Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«24_» апреля 2012 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Машиностроителей д.5-а

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1991 г. % износа:

Материал стен: кирпичный Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 45

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт, мусоропровод

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Мастер ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпич -дефектов не обнаружено

Перегородки: дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: оснащены металлическими лестницами, наблюдается частичная коррозия металла. Требуется окраска металлической лестницы

Приямки: дефектов не обнаруженно.

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, кровля рулонная _________________________________________________________________

Год последнего ремонта: - площадь ремонта: - № квартир -

Нарушение г/изоляционного покрытия кровли (вздутие, трещины, расслоение полотнищ по швам ковра). Требуется выполнить полную смену в 2слоя -474,0м2, Разрушение кирпичной кладки шахты выхода на кровлю, разрушение ж/б плит кровли шахты вых-0,6м2. Требуется выполнить кирпичную кладку 0,1м3, восстановить целостность ж/б плит-0,6м2.

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные, с полным остеклением в 2 линии в количестве -7шт. 4/5эт оконный проем заложен кирпичной кладкой...

_____________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): первая входная дверь – металлическая(домофон)- дефектов не обнаружено, вторые, третьи входные двери – деревянные, дефектов не обнаружено

на чердак: металлический люк, запорное устройство имеется, Частичная коррозия металла. Требуется окраска-1,8м2

в подвал: металлический люк, запорное устройство имеется, Частичная коррозия металла. Требуется окраска-1,0м2.Вторые двери деревянные, дефектов не обнаружено .Требуется кирпичная кладка 0,45м3

на кровлю: деревянная дверь. Требуется окраска для защиты от атмосферных осадков -1,2м2..

Лоджии: _ дефектов не обнаружено

Балконы:_-_______________________________________________________________________________

Крыльца: __-_ _______________________________

Входные площадки: дефектов не обнаружено

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: фасадная плитка, дефектов не обнаружено

цоколя: частичное отслоение штукатурного слоя 1,3м2 год последнего ремонта: 2011 г. год планируемого ремонта: 2014

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): масляная окраска находится в удовл. состоянии

год последнего ремонта: 2008 г. год планируемого ремонта: 2013г

в) тамбур: масляная окраска находится в удовл. состоянии __________________

год последнего ремонта: 2008 г. год планируемого ремонта: 2013г. Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр пода, обратки, протяженность): протяженность 4967,7 м/; Øподачи-40,50мм, Øобратки-25,32,40мм ________________________________

Коррозия трубопровода, образуются свищи установлены хомуты. Требуется замена разводного кольца -242м. п

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена): 2шт-.Ø80мм(сталь-шаровые)

Дефектов не обнаружено

Вентиля: 56 шт.(50шт Ø20мм, 6шт Ø15мм,), Дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: требуется смена теплоизоляции 242,0.м. п.

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие вырезок на границе раздела): протяженность 3454,0 /;

Øподачи-50мм, Øобратки-,40мм Коррозия, сужение диаметра. Требуется замена разводного ко кольца

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

-

Вентиля: 8шт(,5шт Ø32мм, 1шт Ø25мм), р/у шаровые д,40мм-2шт Дефектов не обнаружено .

Теплоизоляция: в норме

Вентиляция: вентканалов-44шт-проверка производится согласно графика, дата проверки 25.г, дата следующей проверки 25г ___________________________________________

Дымоходы: -

Оголовки (кол-во, состояние):-_______________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: - _____________

Исправность запорных устройств: _-___________________

Надежность крепления: -________

ВРУ/ВРЩ: в подъезде. Деформация дверцы.

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 18 шт., дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 45шт. Отсутствуют стекла в смотровых окошках в ЩЭ-6 шт, требуется установить.

Подъездное освещение: присутствует,___________________

Исправность и наличие выключателей: . 3шт исправны

Исправность патронов: 1-9эт-установлены светильники (с опто-аккустическими датчиками)-18шт, тамбур-2шт-, исправны необходимо демонтировать основание светильников в кол-ве 18шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Подвалы, чердаки: . Многочисленные обрывы эл. проводки(на скрутках), отсутствие гофры, времянки. Требуется восстановление освещения.

Исправность и наличие выключателей: установлен 1шт - 1эт. (в ВРЩ-автомат,) Необходимо установить выключатель в подв. пом.-1шт.

Исправность и наличие патронов: 4шт., исправны. Требуется установить светильники.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: санитарное состояние в норме

Посадочные площадки: 9шт-дефектов не обнаружено

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется

Мусора нет

Мусоропровод: 1шт______

Загрузочные клапана: дефектов не обнаружено

Ствол (ы): дефектов не обнаружено

Мусороприемные камеры: дефектов не обнаружено

двери: металлические , запорное устройство имеется _____

стены: дефектов не обнаружено

полы: дефектов не обнаружено.

водоснабжение: отсутствует, требуется восстановить ГВС, ХВС , систему канализации

Контейнерная площадка: относится к к/пл. №64 по ул. Машиностроителей д. 5

Контейнера: -_____________________________________________________

Внешнее благоустройство: .,

Отмостка: Г/Ф осадка грунта -5м2

Хозяйственные площадки: -

Детские площадки: относится к детской площадке по

Спортивные площадки: -.

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: дефектов не обнаружено

Дворовые лестницы: -

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: дефектов не обнаружено

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Мастер ЖРЭУ – 5 .

Техник ЖРЭУ – 5