ЖКХ: время реформ
От призывов - к действию
Подавляющее большинство жителей многоквартирных домов, находящихся на территории Шахунского района, из трех предлагаемых законом способов управления остановили свой выбор на управлении домами управляющими организациями, в роли которых выступили предприятия жилищно-коммунального хозяйства.
Ситуация резко изменилась в связи с вступлением в силу 21 июля 2007 года Федерального закона № 000 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который строго регламентировал получение средств из федерального бюджета на капитальный ремонт жилфонда. Одним из главных условий получения безвозмездной помощи из Москвы стало создание товариществ собственников жилья (ТСЖ), а точнее - такой формой управления многоквартирными домами должно быть охвачено не менее 10 процентов общего количества домов.
В Шахунском районе 1633 многоквартирных дома, значит, ТСЖ должно быть создано 170. Если учесть, что изначально в районе было всего четыре жилищно-строительных кооператива (ЖСК), то организовать за короткий срок и обеспечить участие ТСЖ в федеральной программе, убедить несогласных в необходимости создания ТСЖ, очень сложно. Процесс получил необходимый вектор ускорения после того, как федерация выделила средства на капремонт уже созданным ТСЖ, а конкретно - 8,3 млн. рублей на 10 домов, находящихся в шести населенных пунктах Шахунского района.
По словам заведующего отделом промышленности, транспорта, связи, ЖКХ и энергетики районной администрации , полностью задокументирован переход 92 многоквартирных домов в ТСЖ, из них 30 домов - в Шахунье, 29 - в Вахтане, 25 - в Сяве, остальные - в пяти сельсоветах. По словам мэра города , с 6 по 18 декабря в Шахунье пройдут собрания жителей 15 многоквартирных домов по созданию ТСЖ. Таким образом, необходимый рубеж - 45 домов - к концу года будет достигнут. В Вахтане в процессе оформления документации по созданию ТСЖ находятся дополнительно 10 домов, в Сяве - 9, в Хмелевицах - 7, в Туманино - 12.
Проблема создания ТСЖ в сельской местности осложняется тем, что из 485 домов на 170 объектов пока не найдены правоустанавливающие документы для того, чтобы передать их от сельхозпредприятий, находящихся в стадии банкротства или прошедших эту стадию, в муниципальную собственность. Препятствием зачастую становится тот факт, что ТСЖ не может быть создано в доме, где в частной собственности находятся менее двух квартир (селяне не спешат приватизировать жилье).
Каждое собрание в селе по созданию ТСЖ проходило около двух часов в атмосфере эмоций, которые порой доходили до «белого каления». Потребители услуг, видя перед собой представителей районной администрации и «Шахуньятеплосервиса» (директора, экономиста, юриста и мастера участка), прежде всего, использовали свое право высказать претензии в адрес тех, кто, по их мнению, плохо их отапливает и снабжает водой, не занимается ремонтом жилья. Митингующие при этом забывали, что долги жителей перед коммунальщиками, которые мучаются от безденежья, растут как снежный ком.
И все же надежды на лучшее уступили место обидам и претензиям у жителей Красногора, Хмелевиц, Туманино, Лужаек и Большой Свечи. В этих сельсоветах необходимый 10-процентный рубеж по созданию ТСЖ был перевыполнен в два, а то и в три раза. Нельзя сказать, что главы остальных сельских администраций не прилагают никаких усилий. Но не все ещё понимают, что если не будет ТСЖ - не будет и денег на капремонт.
Если до 1 января 2009 года в Шахунском районе не будет 170 домов со статусом ТСЖ, то под знаком вопроса окажется выделение денежных средств из федерального бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. По прогнозам, на 2008-2011 годы наш район может рассчитывать на 69 млн. 525 тыс. рублей. Эти средства предварительно уже распределены по поселениям, главы которых, исходя из сумм, определилась с объектами, которые будут капитально отремонтированы. Шахунья может получить по этой программе 34,5 млн. руб., Вахтан - 11 млн. руб., Сява - 10,5 млн. руб., село - 13,5 млн. руб. Средства распределялись с учетом площади домов (общая площадь всех многоквартирных домов в районе - 548,8 тыс. кв. м). Слово «может» употреблено не случайно: сейчас все зависит не от органов местного самоуправления, а от того, как жители района отреагируют на их призыв о создании ТСЖ.
Т. Шохирева
