План
работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирный жилой дом ул. Космодемьянской д.18
на 2015 г.
Наименование работ | Периодичность |
I. Содержание помещений общего пользования, в том числе: | |
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования | 4 раза в неделю |
2. Протирка пыли с колпаков светильников, эл. щитков, почтовых ящиков, отопительных приборов и т. д. | 2 раза в год |
3. Мытье и протирка дверей, окон, подоконников, сметание пыли со стен и потолков | 2 раза в год |
4. Влажная уборка полов лестничных клеток и коридоров | 1 раз в 10 дней |
.5. Уборка чердачного и подвального помещения | 2 раза в год |
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе: | |
5. Подметание внутриквартальных дорог в летний период | 2 раза в месяц |
7. Уборка мусора с газонов, очистка урн | 4 раза в неделю |
8. Подрезка деревьев и кустарников | по мере необходимости (по заявке) |
9. Стрижка газонов | по мере необходимости, 2 раза в год |
10. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | 1 раз в неделю |
11. Сдвижка и подметание снега при снегопаде | по мере необходимости. Начало работ не позднее 3-х часов после начала снегопада |
12. Ликвидация наледи | по мере необходимости |
13. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | по мере необходимости |
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, в том числе: | |
14. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | По мере необходимости |
15. Консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток, ремонт и покраска детского оборудования, изготовление ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, укрепление и ремонт парапетных ограждений. | По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
16. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. | По мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3-х суток летом |
17. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей, утепление трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях. | По мере подготовки к осенне-зимнему периоду. |
18. Промывка опрессовка систем центрального отопления | 1 раз в год 1 раз в год |
19. Проведение технических обходов и осмотров и мелкий ремонт, в тои числе: | ежемесячно |
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств, протирка эл. лампочек, смена перегоревших, ремонт выключателей, мелкий ремонт эл. проводки | Прочистка канализационного лежака 2 случаев в год. Проверка исправности канализационных вытяжек 4 проверок в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – 1 раз в 3 года. |
- регулировка и наладка систем отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.) | По мере необходимости |
20.Обслуживание, поверка и ремонт общедомовых приборов учета | ежемесячно |
21. Устранение аварии в рабочее время | На системах водоснабжения, теплоснабжения, в течение 60 минут, на системах канализации в течение 60 минут, на системах энергоснабжения в течение 60 минут после получения заявки диспетчером. |
22.Выполнение заявок населения | Протечка кровли – 1сутки(ок), нарушение водоотвода: внутр. – 2 суток, наруж. – 5 суток неисправность освещения мест общего пользования – 7 суток, неисправность электрической проводки оборудования – в течении 2-х часов и др. |
IV. Прочие работы и услуги, | |
1. Дератизация, дезинфекция | по мере необходимости |
2. ВДПО | Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – 1 проверка в год, осмотр оголовков в зимний период. |
3. Техническое обслуживание ВДГО | |
4. Вывоз и утилизация отходов | ежедневно |
- вывоз ТБО | |
- утилизация ТБО | |
- вывоз крупногабаритного мусора (8 куб. конт.) | 2 раза в неделю |
- утилизация крупногабаритного мусора (8 куб. конт.) | |
5. Общеэксплуатационные расходы | |
6. Расчетно-кассовое, паспортное, аварийно-диспетчерское обслуживание, в том числе: | |
- устранение аварии в ночное время, праздничные и выходные дни, круглосуточно | на системах водоснабжения, теплоснабжения в течение 60 минут, на системах канализации в течение 60 минут, на системах энергоснабжения в течение 60 минут после получения заявки диспетчером |
7. Содержание лифтов, в том числе: | |
- (лифты) | |
- Инженерный центр «Техлифт» | |
V. Предварительный текущий плановый ремонт | |
Капитальный ремонт |
