январь-декабрь
4	Содержание мусоропровода		Ежедневно	Январь-декабрь
5	Содержание лифтового хозяйства		Ежедневно	Январь-декабрь
4	Ремонт, побелка контейнеров, контейнерной площадки, бордюр		2 раза в год и по необх-ти	Апрель-октябрь
5	Очистка подвальных помещений от мусора, обработка подвалов (дератизация, дезинсекция)		1 раз в год	Апрель-октябрь
6	Очистка кровли от снега		1 раз в год	Февраль-март
7	Ремонт, окраска, устройство новых малых архитектурных форм на придомовой территории	Хакимова Т. В.	1 раз в год
8	Подрезка и побелка зеленых насаждений		1 раз в год	Апрель-май
9	Озеленение придомовой территории (высадка кустарников, цветочное оформление, уход)		1 раз в год	Май-август
10	Аварийно-диспетчерское обслуживание		круглосуточно	Январь-декабрь

Сведения о выполнении и мерах по снижению расходов на работы (услуги).

Работы по текущему ремонту выполнены полностью

В связи низким процентом оплаты услуг населением, ростом цен на ГСМ, материалы, увеличением тарифа МАУ КБУ по вывозу мусора, спец. предприятием по обслуживанию лифтов «Лифт ремонт» меры по снижению затрат по дому не предусмотрены.