г. Раменское, ул. Красноармейская д.23А
Результат финансово-хозяйственной деятельности Управляющей организации Восход-15» за 2014г.:
1. Расходы Восход-15» по оплате тепловой энергии на отопление и ГВС ( теплосеть») за 2014. составили 2311541,9 тыс. руб. Собственникам было начислено 1740861,6 тыс. руб. Оплачено Собственниками 1224755,05 тыс. руб Задолженность Собственников перед Восход-15» 516106,55 тыс. руб.
В связи с переходом Восход-15» на работу по новым Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 . В настоящее время начисления производятся по общедомовому прибору учета тепла.
2. Расходы Восход-15» по оплате электрической энергии за 2014 г. составили 425612,05 тыс. руб
Суммарные показания индивидуальных (квартирных) приборов учета составили 367931,33 тыс. руб.
Электроэнергия мест общего пользования 57680,72 тыс. руб.
3. Расходы Восход-15» по оплате холодной воды и водоотведения ( водоканал») за 2014 г. составили 261868,29 тыс.руб.
Начислено Собственникам 219937,76 тыс. руб. Задолженность Собственников перед Восход-15» 41930,53 тыс. руб.
4. Общая задолженность Собственников по оплате потребленных ресурсов за 2014 г. составила 558037,08 тыс. руб.
В связи с этим задолженность Восход-15» перед ресурсоснабжающими организациями составила 558037,08 тыс. руб.
Наименование ресурса
| Задолженность на начало 2012 года
| Начислено собственникам
| Оплачено собственниками
| Задолженность собственников
| Оплачено УК РСО
| Задолженность УК перед РСО
| Тепловая энергия.
| | 1740861,6
| 1224755,05
| 516106,55
| 1224755,05
| 516106,55
| Электроэнергия
| | 367931,33
| 342131,22
| 25800,11
| 342131,22
| 25800,11
| Холл. водоснабю и канализирование
| | 219937,76
| 204144,69
| 15793,07
| 204144,69
| 15793,07
| Итого
| | 587869,09
| 1771030,96
| 557699,73
| 1771030,96
| 557699,73
|
Расходы на содержание и ремонт в 2014г.
5. В 2014г. Собственникам было начислено 2837825,24 тыс.руб. Собственниками оплачено 2535604,75 тыс. руб. Задолженность Собственников перед Восход-15» за 2014 г. составила 302220,49 тыс. руб.
5.1.Расходы на вывоз ТБО (-экологический сервис ) составили 650700 тыс. руб., Задолженность Собственников перед Восход-15» - 111600 тыс. руб.
5.2.Расходы на техническое обслуживание лифтов составили 383514 тыс. руб.
5.5.Расходы на управление (заработная плата, отчисления на заработную плату, обучение персонала, аренда помещения, обслуживание оргтехники, программ, канцтовары, хозяйственные товары, услуги связи, почтовые расходы, комиссия банка, комиссия за прием платежей через терминал, другие расходы, возникающие в процессе управления) составили: 885625,67 тыс. руб.
5.6.Расходы обслуживания жилого фонда (заработная плата технического персонала, отчисления на заработную плату, оплата аварийных вызовов, покупка инструмента, амортизация основных средств, расходные материалы, обязательное страхование, расходы на текущий ремонт, устранение последствий вандальных действий) составили: 917985,57 тыс. руб.
6. Всего за отчетный период по дому принято (по электронной почте, по телефону, письменно, а так же при личном обращении) 25 заявок жильцов.
Основные заявки распределились следующим образом: 3 – о замене лампочек в приквартирных холлах, 4 – жалобы на холодные батареи.
Жильцы так же обращались по вопросам засоров канализации, заливов помещений соседями, замены дверных ручек в холлах и на пожарных лестницах.
Все заявления рассмотрены, заявки выполнены.
За отчетный период от жильцов дома поступило 0 письменных обращений.
За отчетный период сотрудниками Восход-15» было дано 46 консультаций. Основные вопросы касались: прописки, согласования перепланировок помещений, возможности замены приборов отопления, подключения индивидуальных приборов учета воды и ввода их в эксплуатацию.
7. За отчетный период по запросам собственников составлены акты выявления (обнаружения) недостатков (в т. ч. строительных) и дефектов жилых помещений с привлечением организации застройщика.
- 5 случаев, из них устранено -5.
В рамках работы с застройщиком были проведены: регулировка окон в квартирах.
8. В целях своевременной оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома проведены следующие мероприятия:
- вынесение устных предупреждений собственникам, имеющим задолженность;
- официальное уведомление собственников, имеющих задолженность за период более 3-х месяцев.
- принудительное взыскание с неплательщиков суммы задолженности в судебном порядке (передано в суд 0 исковых заявлений на общую сумму долга _____________ руб.
9.Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и количестве случаев снижения платы за нарушения качества услуг:
По содержанию и ремонту общего имущества дома – 0.
По коммунальным услугам – в кол-ве – 0.
10. Мероприятия по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома:
Перечень работ, выполненных штатными работниками Восход-15» в 2014 году.
Замена лампочек: - 116
| Электрические устройства
| Подготовка тепловых узлов к отопительному сезону; Установка дополнительных кранов на отопительных приборах для принудительного сброса воздуха – 12 шт.; Промывка системы отопления; Удаление воздуха из системы отопления в начале и в период отопительного сезона; Прочистка фильтров грубой очистки. Мелкий ремонт изоляции системы отопления
| Центральное отопление
| Засоры канализации в подвале– 7 шт.; Удаление воздуха из системы холодного и горячего водоснабжения после отключения электроснабжения; Очистка от ржавчины и покраска труб в подвале.
| Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
| Очистка крыши и прочистка внутреннего водостока.
| Крыша
| Ремонт дверных заполнений; Установка доводчиков на входные двери и пружин на двери переходных лоджий – 15 шт.; Ремонт холловых и входных дверей.
| Места общего пользования
|
Перечень работ, выполненных сторонними организациями в 2014 году.
Наименование работ
| Наименование компании
| Техобслуживание лифтов
|
| Техническое освидетельствование лифтов
| организации Подмосковье»
| Установка шаровых кранов ЦО, техническое обслуживание ЦТП
| -СТРОЙ»
| Кошение газонов
| Восход-15»
| Механизированная уборка снега (январь – март 2014 г.)
| Восход-15»
|
|
