Налог на недвижимость-2015: исчисляем правильно
Организациям – плательщикам налога на недвижимость в целях правильного исчисления и уплаты налога следует обратить внимание на некоторые изменения в порядке его исчисления и уплаты в 2015 году.
Так, в 2015 году объектом налогообложения налогом на недвижимость не признаются капитальные строения (здания, сооружения), классифицируемые как здания сборно-разборные и передвижные, к которым, в частности, относятся сборно-разборные павильоны универсальные с металлокаркасом, обтянутые тентом, биотуалеты, палатки-магазины и т. д.
По сравнению с 2014 годом ставки налога на недвижимость не изменились. Напомним, что для организаций годовая ставка налога на недвижимость установлена в размере 1%, а для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства, - в размере 2% от стоимости таких объектов. По объектам сверхнормативного незавершенного строительства, осуществляемого собственными силами организации, налог на недвижимость, как и ранее, не исчисляется. При этом если в 2014 году объектом налогообложения не признавалась часть стоимости строительства, осуществляемого собственными силами, то в 2015 году объект не подлежит обложению налогом на недвижимость только в части стоимости работ, выполненных самой организацией. К числу организаций, не применяющих по объектам сверхнормативного незавершенного строительства ставку налога на недвижимость в размере два процента, в текущем году отнесены организации, реализующие планы модернизации.
Для организаций, которые перешли с особого режима налогообложения без уплаты налога на недвижимость на особый режим, предусматривающий исчисление и уплату данного налога, определен порядок исчисления налога и представления деклараций по налогу на недвижимость. Например, если организация перешла на такой режим в течение года с 1-го числа первого месяца квартала, то налог ей необходимо исчислить исходя из налоговой базы на 1-е число первого месяца квартала, с которого организацией осуществлен переход, и ставки налога на недвижимость, рассчитываемой пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года. Налоговая декларация в указанной ситуации представляется не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, с которого имел место такой переход.
При переходе на особый режим, которым предусмотрена уплата налога на недвижимость, с иной даты налог на недвижимость исчисляется исходя из налоговой базы на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором организацией начал применяться особый режим налогообложения, предусматривающий исчисление и уплату налога, и ставки налога на недвижимость, рассчитываемой пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года. Налоговая декларация в таком случае представляется не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором начал применяться особый режим налогообложения, предусматривающий исчисление и уплату налога.
Налоговым кодексом Республики Беларусь определено, что в 2015 году ставки налога на недвижимость в соответствии с решениями местных Советов депутатов могут быть увеличены (уменьшены) до двух с половиной раз. Обращаем внимание плательщиков налога на недвижимость по объектам недвижимости, расположенным в границах Борисовского района, что решением Борисовского районного Совета депутатов от 13 декабря 2013 года № 000 (в редакции решения Борисовского райсовета от 30 декабря 2014 года № 37) увеличены ставки налога на недвижимость для организаций в 2,2 раза, за исключением: организаций, оказывающих бытовые услуги населению в сельской местности и имеющих сеть (два и более) сельских комплексных приемных пунктов по приему заказов на оказание бытовых услуг; жилищно-эксплуатационных коммунальных организаций (объединений, предприятий), осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги по субсидируемым государством тарифам (ценам) на эти услуги для населения; организаций потребительской кооперации по объектам торговли и общественного питания; организаций, специализирующихся на выпуске железобетонных изделий для крупнопанельного домостроения; организаций, оказывающих услуги общих отделений бань; организаций, занимающихся добычей торфа и производством торфобрикетов; организаций, оказывающих в установленном законодательством порядке безвозмездную (спонсорскую) помощь обществу с ограниченной ответственностью «ФК БАТЭ», спортивному общественному объединению «Мини-футбольный клуб «Борисов-900».
Указанным решением увеличены ставки налога на недвижимость для физических лиц в 1,5 раза, а для организаций, оказывающих бытовые услуги населению в сельской местности и имеющих сеть (два и более) сельских комплексных приемных пунктов по приему заказов на оказание бытовых услуг, а также для организаций, специализирующихся на выпуске железобетонных изделий для крупнопанельного домостроения и организаций, занимающихся добычей торфа и производством торфобрикетов, ставки налога на недвижимость уменьшены в 2 раза.
Обращаем внимание плательщиков налога на недвижимость, что на основании статьи 2 Закона Республики Беларусь от 30 декабря 2014 года «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь» исчисление и уплата налога на недвижимость по ставкам, увеличенным (уменьшенным) в соответствии с решениями местных Советов депутатов, производятся начиная с 1 января 2015 года.
С порядком исчисления и уплаты налога на недвижимость с учетом внесенных изменений и дополнений можно ознакомиться в производственно-практическом журнале Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь «Налоги Беларуси», а также на официальном интернет-сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://www. nalog. .
Сектор консультаций инспекции
Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь по Борисовскому району.
