16-9/3097/вн от 01.01.2001
Организациям по списку
О применении индексов
В соответствии с письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь (далее – Минстройархитектуры)
от 8 мая 2015 г. № 04-3-02/4958 приказами Минстройархитектуры
от 30 марта 2015 г. № 87 и от 30 апреля 2015 г. № 000 утверждены индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат по областям и г. Минску (далее – индексы СМР)
к стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 г. и 1991 года
(по проектно-сметной документации, разработанной с применением ресурсно-сметных норм) для применения в других целях, за исключением расчетов за выполненные работы при строительстве объектов, финансируемых за счет бюджетных и приравненных к ним средств.
По информации Минстройархитектуры указанные индексы
в дальнейшем также будут рассчитываться, утверждаться и размещаться в информационной базе ежемесячно. В связи с этим методики определения стоимости объектов оценки с применением индексов СМР, приведенные в письмах Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь (далее – Госкомимущество) от 30 декабря 2014 г.
№ 16-9/8271/вн и от 20 марта 2015 г. № 16-9/1789/вн, прекращают свое действие с 19 мая 2015 года.
Вместе с тем, поскольку расчет и утверждение индексов СМР по проектно-сметной документации, разработанной без применения ресурсно-сметных норм в базисных ценах 1991 года, Минстройархитектуры не будет возобновлено, Госкомимуществом принято решение применять следующую методику.
В случае, когда первоначальная стоимость объекта оценки либо объекта-аналога определена в базисных ценах 1991 года без применения ресурсно-сметных норм, при расчете стоимости восстановления либо стоимости замещения объекта оценки, а также оценочной стоимости жилых объектов, применяется произведение коэффициента СМР (коэффициента СМР для жилых объектов), рассчитанного на основании индексов СМР по проектно-сметной документации, разработанной без применения ресурсно-сметных норм в базисных ценах 1991 года, на октябрь 2014 года, и коэффициента дооценки СМР (коэффициента дооценки СМР для жилых объектов).
Коэффициент дооценки СМР (коэффициент дооценки СМР для жилых объектов) представляет собой отношение индексов СМР по проектно-сметной документации, разработанной с применением ресурсно-сметных норм в базисных ценах 1991 года, за текущий месяц к октябрю 2014 года.
При этом индекс СМР за текущий месяц определяется с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 8.9.1.3 технического кодекса установившейся практики ТКП 52.3.01-2012 (03150) ”Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест
как объектов недвижимого имущества“ и разделом 6
и пунктом 8.12.1.1.3 технического кодекса установившейся практики
ТКП 52.3.02-2012 (03150) ”Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости жилых домов, садовых домиков (дач) и жилых помещений, за исключением объектов незавершенного строительства“, утвержденными приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 18 апреля 2012 г. № 85.
Заместитель
Председателя комитета
