по дополнительной профессиональной программе
с выдачей Удостоверения о повышении квалификации
Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним с учетом изменений гражданского законодательства
(код – 31477) 25 – 27 ноября 2015 года
Приглашаются заместители генеральных директоров по юридическим вопросам, руководители и специалисты юридических служб, юристы предприятий и организаций, руководители и специалисты отделов по работе с недвижимостью, все заинтересованные специалисты
ПРОГРАММА
1. Основные положения законодательства в сфере недвижимости. Анализ последних изменений Гражданского кодекса РФ, Земельного и процессуального законодательства, Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, других новелл законодательства.
2. Недвижимость как объект сделок.
· Понятие недвижимости, виды прав на недвижимость. Основания отнесения объекта к недвижимому имуществу. Основания приобретения и прекращения прав на недвижимость.
· Линейные объекты как недвижимость.
· Земельные участки и находящиеся на нем здания и сооружения как единый объект недвижимости. Понятие сложного единого объекта по ГК РФ.
· Общая долевая и совместная собственность на недвижимое имущество: основания возникновения, режим пользования, соглашения участников долевой собственности, выдел доли, распоряжение долей, преимущественное права приобретения и др.
· Обременение земельных участков сервитутом: виды сервитутов, порядок установления сервитута, договор об установлении сервитута, принцип следования, и др.
3. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Правовой анализ сделки с недвижимым имуществом. Недействительность договоров, ничтожность и оспоримость в целом и отдельных условий сделки, последствия недействительности условий и договора в целом. Методы досудебного взыскания задолженности, оптимизация претензионной работы.
4. Аренда недвижимости. Порядок оформления.
· Заключение договора аренды нежилых помещений, зданий. Согласование предмета договора.
· Использование помещения в период аренды. Текущий и капитальный ремонт. Заключение и исполнение договора на ремонт объекта аренды. Неотделимые улучшения. Коммунальное обслуживание: выбор оптимального варианта.
· Срок действия договора аренды. Изменение срока действия, возобновление на неопределенный срок.
· Расторжение договора аренды. Основания и порядок расторжения договора в судебном порядке. Расторжение договора во внесудебном порядке. Спорные формулировки в практике арбитражных судов.
· Договор аренды государственного и муниципального имущества.
· Взыскание арендной платы, удержание имущества.
· Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.
5. Договор строительного подряда. Существенные условия договора. Варианты определения сроков выполнения работ. Правовые вопросы фиксации цены. Оплата дополнительных работ. Структура договорных связей по договору строительного подряда. Вещные права и риски в договоре строительного подряда. Право на односторонний отказ от договора подряда на основании ст.715, 717 ГК и другим основаниям. Защита прав заказчика и подрядчика в случае нарушения договора. Отказ от нарушенного договора, приостановление выполнения работ и оплаты, снижение цены и взыскание убытков, другие способы защиты.
6. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней. Основные правовые вопросы государственной регистрации прав, сделок, перехода прав и обременений. Проблематика публичной достоверности реестра в свете реформы ГК РФ. Система регистрации прав на недвижимость и случаи обязательной регистрации сделок с недвижимостью. Анализ основных случаев отказа в регистрации. Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости. Регистрационные действия на основе судебных актов. Влияние модели государственной регистрации на статус создающихся и созданных объектов недвижимости. Концепция объединения процедур кадастрового учета и государственной регистрации. Особенности заключения, регистрации и расторжения договора ипотеки.
Занятия проводят – профессиональные юристы, адвокаты, сотрудники Росреестра, специализирующиеся на сделках с недвижимым имуществом и земельном праве, с многолетним опытом успешной работы, представления интересов организаций в судах и другие специалисты.
¨ Документы по окончании обучения. Слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации (Лицензия на осуществление образовательной деятельности от 12 августа 2014 года № 000 Серия 54Л01 № 000, выдана Министерством образования, науки и инновационной политики Новосибирской области), на условиях и в порядке, установленных законодательством об образовании и локальными нормативными актами.
¨ Для заключения договора/муниципального контракта об образовании на обучение по дополнительной профессиональной программе необходимо заполнить бланк заявки и направить его до 18 ноября в Новосибирск по: телефону/факсу (телефон многоканальный) (383) 209-07-78
e-mail: *****@***cntiprogress. ru http:// www. cntiprogress. ru
В течение двух рабочих дней после приема заявки, на указанный Вами электронный адрес будет направлен пакет документов, сформированный исходя из сведений, включенных в заявку.
¨ Слушатели обеспечиваются учебно-методическими материалами на бумажных носителях и (или) в форме электронных документов.
¨ Стоимость услуг по обучению по дополнительной профессиональной программе (программе повышения квалификации) одного слушателя составляет: 25 400 рублей.
¨ Регистрация слушателей, зачисленных на обучение (при надлежащем исполнении обязательств по договору/муниципальному контракту – оплате услуг по обучению), – 25 ноября 2015 года с 930 до 1000 по адресу: г. Новосибирск, .
¨ Для бронирования гостиниц просим Вас не позднее 18 ноября подать заявку по телефону в Новосибирске (383) 209-07-78 или по электронной почте *****@***cntiprogress. ru
Оплата стоимости проживания в гостинице не входит в стоимость обучения и производится слушателями самостоятельно.
Руководитель направления – Талапина Наталия Владимировна
Контакты: тел/, сот. 8-953-762-97-78
e-mail: *****@***cntiprogress. ru
