Обзор документов, поступивших в систему КонсультантПлюс по теме «Кадастровый учет недвижимости»
С 31 августа по 04 сентября 2015 года
Получить полезный документ, консультации по работе с системами КонсультантПлюс можно по Горячей линии Компании Права «Респект».
Горячая линия: E-mail *****@***ru, телефон 292-77-92.
Законодательство:
Российское законодательство (Версия Проф)
Приказ Росреестра от 01.01.2001 N П/256 "Об утверждении Примерного положения об оплате труда работников подведомственных Росреестру федеральных государственных бюджетных учреждений"
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 01.01.2001 N 11-2984-КЛ "О направлении информации" (вместе с <Письмом> Росреестра от 01.01.2001 N 09-01219/15@)
<Письмо> Росреестра от 01.01.2001 N 19-исх/08159-СМ/15 "О рассмотрении обращения"
<Письмо> Росреестра от 01.01.2001 N 14-исх/04995-ГЕ/15 <О рассмотрении обращения> (вместе с <Письмом> Росреестра от 01.01.2001 N 14-исх/01217-ГЕ/15, <Письмом> Минэкономразвития России от 01.01.2001 N Д23и-1087 "О рассмотрении обращения")
Эксперт-приложение
Приказ Росреестра от 01.01.2001 N П/426 "О внесении изменений в приказ Росреестра от 01.01.2001 N П/364 "О размещении на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет Публичной оферты о взаимодействии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и организаций, предоставляющих сведения о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки при проведении мониторинга рынка недвижимости"
Судебная практика:
Решения высших судов
Определение Верховного Суда РФ от 01.01.2001 N 80-АПГ15-2
Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что кадастровая стоимость земельного участка выше его рыночной стоимости, данное обстоятельство нарушает их права как плательщиков земельного налога.
Решение: Требование удовлетворено частично, так как доказательств того, что рыночная стоимость земельного участка является иной, чем отражено в судебном экспертном заключении, не представлено, решение суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
Определение Верховного Суда РФ от 01.01.2001 N 6-АПГ15-16
Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Заявитель сослался на то, что установленная кадастровая стоимость принадлежащего ему участка значительно превышает его рыночную стоимость, исходя из чего он несет излишнее налоговое бремя.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку заявитель является субъектом правоотношений по установлению кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости; рыночная стоимость объекта недвижимости определена в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности, по ходатайству заявителя судом была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости участка, возражений относительно данного заключения не представлено.
Суды общей юрисдикции
Апелляционное определение Верховного суда Республики Хакасия от 01.01.2001 по делу N 33-1982/2015 Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельных участков. Обстоятельства: Оспариваемое решение нарушает право заявителя на раздел принадлежащего ему земельного участка. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку спорное решение не соответствует закону, так как вид разрешенного использования исходного земельного участка не был в установленном порядке отменен, изменен или исключен.
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 01.01.2001 по делу N 33-17368/2015 Требование: Об установлении факта наличия кадастровой ошибки, обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений. Обстоятельства: По мнению истцов, им было незаконно отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка. Решение: Требование удовлетворено, так как перечень документов, предоставляемых в регистрирующий орган, является закрытым.
Апелляционное определение Тюменского областного суда от 01.01.2001 по делу N 33-4077/2015 Требование: Об обязании государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации права собственности. Обстоятельства: Истица указывает на то, что ей было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, отказ мотивирован тем, что дом является четырехэтажным, считает, что дом необоснованно признан четырехэтажным, поскольку один этаж является подземным и не подлежит учету при определении этажности. Решение: В удовлетворении требования отказано, так как дом нельзя отнести к объектам индивидуального жилищного строительства, поскольку он является четырехэтажным.
Комментарии законодательства:
Юридическая пресса
Статья: Новый порядок изъятия земельных участков для публичных нужд и защита внереестровых прав собственников () ("Закон", 2015, N 4)
Статья: Комплексные кадастровые работы как необходимый шаг по упорядочению отношений в сфере недвижимости () ("Правовые вопросы недвижимости", 2015, N 1)
