Рекламно-техническое описание

Министерство образования и науки Российской Федерации

Кемеровский институт (филиал) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский экономический университет им. »

УТВЕРЖДАЮ

Директор Кемеровский институт (филиал) ФГБОУ ВПО «РЭУ им. »

_____________ //

«___»_____________2014 г.

м. п.

РЕКЛАМНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ

Курс лекций «Оценка стоимости недвижимости»

.36683581.00032-01 99 01

Листов 6

Разработчик:

_________________//

16.05.2014>

1.  Функциональное назначение РАЗРАБОТКИ, область ее применения, ее ограничения

Появление и развитие в Российской Федерации рыночных отношений вызвало в свою очередь появление и развитие многих прикладных дисциплин и соответственно необходимость их изучения.

Одной из таких дисциплин является «Оценка стоимости недвижимости». Практическую значимость этой дисциплины переоценить трудно. Подтверждением этому является наличие действующего закона «Об оценочной деятельности» и три Федеральных стандарта, регламентирующих различные стороны процесса оценки недвижимости.

В современных условиях субъек­ты различных форм собственности Российской Федерации, физиче­ские и юридические лица имеют право на проведение оценки при­надлежащих им объектов недвижимости. Данное право является безусловным и не зависит от установленной процедуры государст­венного статистического и бухгалтерского учета и составления от­четности.

Оценка как экономический инструмент реализуется и применяется при осуществлении следующих операций:

· при приватизации государственного имущества, передачи его в аренду, совершении с ним иных действий;

· при кредитовании бизнеса – определение стоимости имущества, передаваемого в залог;

· при проведении реструктуризации предприятий;

· при принятии инвестиционных решений.

Помимо перечисленных случаев оценка применятся и в других ситуациях, где требуется обоснованное мнение эксперта о стоимости имущественного комплекса. Именно по этим причинам существует потребность в специалистах, которые могут профессионально выполнить эту работу.

Целью курса «Оценка стоимости недвижимости» является освоение студентами теоретических основ, принципов и закономерностей оценки стоимости недвижимости, их обучение современному категорийно-понятийному аппарату, развитие навыков сбора, обработки и анализа ин­формации, необходимой для оценки недвижимости, выбора и применения адекватных технологий оценки недвижимости в условиях российского рынка.

Дисциплина «Оценка стоимости недвижимости» направлена на формирование глубоких и детальных знаний в области оценки стоимости объектов недвижимости и входит в цикл профессиональных дисциплин (вариативная часть) направление 080200 «Менеджмент» профиль «Управление объектами недвижимости».

С учетом изложенного, разработанный и используемый в учебном процессе Кемеровского института (филиала) РГТЭУ электронный ресурс курса лекций «Оценка стоимости недвижимости» для студентов направления подготовки 080200 «Менеджмент» всех форм обучения носит профессионально-ориентированный характер.

Презентация нацелена на ознакомление студентов с современными законодательными актами и нормативными документами в области оценки стоимости недвижимости, основными принципами, подходами, методами оценки рыночной стоимости недвижимости и согласовании полученных результатов.

Презентация курса лекций «Оценка стоимости недвижимости» ориентирована на формирование системного представления о современных методах оценки недвижимости, а также на развитие навыков и умений в данной области. Презентацию характеризует стройная система подачи соответствующего материала и аналитический подход к современным вопросам оценки стоимости недвижимости. Презентация базируется на соответствующем учебно-методическом материале, о чем свидетельствует список использованных при подготовке источников.

Применение вышеуказанной инновационной активной формы обучения позволяет повысить уровень освоения курса за счет визуализации материала, направлено на формирование общекультурных и профессиональных компетенций, помогает преподавателю определить насколько студент:

Знает:

-  фундаментальные понятия и термины оценки стоимости недвижимости;

-  современные законодательные и нормативные документы в области оценочной деятельности в сфере оценки недвижимости, включая международные и российские стандарты оценки;

-  процесс сбора и анализа информации для целей оценки недвижимости;

-  цели и принципы оценки недвижимости;

-  подходы и в рамках подходов методы оценки стоимости недвижимости;

-  особенности применения основных подходов и методов оценки к определению стоимости объектов недвижимости различного назначения;

-  методы инвестиционно-ипотечного анализа и особенности их применения при оценке недвижимости;

Умеет:

-  в соответствии с действующим законодательством и требованиями подготовить задание на оценку объекта недвижимости;

-  осуществлять сбор и анализ исходной информации для целей оценки стоимости объектов недвижимости различного функционального назначения;

-  определять вариант наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости различного назначения;

-  применять для целей оценки стоимости наиболее уместные подходы и методы оценки, учитывающие специфику объекта недвижимости и его окружения;

-  принимать самостоятельное решение по обоснованному формированию итогового результата оценки;

-  подготовить отчет об оценке объекта недвижимости в соответствии с действующими требованиями по содержанию, структуре и оформлению.

Владеет:

- методами и программными средствами обработки деловой информации;

- методами оценки стоимости недвижимости;

- методами построения коэффициента капитализации;

- навыками оценки денежных потоков на основе функций сложного процента;

- методами ипотечно-инвестиционного анализа;

- методами согласования результатов оценки недвижимости.

Презентация включает двенадцать тем, что соответствует рабочей программе по дисциплине «Оценка стоимости недвижимости» для направления 080200 «Менеджмент», а также вопросы по каждой теме для обсуждения на семинарских занятиях.

Разработанная презентация курса лекций «Оценка стоимости недвижимости» проста и удобна в использовании, содержит иллюстрации, примеры, гиперссылки на Интернет-ресурсы и между слайдами. Вопросы по темам сформулированы чётко и лаконично. Разработанный электронный ресурс может быть рекомендован преподавателям, а также студентам направления подготовки «Менеджмент».

Данный продукт может также использоваться для подготовки специалистов, магистров, слушателей различных экономико-управленческих курсов.

2. Используемые технические средства

Для работы с презентацией необходим персональный компьютер с операционной системой Windows 7, мультимедийный проектор, экран.

3. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИМЕНЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИОННОГО, ТЕХНИЧЕСКОГО И ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА

Специальных условий не требуется.

4. Условия передачи программной документации или ее продажи

Передача материалов для их использования в каких-либо целях происходит с письменного согласия автора.