Предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в данном многоквартирном доме(МКД)

г. Волжский «____»______________2011г.

РЕЕСТР

собственников помещений многоквартирного дома по адресу

получивших следующие предложения и уведомления управляющей организации:

Предложения

о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в данном многоквартирном доме(МКД).

В соответствии с Федеральным законом РФ от 01.01.2001 года «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» разработало и доводит до сведения собственников помещений в МКД следующие предложения :

№ п/п	Наименование мероприятия	Расходы на проведение мероприятия, руб.	Объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов в натуральном выражении	Объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов в денежном выражении, руб./год	Срок окупаемости предлагаемых мероприятий, лет
1	Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы дневного света	18000	6912,0	17487,4	1,0
кВт/год
2	Установка автоматизированных узлов учета энергоресурсов ГВС, отопления (с реконструкцией существующих узлов и установкой приборов учета)		103,9	90000,0	6,7
Гкал/год
3	Утепление фасада здания	3309579	42,8	37059,3	89,3
Гкал/год
4	Установка фотоаккустических реле для управляемого включения источников света в подъездах домов	14100	597,6	1511,9	9,3
кВт/год
5	Капитальный ремонт теплоизоляции трубопроводов отопления и ГВС с применением энергоэффективных материалов		28,6	24706,2	17,7
Гкал/год

Уведомление

о необходимости утверждения размера платы и перечня работ

по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2012 год.

В соответствии с ст. 39 Жилищного кодекса РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также размер их финансирования согласно п. 17 указанных выше Правил утверждаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должно быть принято с учетом предложений управляющей организации и требований законодательства об обязательных работах по содержанию и ремонту общего имущества.

Инициаторами проведения общего собрания могут выступать только собственники помещений в многоквартирном доме.

Напоминаем о необходимости проведения общего собрания для утверждения перечня работ и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2012 год.

Если решение общего собрания об утверждении размера платы и перечня работ на 2012 год не будет принято, то в следующем году будут выполняться работы, перечень которых указан в договоре управления многоквартирным домом, но объемы выполнения данных работ будут соответствовать ранее утвержденной плате, т. е. с учетом повышения цен на материалы, энергоносители и увеличения налоговых платежей объем выполняемых работ по сравнению с 2011 годом будет снижен. В случае возникновения аварийных ситуаций и (или) нарушения целостности и свойств объектов общего имущества по причине невыполнения требуемых работ по ремонту, не включенных в перечень работ и услуг в необходимых объемах и не обеспеченных финансированием, ответственность перед надзорными органами несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация обращается к Вам с предложением выступить инициатором проведения общего собрания и в случае Вашего согласия обратиться к управляющему жилищным фондом по месту жительства (время работы с 8 до 17 час., перерыв с 12 до 13 час., выходные дни воскресенье и понедельник).

УВЕДОМЛЕНИЕ

о необходимости проведения капитального ремонта

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 000 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности места общего пользования, крыши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры.

Капитальный ремонт общего имущества производится за счет средств собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с п. 2 ст. 154, п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нормативный срок эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, определенный ведомственными строительными нормами (ВСН 58-88 (р)), по Вашему многоквартирному дому превышен. Актами осмотров состояния общего имущества зафиксировано наличие дефектов, устранение которых возможно путем выполнения капитального ремонта.

Таким образом, необходимо провести капитальный ремонт следующих конструктивных элементов и инженерных систем Вашего дома (нужное подчеркнуто): крыши, фасада, цоколя, балконов, козырьков, лифтового оборудования, подвала, отмостки, внутридомовых инженерных систем, а именно: отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решение вопроса о капитальном ремонте общего имущества относится к компетенции общего собрания. Общее собрание собственников может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома принимается большинством голосов не менее двух третей от общего количества голосов собственников в многоквартирном доме.

Для принятия решения о капитальном ремонте управляющая компания» предлагает Вам инициировать проведение общего собрания собственников помещений в Вашем многоквартирном доме. В случае непринятия собственниками решения о капитальном ремонте не несет ответственности за ущерб, причиненный имуществу собственников жилых помещений аварийными ситуациями, возникающими из-за невыполнения капитального ремонта. Данная ответственность возникает у собственников помещений в доме.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о максимально допустимых нагрузках на электрические сети в МКД.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.01.01г. № 000 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предупреждает, что потребитель не вправе использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает допустимую нагрузку на внутридомовые электрические сети. В связи с истечением срока надежной эксплуатации электрических сетей на многоквартирном доме суммарная мощность одновременно включаемой в работу бытовой техники не должна превышать 3,5кВт на квартиру.

Уведомления получены:

№ квартиры	Ф. И.О. собственника	Подпись собственника, подтверждающая получение	Примечание

Управляющий жилищным фондом __________ мкр (кв). ______________________