АРТЕМ
Что наиболее значительное удалось сделать в области жилищно-коммунального хозяйства в 2009 году?
1.1. Разработана и утверждена «Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Артемовского городского округа на период до 2025 года» и в соответствии с ней уже частично утверждены, а частично утверждаются инвестиционные программы предприятий коммунального комплекса с целью установления надбавки к тарифу на услуги ЖКХ для населения и платы за подключение новых потребителей к сетям инженерной инфраструктуры городского округа.
1.2. Произведено переселение 376 граждан из аварийного жилищного фонда (снесено 26 домов) за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
1.3. Во исполнение требований Федерального закона от 01.01.2001 была разработана и утверждена постановлением администрации городского округа ведомственная целевая «Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Артемовского городского округа на 2010 год». На её реализацию в местном бюджете, в качестве софинансирования ремонтных работ, предусмотрено 30,0 млн. руб.
1.4. На территории городского округа созданы ТСЖ в 186 многоквартирных домах, что позволило подать заявку на участие муниципального образования в 2010 году в федеральной программе капитального ремонта многоквартирных домов.
1.5. Утверждена ведомственная целевая программа Артемовского городского округа по переходу на отпуск коммунальных ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета на 2010 год.
1.6. Во исполнение постановления Правительства РФ проведены открытые конкурсы по отбору лучших управляющих организаций для управления 547 многоквартирными домами, собственники помещений которых не выбрали способ управления либо от управления которых отказались действующие управляющие компании.
1.7. Ведутся работы по формированию придомовых земельных участков и их кадастровому учету с целью дальнейшей передачи земли в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирных домов.
Какие успехи и достижения ваших коллег из других городов Вы бы особо отметили?
2.1. Муниципальные образования г. Владивосток, Арсеньев, Большой Камень, Находка и т. п. смогли перешагнуть в 2009 году 10% барьер наличия ТСЖ на своих территориях и поэтому в настоящее время уже получают и осваивают средства Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
2.2. В г. Уссурийске управляющие компании приняли на себя обязанность по предоставлению гражданам-собственникам помещений многоквартирных домов жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.
Какие наиболее трудные проблемы не удалось решить в прошедшем году?
2.3. Не разработана и утверждена городская целевая программа «Энергоресурсосбережение и повышение энергетической эффективности».
2.4. Не разработана «Генеральная схема санитарной очистки территории Артемовского городского округа».
2.5. Не наступило кардинального улучшения параметров потребляемой электрической энергии на территории городского округа.
2.6. Не отработан механизм передачи в общую долевую собственность сформированных придомовых земельных участков, в связи с чем не взимается с собственников помещений налог на землю.
Какие задачи стоят в 2010 году?
3.1. Проведение открытых конкурсов по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами, собственники помещений которых самостоятельно не выбрали какой-либо способ управления своим домом либо от управления которыми отказались управляющие компании.
3.2. Привлечение инвестиций и средств населения для установки приборов учета тепловой и электрической энергии в отдельных многоквартирных домах и строительству мансардных этажей.
3.3. Организация мероприятий, направленных на создание ТСЖ в не менее чем 20% многоквартирных домов Артемовского городского округа.
3.4. Проведение кадастрового учета придомовых земельных участков и передача их в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирных домов.
3.5. Проведение мероприятий по выявлению незаселенных квартир, проведение их косметического ремонта и заселения, чем будут снижены затраты муниципалитета, как собственника, на возмещение расходов управляющих организаций на содержание и ремонт жилья, а также оплату коммунальных услуг по незаселенным в установленном порядке муниципальным квартирам.
3.6. Проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
3.7. Разработка и утверждение муниципальной Программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности территории Артемовского городского округа.
3.8. Разработка и утверждение «Генеральной схемы санитарной очистки территории Артемовского городского округа».
3.9. Возмещение управляющим компаниям и ТСЖ разницы в тарифах по содержанию и ремонту жилья, возникающей в результате разницы между размерами платы, установленных на общих собраниях и ставками платы, установленными администрацией для нанимателей.
Какую помощь и содействие, на Ваш взгляд, может оказать АСДГ в решении стоящих проблем?
4.1. Обмен судебной или иной практикой по понуждению собственников помещений к принятию решений о необходимости нормативного содержания общего имущества многоквартирных домов, а также проведения и финансирования капитальных ремонтов данных домов в соответствии с требованиями законодательства в сфере ЖКХ.
