Федеральная программа АИЖК

Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд
«Федеральная программа АИЖК» Продукт: «Ипотека с государственной поддержкой»
Цель:	- приобретение квартиры во вновь построенном завершенным строительством многоквартирном жилом доме, собственником которой является юридическое лицо
Процентная ставка[1]:	от 9,9%
Первоначальный взнос:	от 20[2]% стоимости приобретаемого жилого помещения
Максимальный размер займа:	до 3 100 000 руб.	Минимальный размер займа:	300 000 руб.
Срок займа:	от 3-х до 30 лет
Обеспечение займа:	- залог приобретаемой жилой недвижимости; - личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов); - имущественное страхование (приобретаемая квартира).
·  Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитования. ·  Количество заемщиков - до трех человек, в т. ч. и не состоящих между собой в родственных связях ·  Возраст Заемщика от 18 до 65 лет
Учитываемый вид дохода Заемщика:	- доход по основному месту работы - доход от работы по совместительству - пенсионные выплаты
Получение Продавцом денежных средств	через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию
Мораторий на досрочное полное/частичное погашение кредита	отсутствует
Иные условия:
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода). 2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по совместительству). 3. Лица, не достигшие возраста 18 лет, могут быть собственниками жилого помещения (совместно с родителями) только в следующих случаях: - при наличии Свидетельства (Сертификата) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения - при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения (требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка).
Требования к предмету залога:
1) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования); 2) оформлен в собственность юридического лица (не допускается ранее зарегистрированная собственность физ. лица на эту недвижимость)1;	3) должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления; 4) должна отсутствовать «свободная» планировка (без указания жилых и вспомогательных помещений); 5) квартира приобретается в многоквартирном доме введеном в эксплуатацию.

Документы для подачи Заявления на займ[3]:

Документы, обязательные к предоставлению.
1	Анкета Заемщика[4]	Оригинал
2	Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по требованию консультанта)	Оригинал
3	Трудовая книжка[5]/ Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение[6]	Копия, заверенная работодателем (образец у консультанта).
4	Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ5 с места основной работы (по совместительству - при наличии) - предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних месяцев).	Оригинал
5	Дополнительный документ (либо водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт)	Оригинал

Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии
а	Военный билет (для лиц призывного возраста)	Оригинал
б	Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга)	Оригинал
в	Свидетельство о рождении детей (паспорт - для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста, Свидетельство о смерти детей)	Оригинал
г	Трудовой договор + Приказ о принятии на работу (при наличии трудоустройства по совместительству)	Копия, заверенная работодателем (образец у консультанта).
д	Пенсионное удостоверение и Справка из ПФ РФ (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев)	Оригинал

Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.

[1] Процентная ставка зависит от первоначального взноса и возможности отнесения заемщика к социальной категории граждан.

[2] При первоначальном взносе менее 20% обязательно наличие страхования ответственности заемщика.

[3] Для получения Предварительного решения о выдаче ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №2 и №4, для получения окончательного решения представляются остальные документы, указанные в Перечне.

[4] При подаче заявки на получение займа, Заемщиком заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается консультантом)

[5] Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности

[6] Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение предоставляется только Заемщиками, проходящими службу (военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. п.)