23-29 марта 2009 г.: Наиболее значимые события рынка торговой, офисной и гостиничной недвижимости Москвы
Специалисты компании Becar Realty Group подготовили очередной еженедельный выпуск наиболее значимых событий рынка торговой, офисной и гостиничной недвижимости за период с 23 по 29 марта 2009 г.
Новости торговой недвижимости
ü 28 марта 2009 года состоялось официальное открытие торгового-развлекательного центра «Метрополис» общей площадью 241,5 тыс. кв. м.
ü В 14 км от МКАД, в Истринском районе Подмосковья, вблизи поселков «Павлово-1» и «Павлово-2» открылся торговый центр «Павлово Подворье» общей площадью 40 тыс. кв. м.
ü До 2015 года в юго-восточном округе на базе типографии «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь» планируется создать многофункциональный комплекс «Медиа-центр» общей площадью 123 500 кв. м. Помимо различных теле - и радиостудий и конгресс-центра, в состав комплекса войдут офисные помещения и торговый комплекс.
ü Французский ритейлер Carrefour планирует открыть свой первый магазин в Москве, в торгово-развлекательном центре «Филион» летом 2009 года.
ü В связи с непредсказуемым характером административных процедур в ряде регионов, компания IKEA ставит под сомнение возможность продолжения своей инвестиционной программы в России.
ü Инвестиционная компания Heitman планирует инвестировать в коммерческую недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга около 100 млн. евро. Осенью 2008 года был создан фонд Heitman European Property Partners IV (объем фонда – $400 млн.) для инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе.
ü Metro Group намерена продать часть магазинов в Западной Европе для того, чтобы открыть большее количество торговых объектов на рынках России, Украины и Азии.
ü Стратегия федеральной розничной сети «Вестер» до 2015 года предполагает развитие в ближайшие годы преимущественно в формате гипермаркета.
ü Владелец сети «Настроение» объединит свои медийные и розничные активы. В собственность УК «Настроение» войдет 100% технологии» (сеть магазинов «Настроение»), грамзаписи Никитин» и еще 13 компаний.
ü Фонд прямых инвестиций, которым управляет Marshall Capital Partners договорился о приобретении части допэмисси ОАО «Аптечная четь 36,6». Это обеспечит фонду более чем 25% долю в бизнесе холдинга. Сумма сделки составит около $60-70 млн.
ü Samsung Electronics закрывает свой флагманский магазин на ул. Тверской.
ü За два месяца число магазинов сети «Цифроград» сократилось более чем втрое, оставшееся оборудование компании распродается, с 1 апреля 2009 года закрывается оптовое направление компании. 51% «Цифрограда» находится в залоге у компании «Мегафон».
ü Сотовый ритейлер «Связной» получил право на аренду 200 салонов «Беталинка». Возможно, через полгода данные торговые точки будут переданы дочерней структуре «МТС» - компании «РТК», которой будут переданы функции управляющей компании розничного бизнеса.
ü Компания RGI изменила стратегию развития в период кризиса. Планируется продать семь из девяти проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 1,4 млн. кв. м., а также торговый центр, строящийся на Цветном бульваре.
Новости офисной недвижимости
ü Сбербанк станет владельцем одной из двух башен в многофункциональном комплексе «Город столиц», расположенном на территории ММДЦ «Москва-Сити». Сбербанк и компания Capital Group договорились о рассрочке долга девелопера на пять лет. Сумма долга превышает $400 млн.
ü Банк ВТБ может получить 51% акций -Галс», которая является дочерней девелоперской компанией АФК «Система». В залоге у ВТБ находится 71,1% акций.
ü До 2015 года, в юго-восточном округе, на базе типографии «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь» планируется создать многофункциональный комплекс «Медиа-центр» общей площадью 123 500 кв. м. Помимо различных теле - и радиостудий, конгресс-центра, в состав комплекса войдут офисные помещения и торговый комплекс.
ü ИК Heitman планирует инвестировать в коммерческую недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга около 100 млн. евро. Осенью 2008 года был создан фонд Heitman European Property Partners IV (объем фонда – $400 млн.) для инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе.
ü В Москве создана специальная оперативная группа, которая будет осуществлять контроль за реализацией инвестиционных проектов в столице.
ü Компания RGI изменила стратегию развития в период кризиса. Планируется продать семь из девяти проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 1,4 млн. кв. м., а также торговый центр, строящийся на Цветном бульваре.
Новости гостиничной недвижимости
ü Расторгнут инвестконтракт на гостинично-жилой комплекс проект «Кремлевский». Объединенная промышленная корпорация (ОПК) больше не занимается реконструкцией Средних торговых рядов на Красной площади. Причины расторжения контракта не разглашаются.
ü «Интурист» отложил реализацию более 60 гостиничных проектов в Росси и за рубежом до 2011 года.
ü Офисные здания, которые планировалось построить в центре Москвы, будут перепрофилированы в гостиницы.
ü Столичное правительство планирует размещать гостиницы в торговых и спортивных комплексах, а также высотных домах, входящих в состав программы «Новое кольцо Москвы».
ü После капитального ремонта открылся конгресс-парк «Волынское», входящий в состав гостиничного комплекса «Прездидент-Отель». В ходе реконструкции, которая велась с сентября 2008 года по март 2009 года, номерной фонд отеля увеличился с 15 до 38 номеров.
Источник: http://www. becar. ru/press2.php? mes=16145
Дата: 3 Апреля 2009 года
