Параметрическое обеспечение косвенных методов оценки машин и оборудования в рамках сравнительного подхода


10.03.2004 Автор ,

, к. т.н. ,НИИАТ
, к. э.н., НИИАТ

При оценке машин и оборудования в рамках сравнительного подхода применяются прямые и косвенные методы оценки. Наиболее точные и достоверные результаты дает применение прямых методов, когда рыночная стоимость определяется как средняя арифметическая по полученной выборке рыночных стоимостей точных аналогов объекта оценки. Однако довольно часто из-за недостаточности информации невозможно проведение оценки рыночной стоимости машин и оборудования прямыми методами. В таком случае применяются косвенные методы, которые позволяют проводить оценку, используя меньший объем информации, по сравнению с прямыми методами, практически без снижения точности и достоверности результатов оценки. В настоящей статье авторами представлено разработанное в результате проведения большого объема статистических исследований параметрическое обеспечение косвенных методов оценки по таким важнейшим группам машин и оборудования, для которых ранее параметрическое обеспечение оценки косвенными методами практически отсутствовало: машины и оборудование металлообрабатывающей, деревообрабатывающей, алюминиевой, энергетической, пищевой промышленности, транспортное, энергетическое оборудование, оборудование для автосервисов и т. д.

При оценке рыночной стоимости новых машин и оборудования в рамках сравнительного подхода применяются следующие косвенные методы:

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

1) метод «стоимость-мощность»;

2) метод временных индексов;

3) метод региональных индексов.

Метод «стоимость-мощность» применяется в случае, когда отсутствует ценовая информация о стоимости объекта оценки, но есть информация о стоимости его функционального аналога, на том же рынке (в том же месте оценки) на дату оценки. Рыночная стоимость объекта оценки в новом состоянии рассчитывается по формуле:

Cp = Co = Ca1 * (Xo / X1)Y, (1)

где:

Ca1 — известная стоимость подобранного аналога, на дату оценки в месте оценки, руб.;

Xo — значение конструктивно-функционального параметра (мощность, производительность и т. д.) объекта оценки;

X1 — значение конструктивно-функционального параметра (мощность, производительность и т. д.) подобранного аналога объекта оценки;

Y — степенной коэффициент, характеризующий зависимость стоимости объекта оценки от значений его параметров.

В таблице 1 приведены разработанные авторами в результате статистических исследований параметры для расчета стоимости машин и оборудования косвенным методом по формуле 1. В случае в таблице 1 нет данных для оцениваемого оборудования, значения степенного коэффициента в этом случае можно рассчитать самостоятельно, используя методы корреляционно-регрессионного анализа, например как это описано в книге «Оценка автотранспортных средств» ( — М.: Дело, 2002. — 488 с).

Таблица 1.
Значения показателя степени Y расчета стоимости нового оборудования косвенным методом для различных видов машин и оборудования 

№

Вид объекта оценки

Показатель степени У

Наименование и диапазон изменения функциональной (конструктивно-технической) характеристики

1.

ОБОРУДОВАНИЕ МЕТАЛЛООБРАБАТЫВАЮЩЕЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

1.1.

Станки токарные (без ЧПУ)

0,79

X - мощность двигателя, кВт.
7 кВт ≤ X ≤ 22 кВт

1.2

Станки фрезерные (без ЧПУ)

0,66

X - мощность двигателя, кВ
2,3 кВт ≤ X ≤ 15 кВт

1.3

Вертикально-сверлильные станки

1,88

Х = 172 * Р+5,33 * D
Р - мощность двигателя, кВт.
0,55 кВт ≤ Р ≤ 1,9 кВт
D - макс. диаметр отверстия, мм
16 мм ≤ S ≤ 35 мм

1.4

Радиально-сверлильные станки

1,9

Х = 39,8 * Р + 0,5 * L
Р - мощность двигателя, кВт.
1.5 кВт ≤ Р ≤ 3 кВт
L - вылет, мм
800 мм ≤ L ≤ 1000мм

1.5

Точильно-шлифовальный станок

1,64

X - диаметр шлиф. круга, мм
250 мм ≤ D ≤ 400 мм

1.6

Плоско-шлифовальный станок

0,93

Х = 2201* S+840 * L
S - ширина стола, мм
200 мм ≤ S ≤ 320 мм
L - длина стола, мм
450 мм ≤ L ≤ 1250 мм

1.7

Гидравлический листогибочный пресс

0,5

X - усилие, т
40 т ≤ X ≤ 225 т

1.8

Прессы кривошипные гидравлические

1,1

X - усилие, т
4 т ≤ X ≤ 160 т

1.9

Ручные листогибы

2,12

Х = 0,07 * Н + 70 * S
Н - толщина листа, мм
1 мм ≤ Н ≤ 2,5 мм
S - ширина листа, мм
650 мм ≤ S ≤ 3020 мм

1.10

Электромеханические листогибочные машины

1,67

Х = 0,12 * Н + 55 * S
Н - толщина листа, мм
1 мм ≤ Н ≤ 6 мм
S - ширина листа, мм
1020 мм ≤ S ≤ 3020 мм

1.11

Электромеханические гильотинные ножницы

1,2

Х = 0,7 * Н + 470 * S
Н - толщина листа, мм
1 мм ≤ Н ≤ 5 мм
S - ширина листа, мм
650 мм ≤ S ≤ 3050 мм

1.12

Электромеханические трехвалковые листогибочные машины

1,3

Х = 0,51 * Н + 123 * S
Н - толщина листа, мм
1 мм ≤ Н ≤ 4,5 мм
S - ширина листа, мм
1260 мм ≤ S ≤ 2540 мм

1.13.

Сварочное оборудование

1.13.1

Трансформаторы (сварочные аппараты переменного тока)

1.13.1.1

отечественные

1,29

X - макс, ток сварки, А.
200 А ≤ X ≤ 1200 А

1.13.1.2

иностранные

1,57

X - макс, ток сварки, А.
140 А ≤ X ≤ 250 А

1.13.2

Выпрямители (для ручной сварки)

2,03

X - макс, ток сварки, А.
160 А ≤ X ≤ 330 А

1.13.3

Комплектные полуавтоматы

1.13.3.1

отечественные

1,33

X - макс, ток сварки, А.
120 А ≤ X ≤ 500 А

1.13.7.4

иностранные

1,69

X - макс, ток сварки, А.
120 А ≤ X ≤ 550 А

1.13.4

Аппараты для аргоно-дуговой сварки

1.13.4.1

отечественные

0,84

X - макс, ток сварки, А.
150 А ≤ X ≤ 500 А

1.13.4.2

иностранные

1,29

X - макс, ток сварки, А.
160 А ≤ X ≤ 400 А

1.13.5

Машины для контактной сварки

1.13.5.1

отечественные

1,05

X - макс, ток сварки, кА.
11 кА ≤ X ≤ 24 кА

1.13.5.2

иностранные

1,13

X - макс, ток сварки, кА.
1,3 кА ≤ X ≤ 41,5 кА

2

ОБОРУДОВАНИЕ ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩЕЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

2.1

Станки рейсмусовые

0,62

X - мощность, кВт.
3 кВт ≤ X ≤ 15 Вт

2.2

Станки токарные

1,03

X - мощность, кВт.
1 кВт ≤ X ≤ 5 Вт

2.3

Станки фрезерные

0,95

X - мощность, кВт.
1,5 кВт ≤ X ≤ 15 Вт

2.4

Станки форматно-раскроечные

0,92

X - мощность, кВт.
3 кВт ≤ X ≤ 7 Вт

2.5

Продольно-фрезерные 4-х сторонние

1,14

X - мощность, кВт.
16 кВт ≤ X ≤ 25 Вт

3

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ХИМИЧЕСКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

3.1

Печь камерная с программным регулированием с макс нагревом 1000 -1150 С°

0,33

Х - объем печи, л
12л ≤ X ≤ 200л

3.2

Печь камерная со скоростным нагревом

1,04

Х - макс, температура, С°
1350 С° ≤ X ≤ 1650 С°

3.3

Печь муфельная с программным регулированием с макс нагревом 1000 -1150 С°

0,20

Х - объем печи, л
Зл ≤ X ≤ 10л

3.4

Печь муфельная с электронной терморегулировкой с макс нагревом 1000 - 1150 С°

0,17

Х - объем печи, л
Зл ≤ X ≤ 17л

3.5

Шкаф сушильный

0,76

Х - объем печи, л
20л ≤ X ≤ 210л

3.6

Весы лабораторные

0,23

X - предел взвешивания, г
2 г ≤ X ≤ 2000 г

3.7

Аквадистеллятор

0,27

Х - производительность, л/ч
4 л/ч ≤ X ≤ 25 л/ч

3.8

Ультразвуковые бани

0,63

Х - объем, л
1 л ≤ X ≤ 25 л

3.9

Шкаф ламинарный с горизонтальным потоком

0,64

Х - ширина шкафа, мм
1200 мм ≤ X ≤ 1800 мм

3.10

Шкаф ламинарный с вертикальным потоком

0,67

Х - ширина шкафа, мм
1200 мм ≤ X ≤ 1800 мм

3.11

Баня комбинированная песочно-водяная

0,86

Х - макс, температура, С°
60 С° ≤ X ≤ 100 С°

4

ОБОРУДОВАНИЕ АЛЮМИНИЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

4.1

Комплекс машин и оборудования завода по производству глинозема

2,05

Х - производительность, тонн/год

4.2

Миксер электролизного производства

0,82

Х- емкость, т 14т ≤ X ≤ 40т

5

ОБОРУДОВАНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

5.1

Синхронные электрогенераторы (500-1000 об/мин)

0,75

X - мощность, кВт.
60 кВт ≤ X ≤ 2500 кВт

5.2

Электрогидрогенраторы (250-1000 об/мин)

0,41

X - мощность, кВт.
60 кВт ≤ X ≤ 2500 кВт

5.3

Трехфазные стабилизаторы напряжения

0,39

X - сила тока, кВА.
0,63 кВА ≤ X ≤ 200 кВА

6.

ОБОРУДОВАНИЕ ПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

6.1

Танки - охладители для молока на 2 надоя

0,64

Х - номинальная емкость, л
2110 л ≤ X ≤ 8000 л

6.2

Танки-охладители для молока на 4 надоя

0,71

Х - номинальная емкость, л
2110 л ≤ X ≤ 8000 л

7

ПРОЧИЕ МАШИНЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

7.1

ЭЛЕКТРОДВИГАТЕЛИ

7.1.1

Крупные асинхронные электродвигатели

7.1.1.1

Крупные взрывозащищенные электродвигаоб/мин)

0,55

X - мощность, кВт.
55 кВт ≤ X ≤ 2000 кВт

7.1.1.2

Трехфазные асинхронные электродвигатели вертикального исполнения (150-1500 об/мин)

0,76

X - мощность, кВт.
22 кВт ≤ X ≤ 2000 кВт

7.1.1.3

Общепромышленные электродвигатели

0,45

X - мощность, кВт.
200 кВт ≤ X ≤ 2000 кВт

7.1.2

Трехфазные асинхронные электродвигатели

7.1.2.1

с частотой вращения 3000 об/мин

0,94

X - мощность, кВт.
0,18 кВт ≤ X ≤ 200 кВт

7.1.2.2

с частотой вращения 1500 об/мин

1,01

X - мощность, кВт.
0,18 кВт ≤ X ≤ 315 кВт

7.1.2.3

с частотой вращения 1000 об/мин

53,8

X - мощность, кВт.
0,37 кВт ≤ X ≤ 200 кВт

7.1.2.4

с частотой вращения 750 об/мин)

0,98

X - мощность, кВт.
0,37 кВт ≤ X ≤ 160 кВт

7.1.2.5

с частотой вращения 500 об/мин

0,49

X - мощность, кВт.
45 кВт ≤ X ≤ 90 кВт

7.1.3

Взрывозащищенные электродвигатели

7.1.3.1

с частотой вращения 600,750 об/мин

0,71

X - мощность, кВт.
1,5 кВт ≤ X ≤ 22 кВт

7.1.3.2

с частотой вращения 1000 об/мин

0,78

X - мощность, кВт.
0,75 кВт ≤ X ≤ 30 кВт

7.1.3.3

с частотой вращения 1500 об/мин

0,91

X - мощность, кВт.
1,1 кВт ≤ X ≤ 45 кВт

7.1.3.4

с частотой вращения 3000 об/мин

1,1

X - мощность, кВт.
1,5 кВт ≤ X ≤ 45 кВт

7 1.4

Электродвигатели в защищенном исполнении IP 23

7.1.4.1

с частотой вращения750 об/мин

1,08

X - мощность, кВт.
18,5 кВт ≤ X ≤ 132 кВт

7.1.4.2

с частотой вращения 1000 об/мин

1,05

X - мощность, кВт.
18,5 кВт ≤ X ≤ 160 кВт

7.1.4.3

с частотой вращения 1500 об/мин

0,99

X - мощность, кВт.
30 кВт ≤ X ≤ 250 кВт

7.1.4.4

с частотой вращения 3000 об/мин

0,96

X - мощность, кВт.
37 кВт ≤ X ≤ 250 кВт

7.1.5

Электродвигатели для лифтов

0,94

X - мощность, кВт.
3,55 кВт ≤ X ≤ 8 кВт

7.1.6

Электродвигатели с повышенным скольжением

1,53

X - мощность, кВт.
6,3 кВт ≤ X ≤ 26,5 кВт

7.1.7

Электродвигатели для холодильных компрессоров

1,6

X - мощность, кВт.
5,5 кВт ≤ X ≤ 1 1 кВт

7.1.8

Электродвигатели исполнения ОМ2 (морское) (750-3000 об/мин)

0,8

X - мощность, кВт.
4 кВт ≤ X ≤ 55 кВт

7.1.9

Многоскоростные электродвигатели

0,69

X - максимальная мощность, кВт.
3,4 кВт ≤ X ≤ 48 кВт

7.1.10

Электродвигатели исполнения ЖУ2

0,73

X - мощность, кВт.
2,2 кВт ≤ X ≤ 30 кВт

7.1.11

Электродвигатели исполнения Ж1У2

0,56

X - мощность, кВт.
1,5 кВт ≤ X ≤ 30 кВт

7.2.

КОТЛЫ ВОДОГРЕЙНЫЕ

7.2.1

Котлы универсальные отопительные водогрейные чугунные секционные до 1 00 кВт

7.2.1.1

для работы на газообразном топливе

0,58

X - мощность, кВт.
27 кВт ≤ X ≤ 96 кВт

7.2.1.2

для работы на твёрдом топливе

0,65

X - мощность, кВт.
21 кВт ≤ X ≤ 80 кВт

7.2.1.3

для работы на жидком топливе

0,29

X - мощность, кВт.
27 кВт ≤ X ≤ 100 кВт

7.3.

НАСОСЫ

7.3.1

Консольные

0,76

X - мощность, кВт.
1,5кВт ≤ X ≤ 90 кВт

7.3.2

Консольно-моноблочные

0,45

X - мощность, кВт.
1,5 кВт ≤ X ≤ 30 кВт

7.3.3

Конденсатные насосы

0,46

X - мощность, кВт.
5,5 кВт ≤ X ≤ 18,5 кВт

7.3.4

Горизонтальные насосы

0,98

X - мощность, кВт.
22 кВт ≤ X ≤ 250 кВт

7.3.5

Бензиновые

0,76

X - мощность, кВт.
11 кВт ≤ X ≤ 22 кВт

7.3.6

Нефтяные

0,44

X - мощность, кВт.
18,5 кВт ≤ X ≤ 75 кВт

7.3.7

Сточно-массовые насосы

0,65

X - мощность, кВт.
4 кВт ≤ X ≤ 75 кВт

7.3.8

Химические насосы

1

X - мощность, кВт. 3 кВт ≤ X ≤ 55 кВт

7.3.9

Вихревые насосы

0,47

X - мощность, кВт.
1,5 кВт ≤ X ≤ 30 кВт

7.3.10

Погружные насосы для скважин

7.3.10.1

отечественные

0,75

X - мощность, кВт.
1,1 кВт ≤ X ≤ 90 кВт

7.3.10.2

иностранные

0,89

X - мощность, кВт.
0,37 кВт ≤ X ≤ 130 кВт

7.3.11

Насосы грунтовые, песковые

0,9

X - мощность, кВт.
45 кВт ≤ X ≤ 500 кВт

7.3.12

Вертикальные многоступенчатые из нержавеющей стали

0,66

X - мощность, кВт.
0,75 кВт ≤ X ≤ 22 кВт

7.3.13

Моноблочные горизонтальные многоступенчатые из нержавеющей стали

0,61

X - мощность, кВт.
0,33 кВт ≤ X ≤ 1,5 кВт

7.3.14

Шестеренные насосы

0,72

X - мощность, кВт.
2,8 кВт ≤ X ≤ 90 кВт

7.3.15

Секционные насосы

0,84

X - мощность, кВт.
11 кВт ≤ X ≤ 800 кВт

7.3.16

Для загрязненных вод

0,73

X - мощность, кВт.
11 кВт ≤ X ≤ 800 кВт

7.3.17

Центробежные садовые

0,94

X - мощность, кВт.
0,8 кВт ≤ X ≤ 1,6 кВт

7.3.18

Насосы для фонтанов

0,73

X - мощность, Вт.
6 Вт ≤ X ≤ 42 Вт

7.3.19

Дренажные насосы

0,51

X - мощность, кВт.
0,3 кВт ≤ X ≤ 1 кВт

7.3.20

Насосные станции для дач и коттеджей

0,95

X - мощность, кВт.
0,3 кВт ≤ X ≤ 1 кВт

7.4.

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ АВТОСЕРВИСОВ

7.4.1

Компрессоры шестеренчатые

1,06

X - производительность, л/мин.
210 л/мин ≤ X ≤ 3876 л/мин

7.4.2

Гидравлический кран

0,74

Х - грузоподъемность, т
0,5 т ≤ X ≤ 2 т

7.4.3

2-х стоечные подъемники

1,22

Х - грузоподъемность, т
3 т ≤ X ≤ 6,8 т

7.4.4

4-х стоечные подъемники

0,79

Х-грузоподъемность, т
3,5т ≤ X ≤ 6т

7.4.5

Ножничные подъемники

0,51

X - длина платформы, мм
1420 мм ≤ X ≤ 2056 мм

7.4.6

Трансмиссионная стойка

0,44

Х - грузоподъемность, т
0,3 т ≤ X ≤ 1,5 т

7.4.7

Подкатной домкрат

0,81

X - высота подъема, мм
395 мм ≤ X ≤ 930 мм

7.4.8

Домкрат гидравлический бутылочного типа

0,61

Х - грузоподъемность, т
10 т ≤ X ≤ 100 т

7.4.9

Канавный гидропневматический подъемник

0,45

Х - грузоподъемность, т
2 т ≤ X ≤ 16,5 т

7.4.10

Канавный гидропневматический подъемник передвижной

0,51

Х - грузоподъемность, т
6,5 т ≤ X ≤ 20 т

7.4.11

Канавный пневматическийподъемник

0,40

Х - грузоподъемность, т
4,5 т ≤ X ≤ 30 т

7.4.12

Канавный подъемник с двумя ручными насосами

0,39

Х - грузоподъемность, т
4,5 т ≤ X ≤ 30 т

7.4.13

Канавный подъемник с одним ручным насосом

0,53

Х - грузоподъемность, т
2 т ≤ X ≤ 20 т

7.4.14

Пылесосы

0,85

X - мощность, кВт.
1 кВт ≤ X ≤ 3 кВт

7.4.15

Пылесос для сбора сухой и мокрой грязи

0,77

X - масса, кг.
9,3 кг ≤ X ≤ 36 кг

7.4.16

Установка очистки воды на автомойках и ливнестоках

0,42

X - производительность, м³/час.
1 м³/час ≤ X ≤ 80 м³/час

7.4.17

Моечная машина высокого давления

1,60

X - производительность, л/час.
510 л/час ≤ X ≤ 900 л/час

7.4.18

Окрасочно-сушильная камера

0,41

Х - термическая мощность, кВт
116 кВт ≤ X ≤ 348 кВт

7.5.

КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ БЫТОВЫЕ

7.5.1

Кондиционеры канальные (холод)

0,93

X - мощность охлаждения, кВт.
7 кВт ≤ X ≤ 17 кВт

7.5.2

Кондиционеры канальные (холод/тепло)

0,74

Х = 15589 * Nхол - 8522 * Nгop
Nхол - мощность охлаждения, кВт.
2,7 кВт ≤ X ≤ 28 кВт
Nгop - мощность нагрева, кВт.
2,9 кВт ≤ X ≤ 30 кВт

7.5.3

Кондиционеры кассетные (холод)

0,75

X - мощность охлаждения, кВт.
3,8 кВт ≤ X ≤ 15,1 кВт

7.5.4

Кондиционеры кассетные (холод/тепло)

0,84

Х = 1550 * Nхол - 494 * Nгop
Nxoл - мощность охлаждения, кВт.
3,8 кВт ≤ X ≤ 14,8 кВт
Nгop - мощность нагрева, кВт.
4,1 кВт ≤ X ≤ 15,1 кВт

7.5.5

Кондиционеры напольно-потолочные

0,39

X - мощность охлаждения, кВт
4,1 кВт ≤ X ≤ 7 кВт

7.5.6

Кондиционеры подпотолочные

0,87

X - мощность охлаждения, кВт
8,8 кВт ≤ X ≤ 15 кВт

7.5.7

Кондиционеры оконные

0,60

X - мощность охлаждения, кВт.
2 кВт ≤ X ≤ 6,3 кВт

7.5.8

Настенные сплит-системы (холод)

0,69

X - мощность охлаждения, кВт
2 кВт ≤ X ≤ 8 кВт

7.5.9

Настенные сплит-системы (холод/тепло)

0,72

Х = -859 * Nхол - 7561 * Nгop
Nхол - мощность охлаждения, кВт
2,3 кВт ≤ X ≤ 9 кВт
Nгop - мощность нагрева, кВт
2 кВт ≤ X ≤ 9 кВт

7.5.10

Мульти сплит-системы (холод/тепло)

2,15

Х = -4,3 *Nхол - 14,3 * Nгop
Nгор - мощность охлаждения, кВт
2,7 кВт ≤ X ≤ 3,5 кВт
Nгop - мощность нагрева, кВт
3,3 кВт 5 X ≤ 4,2 кВт

В случае если стоимость аналога приведена не для рынка места оценки, а для другого товарного рынка, его стоимость должна быть приведена к стоимости на рынке оценки с помощью метода региональных индексов. Если дата, на которую приводится стоимость аналога, не совпадает с датой оценки, стоимость аналога должна быть приведена к дате оценке с помощью метода временных индексов

Метод временных индексов применяется в случае, когда имеющаяся в распоряжении оценщика ценовая информация о стоимости объекта оценки приведена на дату, отличающуюся от даты оценки (как правило на более раннюю). Если известен индекс роста цен на дату оценки по отношению к дате, на которую приводится известная стоимость объекта оценки, рыночная стоимость объекта оценки в новом состоянии рассчитывается по формуле.

Cp = Co = Cид0 * Io , (2)

где:

Cид0 — известная стоимость объекта оценки (или аналогичного объекта) в новом состоянии на дату, отличающуюся от даты оценки, руб ;

Io — индекс (цепные индексы) изменения цен соответствующей группы объектов оценки за период между датой оценки и датой на которую приведена стоимость объекта оценки.

Если известны индексы роста цен на дату оценки и дату, на которую приводится известная стоимость объекта оценки, по отношению к какой-то базовой дате, стоимость объекта оценки в новом состоянии рассчитывается по формуле:

Cp = Co = Cид0 * Io / Iпр, (3)

где:

Io — индекс (цепные индексы) изменения цен соответствующей группы объектов оценки за период между датой оценки и базовой датой;

Iпр — индекс (цепные индексы) изменения цен соответствующей группы объектов оценки за период между продажей аналога и базовой датой.

Значения индексов изменения цен регулярно публикуются органами государственной статистической отчетности, в специализированных изданиях и периодической печати.

Если стоимость объекта оценки приведена не для места оценки, а для другого товарного рынка, его стоимость должна быть приведена к стоимости на рынке оценки с помощью метода региональных индексов.

Метод региональных индексов применяется в случае, когда у оценщика имеется информация о стоимости объекта оценки не в месте оценки, а на рынке другого региона Рыночная стоимость объекта оценки в новом состоянии методом региональных индексов рассчитывается по формуле:

Cp = Co = Cрег0 * Iрег, (4)

где:

Cрег0 — известная рыночная стоимость нового объекта оценки на другом товарном рынке на дату оценки, руб.;

Iрег — индекс разности уровня цен на товарном рынке места оценки и другом рынке на дату оценки.

Индекс Iрег определяется следующим образом:

Iрег = [n∑i=1(Coi / C``oi)] / n, (5)

где

Coi — рыночная стоимость i-ого аналога объекта оценки (машина или оборудования из той же товарной группы, что и объект оценки) на дату оценки в месте оценки, руб.;

C``oi — рыночная стоимость i-ого аналога объекта оценки (машина или оборудования из той же товарной группы, что и объект оценки), на товарном рынке другого региона на дату оценки, руб.;

n — объем выборки аналогов объекта оценки.

Если дата, на которую приводится стоимость объекта оценки, не совпадает с датой оценки, стоимость аналога должна быть приведена к дате оценке с помощью метода временных индексов.