Расчет типичного многоквартирного дома
и типичной квартиры в много квартирном доме, типичного индивидуального дома, типичной квартиры в нем на 2012 год
Муниципальное образование городское поселение поселок
Красная Горбатка.
I. Доля проживающих граждан в многоквартирном и индивидуальном жилищном фонде по отношению к общей численности жителей МОГП п. Красная Горбатка
Вид жилищного фонда | Количество проживающих, чел | Доля, % |
Многоквартирный жилищный фонд | 6700 | 70,78% |
Индивидуальный жилищный фонд | 2765 | 29,22% |
Итого: | 9465 | 100% |
В связи с тем, что в многоквартирном жилищном фонде проживает более 70% всего населения муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка, то расчет регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемых для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 2012 году ведется по типичному многоквартирному дому, квартире.
II. Расчет типичного многоквартирного дома и типичной квартиры в многоквартирном доме на 2012 год.
Общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах – 131000 кв. м.
Общая численность проживающих в многоквартирных домах – 6700 чел.
1. Выбор типичного многоквартирного дома по уровню благоустройства.
1.1. Вид благоустройства по отоплению жилищного фонда.
Наименование организации, оказывающей услугу | Площадь жилых помещений, кв. м. | Доля, % | Численность проживающих, чел. | Доля, %. |
Центральное отопление | 88768,85 | 67,76% | 5019 | 74,91% |
Индивидуальное отопление | 42231,15 | 32,24% | 1681 | 25,09% |
ИТОГО: | 131000 | 100% | 6700 | 100% |
1.2. Услуга по отоплению жилищного фонда.
Наименование организации, оказывающей услугу | Площадь жилых помещений, кв. м. | Доля, % | Численность проживающих, чел. | Доля, %. |
Селивановский ФЛ | 88768,85 | 100% | 5019 | 100% |
На основании Постановления главы Селивановского района «О внесении изменений в постановление главы Селивановского района от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения, отопления и нормативов накопления твердых бытовых отходов на территории Селивановского района» норматив потребления тепловой энергии составляет 0,02728 Гкал./кв. м.
1.3. Многоквартирные дома по способу управления:
Способ управления многоквартирным домом | Площадь жилых помещений, тыс. кв. м. | Доля, % | Количество проживающих, чел | Доля, % |
компания» Селивановского района | 66,362 | 74,76% | 3647 | 72,66% |
ТСЖ | 22,406 | 25,24% | 1372 | 27,34% |
Итого: | 88,768 | 100% | 5019 | 100% |
По способу управления многоквартирным домом больший удельный вес составляют: многоквартирные дома, где выбран способ управления компания» Селивановского района.
1.4. Конструктивные и технические параметры многоквартирных домов.
Конструктивные и технические параметры | Площадь жилых помещений, тыс. кв. м. | Доля, % | Численность проживающих, чел. | Доля, %. |
5-и этажные дома, кирпичные с мягкой кровлей. | 14,812 | 22,32 | 806 | 22,10 |
5-и этажные дома, кирпичные с мягкой и шиферной кровлей. | 7,445 | 11,22 | 413 | 11,32 |
5-и этажные дома, панельные с металлической кровлей. | 2,269 | 3,42 | 119 | 3,26 |
5-и этажные дома, панельные с шиферной кровлей. | 3,637 | 5,48 | 181 | 4,96 |
5-и этажные дома, кирпичные с металлической кровлей | 6,244 | 9,41 | 345 | 9,46 |
4-х этажные дома, кирпичные с шиферной кровлей. | 4,731 | 7,13 | 317 | 8,69 |
3-х этажные дома, кирпичные с мягкой кровлей. | 0,922 | 1,39 | 56 | 1,54 |
3-х этажные дома, кирпичные с шиферной кровлей. | 0,597 | 0,90 | 34 | 0,93 |
2-х этажные дома кирпичные с шиферной кровлей | 17,850 | 26,90 | 881 | 24,16 |
Одноэтажные деревянные дома с шиферной кровлей | 5,614 | 8,46 | 338 | 9,26 |
Одноэтажные деревянные дома с металлической кровлей | 2,241 | 3,37 | 157 | 4,32 |
Итого: | 66,362 | 100% | 3647 | 100% |
По конструктивным и техническим параметрам наибольшую долю составляют: двухэтажные дома, кирпичные с шиферной кровлей.
1.6 Многоквартирные дома по степени благоустройства.
Виды жилищного фонда по благоустройству | Площадь жилых помещений, тыс. кв. м. | Доля, % | Численность проживающих, чел. | Доля, %. |
Жилые дома с центральным горячим водоснабжением, оборудованные всеми видами водозаборных приборов | 1,419 | 7,95 | 73 | 8,28 |
Жилые дома с центральным горячим водоснабжением с канализацией без ванн | 0 | 0 | 0 | 0 |
Жилые дома с водонагревателями, работающие на твердом топливе, с центральным водоснабжением и канализацией | 12,845 | 71,95 | 506 | 57,43 |
Жилые дома с центральным водоснабжением и канализацией, со всеми видами водозаборных приборов кроме ванн | 1,606 | 9,0 | 111 | 12,60 |
Жилые дома без центральной канализации при наличии водопроводного ввода | 1,142 | 6,40 | 135 | 15,32 |
Жилые дома при пользовании уличными водозаборными колонками. | 0,838 | 4,70 | 56 | 6,37 |
Итого: | 17,85 | 100% | 881 | 100% |
Наиболее типичные многоквартирные дома по степени благоустройства: многоквартирные дома с электроснабжением, природным газом, с водонагревателями, работающими на твердом топливе, с центральным водоснабжением и канализацией.
1.7. Определение типичной квартиры по количеству комнат.
Количество комнат в квартире | Площадь жилых помещений, кв. м. | Доля, % | Численность проживающих, чел. | Доля, %. |
однокомнатные | 2156,7 | 16,79 | 84 | 16,6 |
двухкомнатные | 7899,6 | 61,50 | 313 | 61,85 |
трехкомнатные | 2520,1 | 19,62 | 96 | 18,97 |
четырехкомнатные | 268,6 | 2,09 | 13 | 2,58 |
Итого: | 12845 | 100% | 506 | 100% |
Наибольшую долю в многоквартирном доме составляют: двухкомнатные квартиры.
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей.
На основании Постановления главы муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2012 год для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договору социального найма на территории муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка установлен 12,43 руб./кв. м., включает в себя электроэнергию, расходуемую в местах общего пользования.
3. Услуга по водоснабжению и водоотведению.
Наименование организации, оказывающей услугу | Площадь жилых помещений, кв. м. | Доля, % | Численность проживающих, чел. | Доля, %. |
МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района | 12845 | 100% | 506 | 100% |
На основании Постановления главы Селивановского района «О внесении изменений в постановление главы Селивановского района от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения, отопления и нормативов накопления твердых бытовых отходов на территории Селивановского района» норматив потребления холодного водоснабжения составляет 4,67 куб. м.
4. Услуга по газоснабжению.
Наименование организации, оказывающей услугу | Площадь жилых помещений, кв. м. | Доля, % | Численность проживающих, чел. | Доля, %. |
12845 | 100% | 506 | 100% |
На основании Постановления Губернатора Владимирской области норматив по газоснабжению составляет 12,0 куб. м.
5. Услуга по электроснабжению.
Наименование организации, оказывающей услугу | Площадь жилых помещений, кв. м. | Доля, % | Численность проживающих, чел. | Доля, %. |
Селивановского участка КМОС ОАО «Владимирская энергосбытовая компания» | 12845 | 100% | 506 | 100% |
Типичный многоквартирный дом, квартира в муниципальном образовании городское поселение поселок Красная Горбатка:
Двухэтажный дом, кирпичный, с шиферной кровлей. Типичная квартира – двухкомнатная. Благоустройство: центральное отопление со счетчиками, водонагреватели, работающие на твердом топливе, центральное водоснабжение и канализация. В доме имеются внутридомовые инженерные системы, позволяющие предоставлять следующие коммунальные услуги:
- электроснабжение (Селивановского участка КМОС энергосбытовая компания»- 2,81 руб. за 1 кВт по социальной норме (59,5 кВт на 1 чел.), 3,57 руб. за 1 кВт сверх социальной нормы);
- природный газ (- 4,85 руб. за 1 м3 (при отсутствии прибора учета);
- холодное водоснабжение и водоотведение (МУП «Водоканал» Селивановского района - 29,74 руб. за 1 м3 (ХВС), 17,24 руб. за 1 м3 (водоотведение));
- центральное отопление (Селивановский ФЛ -2221,99 руб. за 1 Гкал.).
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма составляет - 12,43 руб. за 1 кв. м.
Примечание: Расчет проведен специалистами отдела ЖКХ администрации поселка по методике Департамента ЖКХ администрации Владимирской области.
