Жилищно-коммунальное хозяйство МО «Выборгский район Ленинградской области»
Структура ЖКХ:
На территории МО «Выборгский район» Ленинградской области находится 3757 многоквартирных домов. Их обслуживанием занимаются 6 управляющих организации и более 60 ТСЖ. Наиболее крупные из них компания по ЖКХ» (обслуживает 2162 дома) и ЖКХ» (114 домов). С учетом распределения многоквартирных домов по управляющим организациям, а также учитывая объекты коммунального хозяйства компания по ЖКХ» является основным поставщиком жилищно-коммунальных услуг. В производственном цикле организации предоставления коммунальных услуг населению задействовано 106 котельных, из которых 81 в собственности муниципальных образований, 263 км тепловых сетей в двухтрубном измерении (из них 180км в ветхом состоянии).В процессе водоснабжения и водоотведения задействовано: водозаборов 62; насосных станций водопровода 49; ВОС 18; сети водоснабжения 554,8 км, из которых ветхие 390км; КНС 64; КОС 34; канализационные сети 455,7 км, из которых ветхих 302 км.
Многоквартирными домами управляют шесть управляющих организаций: компания по ЖКХ», , Си», , и 54 товарищества собственников жилья.
В соответствии с федеральным законодательством все управляющие компании до 1 мая 2015 года прошли лицензирование на право осуществления деятельности.
Основным поставщиком коммунальных услуг в г. Выборге и районе является компания по ЖКХ», которая покупает объемы:
- холодного водоснабжения и водоотведения у Водоканал» - в аренде находятся водоочистные сооружения г. Выборга, канализационные очистные сооружения г. Выборга;
- теплоснабжения и горячего водоснабжения у - в аренде находятся 19 котельных;
Все это находит свое отражение при определении уровня тарифа организации коммунального комплекса: производство и покупка ресурсов, распределение по сетям.
компания по ЖКХ» обслуживает 2,5 миллиона квадратных метров жилищного фонда. На обслуживании компании находится 2162 дома, в том числе по г. Выборгу - 840. С системой центрального отопления - 1246 домов, из них по г. Выборгу – 488.
В структуре компании организован аварийно-ремонтный участок. Наличие круглосуточной диспетчерской службы, которая функционирует с декабря 2007 года, позволяет жителям района сообщать по телефону: 3-29-00 о нарушениях в работе жилищно-коммунального хозяйства, подать заявку.
В 2014 году в период подготовки к отопительному сезону по ЖКХ» были выполнены работы по реконструкции котельной пос. Соколинское с переводом работы оборудования на газ. В связи с возникшими проблемами связанными с банкротством керамический завод» и их отказом в предоставлении тепловой энергии от ведомственной котельной в жилые дома, управляющей компанией была осуществлена реконструкция котельной с установкой двух газо-дизельных котлов общей мощностью 6 мвТ. Стоимость работ составила более 46млн. рублей.
Отопительный сезон 2014-2015 г. г. начался 10 октября 2015 года по Распоряжению 21.05.2014г. года главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области. Аварийных ситуаций превышающих нормативные сроки устранения вызванных порывами на трубопроводах тепло- водоснабжения и канализации, случаями выхода из строя вспомогательного котельного оборудования, поломками насосов на системах подачи воды и отвода сточных вод за прошедший период выявлено не было.
Газоснабжение - филиал газораспределение Ленинградская область» в г. Выборге.
Электроснабжение - «Выборгские электрические сети» филиал ); ВЭС».
Объекты электроэнергетики: всего на территории района 6217 км электрических сетей, из которых 929 км ветхие. Трансформаторных подстанций 1371. На сегодняшний день одна из самых острых проблем это вопрос содержания объектов энергетики которые являются бесхозяйными и находятся в частной собственности, в общем это составляет ТП 10/0,4 Кв-6 шт., ВЛ и КЛ 0,4 Кв-16,5 км. Практически все объекты находятся в ветхом и аварийном состоянии, каких либо регламентных работ по обслуживанию не производится, и в случае возникновения аварийных ситуаций расходы на аварийное электроснабжение, а так же восстановление вынуждены нести муниципальные образования.
В феврале месяце 2015 года в связи с резким ухудшением погодных условий (резким усилением ветра, перепадом температур, залповым выпадением осадков в виде снега) произошло веерное отключение более 45 населенных пунктов Выборгского района от электроснабжения. Отключения произошли на сетях принадлежащих . Данная ситуация сохранялась более трех суток. В администрации был создан координационный штаб. Для устранения аварийной ситуации была организована круглосуточная работа. Все объекты соц. сферы были обеспечены резервными источниками питания. Для восстановления сетей и ликвидации порывов привлекались сторонние организации.
Следует так же обратить внимание на проблему энергоснабжения пос. Подгорное территориально расположенного в границах МО «Первомайское сельское поселение». Жилой фонд поселка находится в ведении Министерства обороны РФ. Только котельная принята в муниципальную собственность. Согласно договора купли-продажи ФГУСП «Ильичево» продало сети электроснабжения в собственность физическому лицу Волкову Алексею Фроловичу проживающему в г. Санкт-Петербург:
-линии электропередачи Симагино-Подгорное до ТП 136 протяженностью 4,75 км.,
-линии электропередачи от ТП 136 до ТП 234 протяженностью 0,4 км.
На сегодняшний день необходимое техническое облуживание не выполняется, сведения о лице ответственном за электрохозяйство отсутствуют. Аварийные ситуации, которых на сегодняшний день зафиксировано 3 случая, в нормативные сроки не устраняются. Бесперебойная работа котельной и подача воды в жилые дома обеспечиваются администрацией МО «Первомайское поселение» с привлечением дизель-генератора. Обращения к собственнику, в прокуратуру должного результата не приносят.
В рамках реализации ДЦП «Чистая вода Ленинградской области» на 2011-2017 г. г.» и «Обеспечение устойчивого функционирования и развития коммунальной инфраструктуры и повышение энергоэффективности в Ленинградской области» в 2014 году окончено строительством:
-МО «Город Выборг» «Организации реконструкции канализационного коллектора, проложенного от ГНС до КОС и двух водоводов обеспечивающих водоснабжение КОС г. Выборга». Общее финансирование 203 824 900 млн. руб. из которых областной бюджет 153,95 млн. руб., местный 49,87 млн. руб.
-МО «Селезневское СП» «Строительство и реконструкция централизованной системы водоснабжения п. Селезнево». Общее финансирование 103 млн. руб. из которых областной бюджет 51 млн. руб., местный52 млн. руб. Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, полный запуск II квартал 2015 года.
В 2014 году в МО «Приморское ГП» подготовлен проект прошедший государственную экспертизу «Реконструкция водоочистных сооружений п. Малышево». Сметная стоимость 197,86 млн. руб. Администрацией подготовлена заявка на включение в программу.
В стадии окончания строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию строительство газовой котельной на ул. Гранитная г. Каменногорска. Общая стоимость СМР более 10 млн. руб. из которых областной бюджет 9,5 млн. руб., местный 0,5 млн. руб.
В 2015 году начаты работы по строительству ВОС г. Каменногорска. Данный проект и рабочая документация были подготовлены администрацией МО (общая стоимость около 10 млн. руб.) в 2014 году. Срок окончания строительства декабрь 2016 года. Стоимость работ 312,98 млн. руб. из которых областной бюджет 297,48 млн. руб., местный 15,5 млн. руб.
В соответствии с муниципальным контрактом № 2 от 01.01.2001 года, выполняет проектно-изыскательские работы по объекту: "Строительство централизованной системы водоснабжения и водоотведения микрорайона Петровский г. Выборг (с учетом строительства инженерных сетей ГБУКЛО "Парк Монрепо"). Сумма по контракту составляет 35 635 620,00 рублей, в том числе НДС 18 %. Финансирование работ осуществляется из средств бюджета Ленинградской области в размере 31 664 000,00 рублей, а также из средств бюджета МО «Город Выборг» в размере 3 971 620,00 рублей. Проектно-изыскательские работы планируется завершить до конца 2015-го. Ориентировочная стоимость СМР 360 млн. руб. источник финансирования не определен.
С 2014 года проводится разработка проекта по реконструкции ВОС г. Выборга. Работы выполняет проектный институт», Заключен муниципальный контракт г. Общая стоимость работ, выполняемых по Контракту, составляет: 29 370 600, из них:
- местный бюджет – 1 398,60 тыс. рублей
- бюджет Ленинградской области – 27 972,00 тыс. рублей
К июлю 2015 года ожидается получение положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. Источник финансирования СМР не определен.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД
В рамках реализации Областного закона от 29 ноября 2013 года № 82 «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» в 2014 году начаты капитальные ремонты в многоквартирных домах в пяти поселениях Выборгского района. Общее количество домов 27, стоимость ремонтов 50 966.4 млн. руб. В связи с поздним началом сроков реализации программы Региональным оператором Фонда капитального ремонта принято решение о переносе сроков окончания ремонтов на август 2015 года.
На 2015 год запланировано проведение капитальных ремонтов в соответствии с программой в четырех поселениях района. Общее количество домов 23, стоимость ремонтов 41 040,6 млн. руб.
Проблемы: около 200 домов в г. Выборге расположены в исторической части и являются памятниками культурного наследия, в связи с чем проведение капитального ремонта конструктива зданий должно проводится по специальному проекту реставрации с получением разрешения уполномоченных органов, контроля и надзора за их проведением со стороны государства и т. д. Стоимость данных работ в разы превышает стоимость предусмотренную по программе. С данным вопросом мы обращались в правительство ЛО но ответ до сих пор не получен. Затягивание решения данного вопроса не возможно в сязи с тем. Что даны дома включены в программу уже 2018-2022г. г.
Собираемость платы за кап. ремонт по району составляет чуть больше 70%. Низкая собираемость обусловлена проведением капитального ремонта большинства домов в периоды 2025-2030г. г. что расценивается населением как далекая перспектива.
ТРАНСПОРТ
Основным видом городского и пригородного транспорта является автомобильный.
Транспортное обслуживание населения осуществляется автомобильным транспортом общего пользования (автобусы) по 31 пригородному маршруту, 12 городским и 8 специальным школьным маршрутам, учет которых ведется в реестре маршрутов Выборгского района. Общая протяженность маршрутов составляет 1 226,9 км, трассы маршрутов проходят по автомобильным дорогам федерального и регионального значения.
Услуги по перевозке пассажиров на территории муниципального образования предоставляют 6 предприятий.
Подготовил
