ПАМЯТКА УЧАСТНИКА
НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНАЯ СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ (НИС)?
НИС - новая форма обеспечения военнослужащих собственным жильем. Если раньше квартира предоставлялась военнослужащему в натуральном виде (как правило, в конце службы), то теперь участник НИС получает возможность приобрести жилье, самостоятельно определив место приобретения квартиры и ее характеристики, уже в первые годы прохождения службы.
Для обеспечения функционирования НИС было создано Федеральное управление накопительно-ипотечной системы (Федеральное управление), которое выполняет следующие основные функции:
- открытие и ведение именных накопительных счетов по каждому участнику НИС. На именные счета перечисляются из государственного бюджета денежные средства – накопительные взносы;
– предоставление целевых жилищных займов (ЦЖЗ). ЦЖЗ – денежные средства, выделяемые из бюджета для приобретения участниками НИС жилья в собственность;
- погашение за счет средств ЦЖЗ ипотечных кредитов, полученных участниками НИС.
КАКОВЫ УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В НИС?
Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).
Выпускники военных образовательных учреждений профессионального образования, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС при получении первого воинского звания офицера. Списки выпускников Минобороны РФ для включения в НИС готовятся в ВВУЗе.
Военнослужащим, относящимся к категориям, имеющим право на добровольное вступление в НИС, необходимо для этого написать рапорт по установленной форме на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов.
Наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не является препятствием для участия в НИС.
КАК ПРОИСХОДИТ НАКОПЛЕНИЕ СРЕДСТВ НА ИМЕННОМ НАКОПИТЕЛЬНОМ СЧЕТЕ?
Размер средств на именном счете зависит от двух основных параметров:
· размера ежегодного накопительного взноса;
· срока участия военнослужащего в НИС.
Ежегодный накопительный взнос на одного участника НИС утверждается законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника, его должности, воинского звания, региона прохождения военной службы и других факторов.
Денежные средства федерального бюджета начисляются на именной накопительный счет участника НИС ежемесячно до увольнения с военной службы в размере 1/12 накопительного взноса текущего года, начиная с даты возникновения основания для включения в реестр участников НИС.
КОГДА МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА?
Участник НИС получает возможность приобретения жилья в собственность по истечении трех лет участия в системе. Для этого заключаются договор целевого жилищного займа с Федеральным управлением и договор ипотечного кредита с кредитной организацией. Приобретенная квартира оформляется в собственность участника НИС, но до получения права на использование накоплений будет находиться в залоге у государства.
ЧТО ВЫГОДНЕЕ: КУПИТЬ ИЛИ КОПИТЬ?
НИС предоставляет военнослужащим два варианта приобретения собственного жилья:
1. по истечении трех лет участия в НИС купить квартиру с использованием ЦЖЗ и кредитных средств, в том числе по договору участия в долевом строительстве;
2. накапливать средства на именном счете до получения права на использование накоплений и приобрести квартиру по окончании службы.
Приобретение жилья с использованием ипотечного кредита имеет следующие преимущества:
· военнослужащий становится собственником квартиры уже сегодня;
· погашение обязательств по кредиту за счет средств, начисляемых на именной накопительный счет - обязанность государства;
· стоимость приобретенной квартиры будет постепенно увеличиваться по мере удорожания жилья.
НЕ ТЕРЯЕТ ЛИ УЧАСТНИК НИС ПРАВО НА СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЕ, ПРИОБРЕТАЯ СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ?
Участник НИС сохраняет право на служебное жилье:
- если квартира приобретается им не по месту прохождения службы;
- в случае перевода к новому месту службы.
КОГДА УЧАСТНИК НИС ПОЛУЧАЕТ ПРАВО НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ НАКОПЛЕНИЙ, УЧТЕННЫХ НА ИМЕННОМ СЧЕТЕ?
1) при достижении участником НИС общей продолжительности военной службы (в том числе в льготном исчислении) 20 лет и более;
2) при увольнении участника НИС, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, по следующим основаниям:
- по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
- в связи с организационно-штатными мероприятиями;
- по состоянию здоровья – в связи с признанием ограниченно годным к военной службе;
- по семейным обстоятельствам, предусмотренным ст.50 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе»;
3) при увольнении участника НИС по состоянию здоровья – в связи с признанием его не годным к военной службе.
КАКИЕ ЕЩЕ СОЦИАЛЬНЫЕ ГАРАНТИИ ПРЕДУСМОТРЕНЫ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ НИС?
· размер накопительного взноса ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции;
· участники НИС и члены их семей в случаях, установленных ст.4 Федерального закона, имеют право на получение выплат, дополняющих накопления для жилищного обеспечения;
· в случае гибели или смерти участника НИС члены семьи имеют право:
- на получение накоплений с его именного счета;
- продолжение погашения ипотечного кредита за счет средств, перечисляемых из федерального бюджета.
КАТЕГОРИИ УЧАСТНИКОВ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ
И ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ИХ ВКЛЮЧЕНИЯ
01 лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., которым присвоено первое воинское звание офицера – основание: дата присвоения первого воинского звания офицера;
02 офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 г. – основание: дата вступления в силу первого контракта о прохождении военной службы;
03 прапорщикам (мичманам), общая продолжительность военной службы по контракту составляет 3 года заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., основание – дата достижения 3 лет общей продолжительности их военной службы по контракту;
04 сержанты (старшины, солдаты или матросы), заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г. и изъявившие желание стать участниками НИС, основание: дата регистрации рапорта о включении в реестр участников НИС;
05 лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования начиная с 1 января 2005 г., заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., и изъявившие желание стать участниками НИС, основание: дата регистрации рапорта о включении в реестр участников НИС;
06 прапорщики (мичманы), общая продолжительность военной службы которых составит 3 года начиная с 1 января 2005 г., если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., и изъявившие желание стать участниками НИС основание: дата регистрации рапорта о включении в реестр участников НИС;
07 военнослужащие, являющиеся участниками НИС, которые переведены из федерального органа исполнительной власти, основание: дата вступления в силу приказа о зачислении в МЧС России;
08 военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на военную должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г., основание: дата присвоения первого воинского звания офицера;
09 военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г., основание: дата присвоения первого воинского звания офицера;
10 военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 г., основание: дата присвоения первого воинского звания офицера;
11 лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения и изъявившие желание стать участниками НИС, основание: дата регистрации рапорта о включении в реестр участников НИС;
12 военнослужащие, не имеющие воинского звания офицера и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и изъявившие желание стать участниками НИС, основание: дата регистрации рапорта о включении в реестр участников НИС;
13 военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и изъявившие желание стать участниками НИС, основание: дата регистрации рапорта о включении в реестр участников НИС;
14 военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и изъявившие желание стать участниками НИС, основание: дата регистрации рапорта о включении в реестр участников НИС;
15 военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 Федерального закона.
16 военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по иным, не указанным в пункте 2 статьи 10 Федерального закона основаниями и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками.
17 военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников в связи с увольнением с военной службы и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 Федерального закона.
