Предложения
собственникам помещений дома № 3, корп. 4, пр. Дзержинского,
по капитальному ремонту общего имущества дома на 2013 год.
Согласно ст.39 ЖК РФ Собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества дома соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Размер платы, обеспечивающей нормативное содержание и ремонт общего имущества дома согласно п.16 ст.12, ч.2 ст.154, ч.1 ст.156 ЖК РФ ежегодно устанавливается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту, капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в пределах тех денежных средств, которые собственники выделили на эти цели.
Закон обязывает собственников помещений многоквартирного дома ежегодно проводить общее собрание (ст.45 ЖК РФ). Инициатором общего собрания может выступить любой собственник помещения в данном доме. Порядок проведения общих собраний собственников регламентирован ст. ст.44-48 Жилищного кодекса РФ.
Уважаемые собственники.
Представляем вам перечень видов работ капитального характера, которые необходимо выполнить на вашем доме в связи с истечением нормативных сроков эксплуатации и требований предусмотренных Федеральным законом. Просим рассмотреть наши предложения, проголосовать за виды работ и обеспечить их финансирование на 2013 год.
№ п/п | Виды работ | Основание | Ориентировочная стоимость в руб. |
1. | Капитальный ремонт лифтов в 1 - 6 подъездах | Истек срок эксплуатации | 10 800 000 |
2. | Капитальный ремонт крыши в 1 – 6 подъездах | Дефектная ведомость | 2 000 000 |
3. | Установка в тепловом узле датчиков регулировки давления и температуры теплоносителя | Требования Закона от 23.11.09 г. | 100 000 |
4. | Капитальный ремонт внутридомовой системы электроснабжения | Дефектная ведомость | 3 470 000 |
5. | Кап. ремонт розлива отопления в подвале | Дефектная ведомость | 900 000 |
6. | Капитальный ремонт розлива ГВС в подвале | Дефектная ведомость | 600 000 |
7. | Капитальный ремонт розлива ХВС в подвале | Дефектная ведомость | 600 000 |
8. | Установка автоматизированного теплового узла | Дефектная ведомость | 800 000 |
9. | Замена СВП | Дефектная ведомость | 180 000 |
10. | Ремонт 600 п. м. межпанельных швов | Акты обследования | 150 000 |
11. | Косметический ремонт 5,6 подъезда | Дефектная ведомость | 300 000 |
12. | Кап ремонт отмостки | Дефектная ведомость | 300 000 |
13. | Замена стояков ГВС, ХВС, канализации | Акты обследования | 4 800 000 |
14 | Установка узла учета воды | Требования Закона от 23.11.09 г | 100 000 |
С уважением к Вам,
Ген. директор Дом»
