АКТ
технического (весеннего) осмотра
конструктивных элементов и инженерного оборудования
от «20» апреля 2015г.
адрес: ул. Артиллерийская, д.№ 41
принадлежность объекта: находится в управлении с «01» августа 2010 г.
I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1. Год постройки – 1987 г.
2. Характеристика объекта:
износ в % этажность -5, подъездов –5
наличие подвалов _есть_, цокольных этажей ______, м2, объем здания 15447,0 м3
количество квартир 75(шт.)
общая полезная площадь объекта – 3539,5 м2.
жилая площадь – 2064,4(кв. м)
нежилая площадь __, в том числе
3. Документы об избранном способе управления многоквартирным домом:
протокол общего собрания от 01.02.2010 г.
4. Источники:
Теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжение) - центральное
газоснабжения - центральное
водоснабжения (водоотведения) - центральное
энергоснабжения «сетевое»
5.
Комиссия в составе:
Главный инженер ________________________________________________
Инженер по орг. раб. с собственниками помещений ________________
управляющий участком «УК Невский»_______________________________
Мастер участка__________________________________________________
Инженер по охране труда, ТБ и ГО ЧС ____________________________
Представитель Совета дома ______________________________________________________
В ходе обследования установлено:
Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства | Выявленная неисправность или повреждения (% от удельного объема) | Кол-во в един. измер. | Вид ремонта по устранению неисправности или повреждения | Примечание (факт. Выполнение, исполнители, др. условия) |
Фундаменты и стены подвала | ||||
Цоколь | Выполнен из керамзита бетонных плит, наблюдается частичное разрушение защитного слоя более 20% площади | 85,0м2 | Капитальный ремонт. | В соответствии с действующим законодательством |
Отмостка | Просадки, трещины, деформация поверхности бетонной стяжки на площади более 30% | 64,0 м2 | Капитальный ремонт. | В соответствии с действующим законодательством |
Помещение подвала | Помещение подвала местами увлажнено, проветривание осуществляется, полы земляные 100% площади. | 920,0м2 | Капитальный ремонт. | В соответствии с действующим законодательством |
Оконные проемы | Частично закрыты древесными листами, установлены металлические решетки. | |||
Входная дверь в подвал | Вх. двери в подвалы закрыты на замок, находятся в исправном состоянии | |||
Фасад | ||||
Стены | Выполнены из керамзита бетонных плит. Частичное разрушение защитного покрытия на площади более 50% площади, нарушение герметизации межпанельных швов более 50% плорщади. Выполнен ремонт с утеплением торцевых стен. | 1900,0м2 495,0м. п | Капитальный ремонт. | В соответствии с действующим законодательством |
Балконы (лоджии) | Частично остеклены, наблюдается намокание нижней поверхности балконных плит. | |||
Козырьки над (входами в подъезд). | Верхняя поверхность увлажнена обрастание мхом 100% площади. | 15,0м2 | Текущий ремонт. | В соответствии с действующим законодательством |
Крыша | ||||
Кровля | Покрытие кровли рулонное с уклоном. Частичное отслоение от основания, вздутия, разрывы, растрескивания защитного слоя на площади более 50%. | 578,0 м2 | Капитальный ремонт. | В соответствии с действующим законодательством |
Дымоходы, вентканалы | Разрушение штукатурного слоя оголовков более 40% общей площади. | 26,0 м2 | Капитальный ремонт. | В соответствии с действующим законодательством |
Система водоотведения | ||||
Внутренний водосток | Чугунный трубопровод д.110мм. Следы намокания в местах соединений, частичная замена на ПВХ. | Текущий ремонт. | ||
подъезды | ||||
Лестничные клетки | Строительные конструкции исправны, нарушение окрасочного слоя более 30% общей площади | 250,0 м2 | Текущий ремонт | В соответствии с действующим законодательством |
Дверные заполнения | Наружные входные двери исправны, установлены домофоны. | |||
Входные крыльца | В удовлетворительном состоянии. | |||
Полы, ступени, лестничные ограждения | Технически исправны | |||
Оконные заполнения | В удовлетворительном состоянии, частично отсутствует остекление вторых створок. | 6,0 м2 | Текущий ремонт. | В соответствии с действующим законодательством |
Внутренние коммуникации | ||||
Водопровод (в подвальном помещении) | Стальной трубопровод активно коррозирован, местами заменен на оцинкованный и ППР, многочисленные стыковые соединения, запорная арматура частично не работает. | Д.50мм.-25,0м. п. Д.32мм.-45,0м. п. Д.25мм.-55,0м. п. Д.25мм.- 20шт. | Капитальный ремонт | В соответствии с действующим законодательством |
Канализация | Трубопровод чугунный коррозирован, частично замене на ПВХ, наблюдается подтекания в местах соединения. | Д.110мм.-120,0м. п. | Капитальный ремонт | В соответствии с действующим законодательством |
Отопление (в подвальном помещении) | Стальной трубопровод активно коррозирован, местами заменен на оцинкованный и ППР, многочисленные стыковые соединения, запорная арматура частично не работает. | Д.50мм.-25,0м. п. Д.32мм.-45,0м. п. Д.25мм.-55,0м. п. Д.25мм.- 20шт. | Капитальный ремонт | В соответствии с действующим законодательством |
Горячее водоснабжение | Стальной трубопровод активно коррозирован, местами заменен на оцинкованный и ППР, многочисленные стыковые соединения, запорная арматура частично не работает. | Д.50мм.-25,0м. п. Д.32мм.-45,0м. п. Д.25мм.-55,0м. п. Д.25мм.- 20шт. | Капитальный ремонт | В соответствии с действующим законодательством |
электроснабжение | ||||
Освещение над входом | Осуществляется | |||
Освещение лестничной клетки | осуществляется | |||
Выключатели | Находятся в рабочем состоянии | |||
Электро-оборудование | Внутридомовая эл. сеть скрытая, ВРУ, эксплуатируются более 20 лет | Капитальный ремонт | В соответствии с действующим законодательством | |
Внешнее благоустройство | ||||
Тротуары, проезды, дорожки | В удовлетворительном состоянии. |
Комиссия в составе:
Главного инженера __________________________
Инженер по орг. раб. с собственниками помещений ___________________
управляющий участком «УК Невский» __________________________
Мастер участка __________________________
Инженер по охране труда, ТБ и ГО ЧС __________________________
Представитель Совета дома ___________________________________________
