Жителям с. Федоскино
По факту вашего обращения от 01.01.2001 г. сообщаем:
Многоквартирный дом, расположенный по адресу с. Федоскино, д. 31/2 оборудован ИТП ( индивидуальный тепловой пункт). Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а так же в соответствии с ПП РФ г. в части п. 15-28 и п. 1-4 Приложения № 2 к Правилам, т. е. Привила № 000 устанавливают правило применения нормативов потребления коммунальных услуг только для определения размера платы для потребителей коммунальных услуг с учетом корректировки платы относительно объема тепловой энергии, измеренного по показаниям коммерческого прибора учета. Корректировка должна производится один раз в год по следующей формуле ПП РФ № 000:
размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
- размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год ( с июля 2014 г. по июнь 2015 г) во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.).
- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);
- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м).
Обращаем Ваше внимание, что размер платы корректируется 1 раз в год с использованием показателя размера платы, определенного «исходя из показаний общедомового прибора учета», следовательно, корректировка размера платы предусмотрена Правилами № 000 только за период, равный календарному году и исходя из совокупного объема тепловой энергии, измеренного показаниями ОПУ за соответствующий период, равный 1 году , т. е. корректировка платы была произведена обоснованно.
Так, за период работы МУП «Управление заказчика» с июля 2014 г по июнь 2015 г. управляющая организация в соответствии с условиями договора должна произвести оплату ресурсоснабжающей организации ОАО «Мытищинская теплосеть» за тепловую энергию, определенную по показаниям коммерческого прибора учета, установленного в МКД № 31/2 с. Федоскино, в размере 859 775,23 руб ( 452,279 Гкал). В то же время за аналогичный календарный период размер платы для потребителей коммунальных услуг, определенный в соответствии с нормативами потребления, составил 621 101, 25 руб ( 326,726 Гкал). Таким образом, корректировка платы составила 238 673,98 руб ( 125,553 Гкал) в сторону доначисления потребителям коммунальных услуг.
Пример расчета корректировки на кв. № 2:
Сумма доначисления за ТЭ на МКД № 31/2 – 238 673, 98 руб.
S дома – 1395,9 кв. м.
S квартиры № 2 – 51,5 кв. м.
238673,98/1395,9*51,5 = 8805,47 руб. , что и указано в квитанции за июнь 2015 г. по строке «корректировка по отоплению.
Направляем Вам запрашиваемую информацию о показаниях ИТП за каждый месяц с июля 2014 г. по МКД, расположенным в с. Федоскино (Приложение 42 листа) ; копии актов повторного допуска в эксплуатацию коммерческих узлов учета ТЭ от 01.01.2001 г. , подтверждающих исправное состояние узлов учета (10 листов), расположенных в МКД с. Федоскино. Относительно снятия архива работы теплосчетчиков по многоквартирным домам в с. Федоскино сообщаем, что данный вопрос находится в работе, отправлен запрос в теплосеть».
По вопросу начисления платы за горячее водоснабжение сообщаем: в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием индивидуальных тепловых пунктов многоквартирных домов, расчет размера платы за такую коммунальную услугу осуществляется исходя из объема коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению и тарифа на использованный при производстве коммунальный ресурс (холодная вода и тепловая энергия). (п. 54 Правил № 000).
При этом объем холодной воды и тепловой энергии при производстве коммунальной услуги отопление или ГВС определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по нормативным расходам.
Пример: дер. Данилково д. 31/2
в июне 2015 г. показания по ИТП составляют – 11,72 Гкал
показания по общедомовому прибору учета на ГВС – 84,50 м. куб.
11,72 = 0,13867 Гкал ( необходимо для подогрева 1 куб. м.)
84,50
В квартире № 2 находящаяся по адресу дер. Данилково д. 31/2 не установлены индивидуальные приборы учета и расчет по водоснабжению производится по нормативу.
Т. к. норматив по горячему водоснабжению 4,3875, то 4,3875 * 0,13867 = 0,6085 Гкал
или 0,6084 * 1900,98 = 1156,56 руб. – подогрев воды.
4,3875 * 35,33 = 155,01 руб. плата за физическую воду.
Итого плата за горячее водоснабжение за июнь 2015 г. составляет – 1311,57 ру.
что и показано у Вас в квитанции за июнь 2015 г.
Директор _________________
