Формирование понятия «Социальное жилье» в Российской Федерации на основе российского и зарубежного опыта.

заместитель Главы представительства

немецкого общества

по техническому сотрудничеству (ГТЦ) ГмбХ

Понятие социального жилья охватывает такие аспекты как строительство, предоставление, обновление и реконструкцию социальной жилой площади, т. е. жилья, доступ к которому контролируется на основании правил распределения, учитывающих потребности граждан, испытывающих трудности в поиске жилья.

Правовыми основами для создания и предоставления социального жилья в РФ являются:

·  Конституция РФ

·  Жилищный кодекс РФ

·  Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ

·  Решение Конституционного суда РФ

В нашем понимании социальное жилье представляет собой благоустроенное в соответствии с современными санитарными и строительными нормами, предоставляемое и управляемое органами местного самоуправления, возводимое с учетом государственных субсидий и гарантий и на условиях полного или частичного участия бюджетов разных уровней в возведении и управлении.

Кроме этого, социальное жильё (социальный жилой фонд) может считаться таковым, если оно обладает следующими отличительными признаками:

Во-первых, социальное жилье не должно предоставляться в собственность жильцам.

Во-вторых, строительство и управление социальным жильем - задача государства на всех уровнях.

В-третьих, В непосредственной эксплуатации социального жилого фонда должны как можно активнее участвовать соответствующие институты гражданского общества при условии государственного регулирования цен и субсидирования бизнеса, участвующего в этих процессах в т. ч. и за счет налоговых льгот.

В настоящее время решение жилищной проблемы, в т. ч. строительство социального жилья является одной из основных задач.

Во-первых, строительство социального жилья является важным аспектом для улучшения качества жизни;

во-вторых, это один из базовых элементов для улучшения демографической ситуации и одна из основ устойчивого развития

в третьих, - элемент реализации социальной ответственности государства на всех уровнях.