Оценка современного состояния
территории села Степного
1. Природно-климатические условия
Село Степное расположено на пологих склонах балки Сухая-Горькая, по тальвегу которой протекает Комсомольский канал, и на его базе создано водохранилище. Основным типом почв являются темно-каштановые и каштановые почвы, которые находятся в комплексе с солонцами. В геоморфологическом отношении рассматриваемая территория приурочена к четвертичной аллювиально-аккумулятивной равнине с покровом лесов по склонам и водоразделу балки Сухая Горькая.
Геологическое строение представлено толщей отложений четвертичного возраста эоловоделювиального и эолового генезиса. Четвертичные отложения представлены супесями и суглинками. Мощность четвертичных отложений по материалам изысканий превышает 100 метров. Лесовидные суглинки и супеси склонны к просадочным деформациям. Мощность просадочной толщи достигает 40 м. Грунтовые воды в пойме канала залегают на глубине 1-2 м., на вершине холмов и отрогах 18-35 м.
Минерализация грунтовых вод составляет 1,95-4,3 г/литра. По составу сульфатные магниево-кальциевые. Грунтовые воды питаются за счет инфильтрации из каналов и систем орошения.
На территории села с отметки 132 и более метров преобладают макропористые грунты II–го типа просадочности, причём, конечные просадки от бытовых нагрузок достигают 10-20 и более сантиметров. На этих участках несущие свойства грунтов до 2, 5 кг/см² и устройство подвальных помещений возможно без спецгидроизоляции и местного дренажа. На участке застройки с отметками местности менее 132 м, в зонах влияния оросительных систем и водохранилища, несущие свойства грунтов до 1, 0-1, 5 кг/см², где устройство подвальных помещений возможно со спецгидроизоляцией, местным дренажом и другими мероприятиями, обеспечивающими нормальную эксплуатацию сооружений. Сейсмичность территории села – 7 баллов.
Территория района расположения села Степного относится к засушливой зоне края. Район слабо увлажнённый. Климат континентальный. Максимальная температура воздуха достигает + 42º С, абсолютный минимум температуры воздуха – минус 35º С. Продолжительность безморозного периода – 186 дней. Среднегодовая температура воздуха + 9, 6º С. Годовое количество осадков – 438 мм. На тёплый период приходится 60% осадков, самым дождливым месяцем является - июнь. Снежный покров неустойчив и незначителен, наибольшая высота его за зиму – 15 см. Глубина промерзания грунта, средняя многолетняя – 25 см, наибольшая – 40 см.
Господствующими ветрами являются восточные и западные ветры. Весной (в марте) преобладают восточные ветры, отличающиеся большой скоростью. Эти ветры могут вызвать «чёрные бури», когда масса мелких частиц почвы поднимается в воздух. С западными ветрами обычно связано выпадение осадков.
Для последующей стадии проектирования и строительства необходимо предусмотреть комплекс инженерно-строительных изысканий на каждом строительном объекте.
2. Современное состояние. Реализация проекта 1992г. «Корректировки генерального плана с. Степного с проектом детальной планировки центра»
Анализ реализации проектных решений по основным технико-экономическим показателям (население, использование территории села, социальная инфраструктура (организация системы культурно-бытового обслуживания) позволяет выявить степень соответствия развития села ранее разработанным проектам, формированию планировочной структуры и функциональному зонированию территории. Село развивалось и застраивалось по ранее разработанным проектам планировки с небольшим отклонением от проектных предложений. В 1992году территория села составляла 957 га, численность населения – 5158 человек. По проекту корректировки генерального плана 1992г. на расчетный срок численность населения села должна была составить 10 тыс. человек. Планировочная организация села предопределена природными условиями местности, проходящей по селу балкой Сухая горькая с водохранилищем и каналами, въездом в село со стороны города Зеленокумска. Наиболее плотная застройка находится в северной части села, в восточной части застройка некомпактная с незастроенными территориями кварталов.
Промышленные зоны и общественный центр села сформированы в соответствии с предложениями генплана.
3. Население
Численность населения муниципального образования Степновского сельсовета по данным администрации сельсовета на 2006 год составляет 6329 человек, села Степного – 5900 человек.
За период разработки генплана 1992года численность населения села составляла 5158 человек и увеличилась в 1,14 раз по сравнению с 2006 годом, прирост численности населения составлял 1,04 % в год по темпам, не соответствующим намеченным генеральным планом 1992г. На первую очередь 1996год численность населения должна была составить 6800 человек, на расчетный срок до 2020года -10000человек.
Структура населения по возрастному составу для корректировки генплана принята по данным администрации муниципального образования Степновского сельсовета на 2006г.
Количество трудоспособного населения села составляет 3340 человека, или около 56,6% численности населения. Дети дошкольного возраста 460 человек 7,8% , школьного возраста 1103 человек, или 18,7% от численности населения. Нетрудоспособное население составляет 997 человек или 16,9%. Средний размер семьи – 4 человека.
Современный баланс численности населения по возрастному составу
4. Комплексная оценка территории
Территория села Степного в границах земель, переданных администрации муниципального образования Степновского сельсовета по проекту корректировки генерального плана составляет 1832,2 га. Граница населенного пункта принята по данным администрации Степновского сельсовета (чертеж земель с. Степного). Застройка села имеет четкую планировочную структуру, вытянутую с востока на запад на 8 км со сложившимся функциональным использованием земель и разделена каналом и водохранилищем на северную и южную часть. Территории производственных предприятий, находящиеся в основном на окраине северной и южной части, организуют северную и южную производственную зону. Часть территории производственных объектов: молзавод, «Степновский» расположены в жилой застройке.
Кладбище, расположенное вблизи общественного центра села, закрыто. Новое кладбище расположено к северо-востоку от застройки села. С севера граница села ограничена границей застройки, с юга – проектируемой обводной автодорогой по южной окраине села с использованием существующего переезда через балку в западной части села. С востока граница застройки предусмотрена по проектируемой обводной автодороге с выходом на автодорогу Зеленокумск – с. Иргаклы. Проектируемые обводные автодороги будут являться границами застройки села.
В состав территорий не занятых застройкой входят участки сенокосов, пастбищ для скота, неиспользуемые участки. Часть пустырей, улиц, селитебной территории попадает в санитарно-защитные зоны предприятий и сооружений.
На территории с. Степного находятся три памятники истории и культуры местного значения, от которых проектом установлены охранные зоны.
С учетом инженерно-геологических условий на территории села выявлена зона инженерно-геологических процессов: просадка лессовых пород, подтопление, эрозия.
На схеме планировочных ограничений показаны санитарно-защитные зоны от производственных объектов и сооружений.
Установлены санитарно-защитные зоны от объектов и сооружений коммунального назначения и транспорта, от существующего кладбища.
Водоохранная и прибрежная зона водохранилища установлена ранее разработанным проектом 1992г., в пределах которых необходимо соблюдение установленного режима использования.
В результате комплексной оценки территории села Степного выявлены территории, в границах которых устанавливаются ограничения на использование и осуществление градостроительной деятельности: санитарно-защитные зоны, водоохранная зона, зона сложных инженерно-геологических процессов, охранные зоны памятников истории и культуры.
Использование площадей санитарно-защитных, водоохранных и охранных зон осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством, нормами и правилами.
5. Жилая застройка. Учреждения культурно-бытового,
производственного и коммунального назначения
Существующая жилая застройка села Степного представлена в основном индивидуальными одноквартирными, двухквартирными и четырехквартирными двухэтажными жилыми домами с различными по площади земельными участками. Площадь приквартирных участков составляет от 0,2 до 0,5 га. Площадь сложившихся жилых кварталов достигает 5,0га.
В капитальных зданиях, в том числе построенных по проектам, размещаются следующие учреждения культурно-бытового обслуживания:
-Дом Культуры на 500 мест (год постройки – 1979г.), начальная школа на 300 человек (год постройки - 1962г.), средняя общеобразовательная школа на 500 учащихся (1994г.), музыкальная школа на 120 учащихся, расположенная в районном доме культуры, два детских сада вместимостью 100 и 80 детей (1979г.), два административных здания, больница на 135 коек, поликлиника, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи.
В южной производственной зоне села размещаются производственные зоны предприятий АПК, сельхозтехника, хлебзавод, гараж, дорожное управление, склады. В северной промзоне находятся производственные и сельско - хозяйственные предприятия района и села Степного : молокозавод, ПМК, строительное управление, гаражи, склады, АЗС, нефтебаза. В центральной части села размещается «Степновский», территории КФХ, склады.
В пределах границ застройки размещены сооружения инженерного оборудования территории села: трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты.
6. Улично-дорожная сеть
Улично-дорожная сеть села Степное представляет собой сложившуюся сеть улиц и проездов, обеспечивающих внешние и внутренние связи на территории села с производственными зонами, с кварталами жилых домов, с общественной зоной и подцентрами общественной зоны, расположенными в группах жилых кварталов.
Основными транспортными магистралями являются улица Октябрьская, ул. Чугуева, ул. Садовая, ул. Красногвардейская. Главный въезд в село осуществляется по ул. Октябрьской, второй въезд со стороны села Соломенского по улице Чугуева. Строительство проектируемых обходных автодорог в восточной и южной части села с выходом на автодорогу Зеленокумск - с. Иргаклы предлагается на перспективу за расчетный срок.
Главной улицей села является улица Октябрьская, осуществляющая связь жилых кварталов с общественным центром.
Улицы, проходящие в северо-южном направлении – Лермонтова, Чугуева, пер. Комсомольский, и в западно-восточном направлении - улицы Советская, Красная, Дадонова, Красногвардейская - являются основными улицами в жилой застройке, осуществляющими связь жилых территорий с главной улицей и производственными зонами.
Проезжие части улиц и тротуары имеют асфальтовое и гравийное покрытие. Формирующие улично-дорожную сеть села, основные улицы в жилой застройке должны быть благоустроены, иметь асфальтовое покрытие и тротуары. Подцентры общественного центра необходимо благоустроить с устройством покрытия из плитки.
По улицам с основным движением автомобильного транспорта и в местах расположения общественных учреждения и торговых предприятий необходимо размещение автостоянок.
Поперечные профили улиц, принятые проектом имеют следующую ширину:
главная улица в красных линияхм
улицы в жилой застройкем
Ширина проезжей части главной улицы составляет 9 метров, ширина тротуаров 1.5 – 2,25 м, для улиц в жилой застройке - ширина проезжей части 6,0 м с шириной тротуара до 1м, внутриквартальные проезды с проезжей частью 3.5 м.
Схема движения транспорта и пешеходов должна обеспечить удобство транспортного обслуживания с минимальными затратами времени на передвижение (включая пешеходные подходы) от мест проживания населения до мест работы и объектов массового посещения.
По схеме движения транспорта автодороги разделяются на два вида:
- внешнего транспорта;
- внутреннего транспорта.
Учитывая исторически сложившуюся сеть улиц села, уровень их благоустройства, существующую схему движения пассажирского транспорта на территории села, в проектную схему транспортного движения должны быть включены улицы : Октябрьская, Чугуева, Садовая, Лермонтова, Красногвардейская, пер. Кошевого, - как автодороги внутреннего транспорта.
Остановочные пункты пассажирского транспорта на улицах необходимо благоустроить, предусмотреть остановочные площадки, подъезды за пределами проезжей части, крытые навесы. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки пассажирского транспорта принять до 800м.
Основное пешеходное движение сосредоточено в центральной части села на улицах Октябрьской, Дадонова, Мира, Пионерской, Красной, на которых находится основная часть учреждений и предприятий обслуживания.
7. Инженерное оборудование
Водоснабжение и канализация. В селе Степном имеется централизованное водоснабжение; которое осуществляется от артезианских скважин. Протяженность инженерных сетей водопровода составляет 36 км. Централизованной канализации в селе не имеется Административные, производственные, культурно-бытовые и общественные здания оборудованы внутренним водопроводом и канализацией. В жилой застройке имеются надворные туалеты и выгребные ямы.
Теплоснабжение. К административным, общественным, культурно-бытовым зданиям осуществляется централизованная подача тепла от существующей газовой котельной. Горячее водоснабжение жилых домов осуществляется от газовых водогрейных колонок.
Газоснабжение. Село Степное газифицировано «Ставропольрегионгазом» от магистральных газопроводов. Протяженность газовых сетей составляет 68,5 км.
Электроснабжение села осуществляется от энергосистемы края. Протяженность электросетей составляет 102,4 км.
Телефонизация. Телефонизация и радиофикация села осуществляется от Степновского узла связи.
