Федеральная программа АИЖК

Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд
«Федеральная программа АИЖК» Продукт: «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ»
Цель:	приобретение квартиры в аккредитованных жилых комплексах по льготной (фиксированной) стоимости кв. м. отдельными социальными категориями граждан в рамках государственной Программы «Жилье для российской семьи»[1] (далее – Программа)
Аккредитованные жилые комплексы:	Жилой комплекс «ВЕРИЗИНО – 2» (мкр. Веризино, г. Владимир)	Жилой комплекс «ПИГАНОВО» (мкр. Пиганово, г. Владимир)
Жилой комплекс «ВЯТКИНО» (Судогодский р-н, пос. Вяткино)	Жилой комплекс «НОВАЯ СЛОБОДА» (г. Муром)
Первоначальный взнос	от 50%	от 20[2]%	от 102%
Процентная ставка:	от 11%	от 12,25%
Максимальный размер займа:	до 3 000 000 руб.	Минимальный размер займа:	300 000 руб.
Срок займа:	от 3 до 30 лет
Обеспечение займа:	- залог приобретаемой жилой недвижимости; - имущественное страхование (приобретаемая жилая недвижимость)
·  Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа. ·  Количество заемщиков - до трех человек ·  Возраст заемщика/участника Программы от 18 до 65 лет (на момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть более 65лет)
Перечень соц. категорий граждан:[3]	ü  получатели средств Материнского семейного капитала; ü  многодетные семьи (от 3-х детей); ü  получатели различного рода жилищных субсидий; ü  ветераны боевых действий; ü  участники накопительной ипотечной системы военнослужащих; ü  граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам соц. найма; ü  граждане, проживающие в аварийном жилье; ü  одинокие матери; ü  граждане, выехавшие из р-ов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.	ü  молодые семьи (при наличии ребенка); ü  граждане являющиеся: работниками государственных органов или органов местного самоуправления, бюджетных организаций, гос. научных центров, организаций подведомственных государственной Академии наук, организаций ОПК, градообразующих предприятий, а также некоторых ФГУП научного характера[4]; ü  имеющие обеспеченность жилой площадью ниже нормы и доход не превышает макс. уровень в регионе; ü  граждане, по ходатайству работодателя; ü  вынужденные переселенцы.
Учитываемый вид дохода Заемщика:	- доход по основному месту работы (2-НДФЛ); - доход от работы по совместительству (2-НДФЛ); - доход от пенсионных выплат
Мораторий на досрочное полное/частичное погашение кредита:	отсутствует
Иные условия:
1.  Заявление и документы для участия в Программе принимаются в: Администрации г. Владимира/Управлении по учету и распределении жилых помещений , каб. 205-206 Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 8.30 до 12.00, с 13.00 до 17.00 т. [phone], 36-28-97 в других муниципальных образованиях Владимирской области – Заявления принимаются районными Администрациями. 2.  Приобретаемая квартира оформляется в собственность заемщика-участника Программы. 3.  Если Заемщик-участник Программы состоит в зарегистрированном браке, то его супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода). 4.  Общий стаж работы должен быть не менее 1 года, на последнем месте работы - не менее 6-ти месяцев.

  I.  Документы для подачи Заявления на ипотечный займ:

Обязательные к предоставлению:
1.	Анкета Заемщика[5]	Оригинал
2.	Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по требованию консультанта)	Оригинал
3.	Справка о размере дохода с места основной работы и по совместительству5(при наличии) - справка по форме 2-НДФЛ, предоставляется с начала года (доход учитывается не менее чем за 6 последних месяцев).	Оригинал
4.	Трудовая книжка[6]/ Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение[7]	Копия, заверенная работодателем
5.	Трудовой договор о принятии на основное место работы	Копия, заверенная работодателем
6.	Дополнительный документ (либо водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт)	Оригинал
7.	Документ об образовании	Оригинал
Предоставляемые, если имеются в наличии:
а	Военный билет (для лиц призывного возраста)	Оригинал
б	Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга)	Оригинал
в	Свидетельство о рождении детей (и паспорт для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста) Свидетельство о смерти детей	Оригинал
г	Сертификат на Материнский (семейный) капитал (+справка об остатке средств МСК)	Копия
д	Трудовой договор + Приказ о принятии на работу по совместительству (образец заверения взять у консультанта)	Копия, заверенная работодателем
е	Пенсионное удостоверение и Справка соц. службы (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев)	Оригинал

  II.  Документы[8] для подачи Заявления на участие в Программе[9]:

1.	Паспорт гражданина-заявителя (в некоторых случаях[10] и совместно проживающих членов семьи)	Оригинал
2.	Документы, подтверждающие обеспеченность общей площадью жилых помещений менее норматива:
2.1.	выписка из домовой книги (поквартирной карточки) или похозяйственной книги	Копия и оригинал
2.2.	документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т. п.)	Копия и оригинал
2.3.	выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией	Копия и оригинал
2.4.	справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя	Копия и оригинал
3.	Документы, подтверждающие доходы гражданина и членов его семьи и стоимость имущества, принадлежащего гражданину и (или) членам его семьи:
3.1.	копии налоговых деклараций о доходах за расчетный период, заверенных налоговыми органами, или другие документы, подтверждающие доходы гражданина и всех членов семьи	Копия и оригинал
3.2.	документы, подтверждающие право собственности гражданина и (или) членов его семьи на движимое и недвижимое имущество, подлежащее налогообложению	Копия и оригинал
3.3.	копии документов из налоговых и иных органов, подтверждающих сведения о стоимости принадлежащего на правах собственности гражданину и членам его семьи или одиноко проживающему гражданину налогооблагаемого движимого и недвижимого имущества	Копия и оригинал
4.	Решение исполнительного органа местного самоуправления о признании занимаемого гражданином жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащем сносу или реконструкции	Копия и оригинал
5.	Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал	Копия и оригинал
6.	Документ, подтверждающий право гражданина на льготы, предусмотренные статьями 14, 16 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах"	Копия и оригинал
7.	Иные документы8	Копия и оригинал

Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.

[1]Утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000, реализуется в соответствии с Постановлением Администрации Владимирской области от 01.01.2001 г. № 000.

[2] При первоначальном взносе менее 20% от стоимости квартиры заемщик заключает договор страхования ответственности по тарифам соответствующей страховой компании.

[3] Категории граждан утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099

[4] Общий стаж работы граждан в указанных организациях должен составлять не менее 3-х лет, обеспеченность жилой площадью должна быть менее 18 кв. м. на человека.

[5] При подаче заявки на займ, Заемщиком (Заемщиками) заполняется анкета по установленной форме (анкета выдается консультантом)

[6] Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности.

[7] Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение предоставляется только Заемщиками, проходящими службу (военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. п.)

[8] Представляются документы подтверждающие принадлежность граждан-заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

[9] Документы подаются в соответствующий орган местного самоуправления.

[10] При подтверждении обеспеченностью жилой площадью менее норматива и дохода не более макс. уровня в регионе.