Документация по планировке территории (стр. 1 )

Приложение

к постановлению администрации

муниципального района Сергиевский

№ 000 от «10» июля 2015г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

проект планировки территории и проект межевания территории объекта ОАО «Самаранефтегаз»

«Сбор нефти и газа со скважины № 000 Боровского месторождения»

в границах сельского поселения Сергиевск

муниципального района Сергиевский Самарской области

Экз. № _____

Самара, 2015г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

проект планировки территории и проект межевания территории объекта

«Сбор нефти и газа со скважины № 000 Боровского месторождения»

в границах сельского поселения Сергиевск

муниципального района Сергиевский Самарской области

Генеральный директор по ПИР

Главный менеджер по подготовке проектирования

Самара, 2015г.

СОДЕРЖАНИЕ

№ п./п.	Наименование	Стр.
2606П-ППТ. ПЗ	Пояснительная записка	4-30
Графическая часть
2606П-ППТ	Схема расположения элемента планировочной структуры.	-
2606П-ППТ	Схема использования территории в период подготовки проекта планировки	-
2606П-ППТ	Схема организации улично-дорожной сети	-
2606П-ППТ	Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории	-
2606П-ППТ	Схема в планировки территории	-
2606П-ПМТ. ПЗ	Пояснительная записка	31-49
Графическая часть
2606П-ПМТ. ПЗ	Чертеж межевания территории	-
2606П-ПМТ	Чертеж межевания территории. Схема зон с особыми условиями использования территории	-

Основанием для разработки Проекта планировки и проекта межевания территории в границах сельского поселения Сергиевск, Сергиевского района Самарской области является постановление администрации сельского поселения Сергиевск №_________ от_______________ и технические задания на разработку проекта планировки и проекта межевания территории.

Проект планировки и проект межевания разработан в соответствии со следующими нормативно правовыми документами:

-Градостроительный кодекс РФ, ФЗ от 01.01.2001 (с изменениями);

-Земельный кодекс РФ, ФЗ от 01.01.2001 (с изменениями);

-СНиП 11-04-2003 Инструкция "О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", утвержденная постановлением Госстроя РФ ;

-СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

-СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги";

-ГОСТ 21.101-97 "СПДС. Основные требования к рабочей документации".

-Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 000 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

-Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 000 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи РФ";

-Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

Цель и назначение работ по разработке проекта:

-обеспечение территории документацией по планировке территории, позволяющей улучшить градостроительную и экологическую обстановку планируемого района;

-обеспечение устойчивого развития территории, выделение элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

1. Исходные данные для проектирования

Проектная документация «Сбор нефти и газа со скважины № 592 Боровского месторождения» разработана на основании:

·  задания на проектирование по объекту «Сбор нефти и газа со скважины № 592 Боровского месторождения», утвержденного заместителем генерального директора по развитию производства в 2014 г.;

·  технических требований на выполнение проекта «Сбор нефти и газа со скважины № 592 Боровского месторождения», утвержденных Первым заместителем Генерального директора - Главным инженером 2014 г.;

·  исходных данных заказчика;

·  материалов инженерных изысканий , 2606П-П-011.000.000-ИИ-01, 2015.

При выполнении проектной документации «Сбор нефти и газа со скважин №№ 000, 3006, 3054, 3085, 3092, 3096, 3111 Мухановского месторождения» были использованы следующие материалы:

материалы инженерных изысканий института «СамараНИПИнефть»,

Сооружения, предусматриваемые по этапам строительства:

·  I этап строительства:

- выкидной трубопровод от скважины № 000;

·  II этап строительства:

- ВЛ 6 кВ к скважине № 000;

·  III этап строительства:

- площадка скважины № 000;

- площадка узла приема СОД;

Настоящий раздел разработан с учетом требований следующих документов:

ВНТП 3-85 «Нормы технологического проектирования объектов сбора, транспорта,

подготовки нефти, газа и воды нефтяных месторождений»;

ВСН 51-2.38-85 «Проектирование промысловых стальных трубопроводов»;

ПУЭ, «Правила устройства электроустановок» 2002 г., издание 7;

РД 39-0148311-605-86 «Унифицированные технологические схемы сбора, транспорта и

подготовки нефти, газа и воды нефтедобывающих районов»;

РД 39-132-94 «Правила по эксплуатации, ревизии, ремонту и отбраковке нефтепромысловых трубопроводов»;

Руководство по безопасности «Рекомендации по устройству и безопасной эксплуатации технологических трубопроводов»;

СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий», актуализированная редакция СНиП II-89-80*;

СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности»;

СП 34-116-97 «Инструкция по проектированию, строительству и реконструкции промысловых нефтегазопроводов»;

Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Правила безопасности в нефтяной и газовой промышленности».

ПБ 08-624-03 «Правила безопасности в нефтяной и газовой промышленности»;

ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»;

ПБ 03-517-02 «Общие правила промышленной безопасности для организаций,

осуществляющих деятельность в области промышленной безопасности опасных производственных объектов»;

ПБ 03-585-03 «Правила устройства и безопасной эксплуатации технологических

трубопроводов»;

ПБ 09-540-03 «Общие правила взрывобезопасности для взрывопожароопасных химических, нефтехимических и нефтеперерабатывающих производств»;

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные

положения»;

СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;

СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»;

СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»;

СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий».

СНиП 31 -03-2001 «Производственные здания»;

СНиП 2.11.03-93 «Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы».

2. Обоснование необходимости размещения объекта и его инфраструктуры на землях сельскохозяйственного назначения

Проектируемые объекты расположены в Сергиевском районе Самарской области на землях фонда перераспределения муниципального района Сергиевский, землях неразграниченной государственной собственности муниципального района Сергиевский;

Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства линейных сооружений (нефтепроводов, линий электропередачи, дорог, линий анодного заземления), осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий (п. 2 введен Федеральным законом -ФЗ). Строительство проектируемых площадных сооружений потребует отвода земель в долгосрочное пользование (с переводом земельного участка из одной категории в другую), долгосрочную аренду и во временное пользование на период строительства объекта.

Проект рекультивации нарушенных земель, выполненный по объекту «Сбор нефти и газа со скважины № 592 Боровского месторождения», утвержден администрацией района и собственниками земельных участков.

В соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земель сельскохозяйственного назначения под размещение скважин в категорию земель промышленности в рассматриваемом случае допускается, так как он связан с добычей полезных ископаемых. Согласно статье 30 Земельного кодекса РФ от 01.01.2001 № 136-ФЗ предоставление в аренду пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется без проведения аукционов. Формирование земельных участков сельскохозяйственного назначения для строительства осуществляется с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление таких земельных участков осуществляется в аренду.