| «Утверждаю» Директор ТОО «Глобал Девелопмент»
_______________
|
дата утверждения: «___» __________ 2014 года |
ПРОГРАММА
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ В ДЕЛОВОМ бизнес-центре
«PARK VIEW OFFICE TOWER»
СОГЛАСОВАНО:
Должность | Дата | Подпись |
Финансовый директор | ||
Руководитель Инженерно-проектного управления | ||
Юрист | ||
разработчик: |
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Бизнес-центр – деловой бизнес-центр «Park View Office Tower»;
Компания – ТОО «Глобал Девелопмент»;
Подрядные организации – подрядные и субподрядные организации, вне зависимости от форм собственности, осуществляющие ремонтно-строительные работы в Бизнес-центре, на основании соответствующих договоров с Компанией и/или Управляющей компанией и/или Арендаторами
Программа – программа ремонтно-строительных работ в Бизнес-центре
2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
2.1. Настоящая Программа разработана и утверждена в целях реализации мероприятий по обеспечению безопасности Арендаторов, посетителей и иных лиц, находящихся в Бизнес-центре, а также в целях реализации положений Экологической политики Бизнес-центра и мероприятий по охране окружающей среды, при проведении ремонтно-строительных работ в Бизнес-центре (далее - РСР).
2.2. При проведении РСР в Бизнес-центре, Подрядные организации в обязательном порядке обязаны соблюдать следующие требования:
2.2.1. при проведении РСР, связанных с изменением и/или дополнением инженерных систем (СКС, СКД, ОВиК, АПС, АПТ, эл. часть) и/или перепланировкой, Подрядные организации обязаны предоставлять на согласование в Компанию проект соответствующего изменения и/или дополнения на цифровом носителе (программа Аutocad) и в бумажном виде;
2.2.2. при проведении РСР, Подрядные организации обязаны применять материалы и оборудование согласно требованиям, установленным Правилами проведения тендеров/закупа товаров, работ и услуг Компании, учитывающие целевые показатели влияния материалов на окружающую среду для снижения их негативного воздействия и включать в запрос ценовых предложений требования к приобретаемым материалам, оборудованию и услугам. Указанные требования, предусматривают необходимость наличия сертификатов соответствия требованиям стандартов Республики Казахстан и европейских стандартов к содержанию летучих органических соединений (ЛОС);
2.2.3. Подрядным организациям осуществлять предпочтительное использование местных материалов и оборудования, запрет на использование Подрядными организациями асбестосодержащих материалов, использование Подрядными организациями материалов с минимальным содержанием ЛОС, наличие у Подрядных организаций сертификатов EMS (ISO 14001), а также сертификата FSC для отделочных и расходных материалов, для производства которых используется древесина;
2.2.4. для подключения строительного и иного инструмента, при проведении РСР, Подрядным организациям использовать розетки белого цвета и не использовать розетки «чистого» питания (розетки красного цвета);
2.2.5. при проведении пыльных РСР, Подрядным организациям осуществлять изолирование вентиляционных решеток, датчиков пожарной сигнализации, динамиков голосового оповещения в целях предотвращения попадания в них пыли и строительного мусора;
2.2.6. производство РСР, включая покрасочные работы, Подрядным организациям осуществлять в ночное время и в выходные дни, с отключением систем приточно-вытяжной вентиляции на период выполнения РСР, и периодичной влажной уборкой (по окончании рабочей смены каждого рабочего дня, но не позднее 08 часов 00 минут в будние дни);
2.2.7. перед началом проведения влажной уборки, указанной в подпункте 2.2.6. настоящей Программы, Подрядным организациям осуществлять вывоз строительного и иного мусора, за пределы Бизнес-центра и прилегающей к нему территории.
2.3. При проведении РСР в Бизнес-центре, Управляющая компания, в обязательном порядке обязана соблюдать следующие требования:
2.3.1. перед началом проведения РСР, провести инструктаж работников Подрядных организаций на предмет исполнения положений внутренних нормативных документов Компании, в т. ч. Экологической политики и иных внутренних нормативных документов Компании и использование при проведении РСР грубой рабочей одежды свободного покроя, не сковывающая движений во время работы (роба);
2.3.2. отключить систему приточно-вытяжной вентиляции перед началом РСР, на весь период выполнения РСР.
3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
В целях реализации настоящей Программы:
3.1. Управляющая компания:
3.1.1. строго соблюдает положения Программы в своей деятельности;
3.1.2. осуществляет контроль за строгим выполнением Подрядными организациями положений Программы;
3.1.3. перед началом проведения РСР получает от соответствующей Подрядной организации гарантийное письмо согласно форме, приведенной в Приложении №1 к настоящей Программе
3.1.4. включать в договоры с Подрядными организациями положений об их обязательствах в области охраны окружающей среды, соблюдении положений Экологической политики Компании, настоящей Программы и иных внутренних нормативных документов Компании.
Со Стратегией ознакомлены следующие лица:
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
Приложение
к Программе ремонтно-строительных
работ в Бизнес-центре от __ октября 2014г.
исх.№__ от: «__» _______ 20__ года | Директору ТОО «Глобал Девелопмент» г-ну |
от: ТОО/АО/ИП «_________» БИН: _________________ г. ____________________, ул./пр. ________________ д. ____, оф. ___ тел.: факс: |
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
Настоящим, ТОО/АО/ИП «__________», при проведении следующих видов ремонтно-строительных работ: ____________________________________ на __ этаже в бизнес-центре «Park View Office Tower» (далее – Бизнес-центр):, принимает на себя следюущие обязательства:
- до проведения ремонтно-строительных работ (далее – РСР), связанных с изменением и/или дополнением инженерных систем (СКС, СКД, ОВиК, АПС, АПТ, эл. часть) и/или перепланировкой, предоставить на согласование в ТОО «Глобал Девелопмент» (далее - Компания) проект соответствующего изменения и/или дополнения на цифровом носителе (программа Аutocad) и в бумажном виде;
- перед началом проведения РСР, пройти инструктаж всех работников на предмет исполнения положений внутренних нормативных документов Компании, в т. ч. Экологической политики и использование при проведении РСР грубой рабочей одежды свободного покроя, не сковывающая движений во время работы (роба);
- при проведении РСР, применять материалы и оборудование согласно требованиям, установленным Правилами проведения тендеров/закупа товаров, работ и услуг Компании, учитывающие целевые показатели влияния материалов на окружающую среду для снижения их негативного воздействия и включать в запрос ценовых предложений требования к приобретаемым материалам, оборудованию и услугам. Указанные требования, предусматривают необходимость наличия сертификатов соответствия требованиям стандартов Республики Казахстан и европейских стандартов к содержанию летучих органических соединений (ЛОС);
- осуществлять предпочтительное использование местных материалов и оборудования;
- не использовать асбестосодержащие материалы;
- использовать при проведении РСР материалы с минимальным содержанием ЛОС;
- предоставить в Компанию копию, а также оригинал для сличения, сертификата EMS (ISO 14001), а также сертификата FSC для отделочных и расходных материалов, для производства которых используется древесина;
- для подключения строительного и иного инструмента, при проведении РСР, использовать розетки белого цвета и не использовать розетки «чистого» питания (розетки красного цвета);
- при проведении пыльных РСР, осуществлять изолирование вентиляционных решеток, датчиков пожарной сигнализации, динамиков голосового оповещения в целях предотвращения попадания в них пыли и строительного мусора;
- производство РСР, включая покрасочные работы, осуществлять в ночное время и в выходные дни, и периодичной влажной уборкой (по окончании рабочей смены каждого рабочего дня, но не позднее 08 часов 00 минут в будние дни);
- перед началом проведения влажной уборки, указанной в выше осуществлять вывоз строительного и иного мусора, за пределы Бизнес-центра и прилегающей к нему территории;
- строго соблюдать и исполнять положения внутренних нормативных документов Компании в области охраны окружающей среды, в т. ч. включая, но, не ограничиваясь, Экологической политики, Программы ремонтно-строительных работ в Бизнес-центре и Правил проведения тендеров/закупа товаров, работ и услуг Компании.
Директор/Генеральный директор
ТОО/АО/ИП «________________» ________________________
(подпись и печать)
