образец
Регламент работы с коллективными (общедомовыми) приборами
учета тепловой энергии (ОПУ) с ежегодной корректировкой
1. Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее ОПУ) должна производится в соответствии с требованиями «Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000 (далее Правил) на основании технических условий, выданных МУП «ЧКТС».
2. Используемые ОПУ должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию.
3. По истечении интервала между поверками, либо после выхода ОПУ из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, ОПУ, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, подлежат поверке либо замене на новые приборы учета (п.14 Правил)
4. Проект узла учета, устанавливаемого в тепловом узле жилого дома, подлежит согласованию с теплоснабжающей (теплосетевой) организацией, выдавшей технические условия на установку приборов учета (п.49 Правил).
5. Ввод в эксплуатацию ОПУ осуществляется комиссией в составе: представителя теплоснабжающей организации, представителя управляющей организации, представителя организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию ОПУ. Комиссия создается управляющей организацией (владельцем узла учета) (п.62, 63 Правил).
6. Для ввода ОПУ в эксплуатацию управляющая организация представляет комиссии проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета (п.64 Правил)
7. При отсутствии замечаний к узлу учета комиссией подписывается акт ввода ОПУ в эксплуатацию (п.67 Правил)
8. Акт ввода ОПУ в эксплуатацию служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания (п.68 Правил).
9. При подписании акта о вводе в эксплуатацию узла учета узел учета пломбируется (п.69 Правил).
10. Перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета (п.73 Правил)
11. Приборы учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет тепловой энергии, массы (объёма), и регистрацию параметров теплоносителя.
12. Сохранность, техническая исправность и обслуживание приборов (узла учёта) в соответствии с требованиями Федерального закона -ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» обеспечивается собственниками приборов учета
( ст.13, п.7)
13. Показания прибора учета тепловой энергии управляющая организация ежесуточно, в одно и тоже время фиксирует в журнале учёта показаний Ежесуточные данные управляющая организация предоставляет в МУП «ЧКТС» ежемесячно в виде Реестра в сроки, согласованные Договором.
14. При выявлении каких-либо нарушений в функционировании узла учета управляющая организация обязана в течение суток известить об этом теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями управляющей организации и теплоснабжающей организации. Акт передается в теплоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, определенные договором (п.89 Правил).
15. При несвоевременном сообщении управляющей организацией о нарушениях функционирования узла учета расчет расхода тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период производится расчетным путем.(п.90 Правил)
16. Не реже 1 раза в год, а также после очередной (внеочередной) поверки или ремонта проверяется работоспособность узла учета. Результаты проверки узла учета оформляются актами, подписанными представителями теплоснабжающей организации и управляющей организацией (п. 91, 92 Правил).
17. При неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, для расчета тепловой энергии, теплоносителя принимается среднесуточное количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетный период (п.118 правил).
18. При нарушении сроков представления показаний приборов в качестве среднесуточного показателя принимается количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за предыдущий расчетный период, приведенное к расчетной температуре наружного воздуха. (п.119 Правил).
19. В случае если предыдущий расчетный период приходится на другой отопительный период или данные за предыдущий период отсутствуют, производится пересчет количества тепловой энергии, теплоносителя по нормативам потребления (п. 119, 121 Правил)
20. Управляющая организация обязана обеспечить беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей организации или по указанию теплоснабжающей организации представителей иной организации к узлам учета и приборам учета для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета (п.25 Правил).
21. Размер платы за отопление и ГВС населению, перешедшему на прямые расчеты с МУП «ЧКТС», производится по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, в случае, если данные приборы учитывают раздельно потребление тепловой энергии на каждую услугу: отопление и горячее водоснабжение, в Порядке, установленном_разделом VI (п. п.42, 44-46, 51-53, 56-59) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ № 000 от 01.01.2001 г.- в части расчетов за горячее водоснабжение, и п. п.21, 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным ПП РФ № 000 от 01.01.2001 г. – в части расчетов за отопление.
22. Размер платы за отопление и ГВС населению, перешедшему на прямые расчеты с МУП «ЧКТС», производится по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, в случае, если данные приборы учитывают потребление тепловой энергии без разделения на каждую услугу: отопление и горячее водоснабжение, в Порядке, установленном решением собрания собственников с даты принятия решения собственниками. При отсутствии решения собрания собственников об утверждении порядка расчетов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета тепла, начисления производятся без учета их показаний.
23. Организация, осуществляющая обслуживание жилого дома, выносит на обсуждение общего собрания собственников Порядок начисления размера платы за отопление и ГВС населению, по показаниям общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии в случае, если данные приборы учитывают потребление тепловой энергии без разделения на каждую услугу: отопление и горячее водоснабжение.
24. Рекомендуемый УК, ТСЖ, обслуживающим организациям для утверждения на общем собрании собственников порядок начисления размера платы за отопление и ГВС населению, по показаниям общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии в случае, если данные приборы учитывают потребление тепловой энергии без разделения на каждую услугу: отопление и горячее водоснабжение.
Порядок начисления размера платы
за отопление и ГВС населению, по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии в случае, если данные приборы учитывают потребление тепловой энергии без разделения на каждую услугу: отопление и горячее водоснабжение
1. Расчет начислений по лицевым счетам населения за каждый расчетный период производиться: при отсутствии индивидуальных (квартирных) приборов учета - по нормативам потребления, при наличии индивидуальных (квартирных) приборов учета – по показаниям приборов, переданных каждым собственником в адрес теплоснабжающей организации:
-по отоплению - в соответствии с требованиями «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000;
-по горячему водоснабжению в жилых помещениях в соответствии с требованиями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000.
2. Один раз в год МУП «ЧКТС» производиться корректировка (увеличение или уменьшение) размера платы по фактическим показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии с учетом п.4 настоящего Регламента за период с момента согласования собственниками данного Регламента до конца календарного года и отражается в платежных документах (квитанциях) ориентировочно за февраль - апрель, следующего расчетного года.
3. Обслуживающие организации (УК, ТСЖ и т. п.) по поручению собственников один раз в месяц в сроки, установленные МУП «ЧКТС» предоставляют в адрес МУП «ЧКТС» сводную информацию по ежемесячным показаниям коллективных (общедомовых) приборов.
При наличии нежилых помещений, тепловая энергия которых учитывается данными приборами, обслуживающие организации (УК, ТСЖ и т. п.) распределяют показания общедомовых приборов между жилыми и нежилыми помещениями в долях, согласованных решением собрания собственников помещений за подписью уполномоченного лица.
4. Объем фактически отпущенной тепловой энергии на жилой дом за расчетный период принимается равным объему, начисленному населению в соответствии с требованиям Закона, а именно: по нормативам – при отсутствии индивидуальных приборов, по показаниям индивидуальных приборов – при их наличии, в следующих случаях:
- если в расчетном периоде общедомовой прибор учета тепловой энергии вышел из строя на срок свыше 15 суток;
- если за расчетный период обслуживающая организация (УК, ТСЖ и т. п.) не предоставила показания общедомового прибора учета тепловой энергии, в нарушение сроков и порядка, указанного в п. 13 настоящего Регламента, с последующей корректировкой на фактические показания общедомового прибора, но не более, чем за 3 (три) месяца.
5. Корректировка по фактическим показаниям ОПУ (положительная или отрицательная) производиться за услугу «Отопление» для каждого i-жилого помещения по следующему алгоритму:
Ркор. опу, i.= (Vопу - ∑V гвс i, норм.,сч) * Si / Sд *Т – Pот, норм. i,,где:
Vопу – объем фактически отпущенной тепловой энергии на жилой дом, определенный по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета без учета объема потребления нежилыми помещениями в доме (при их наличии);
∑V гвс i норм, сч – объем тепловой энергии, использованной за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, рассчитанный:
- по нормативам - при отсутствии индивидуальных приборов учета ГВС,
- по показаниям индивидуальных приборов ГВС – при их наличии, за расчетный период;
Si – общая площадь i – жилого помещения ж/дома (при расчете принимается значение за соответствующий расчетный период, при несвоевременном предоставлении документов, подтверждающих изменение, перерасчет за предыдущий период не производиться.);
Sд - общая площадь жилых помещений ж/дома.
Т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Рот, норм. i - размер платы за отопление, начисленный для i-го жилого помещения по нормативам потребления, за прошедший расчетный период;
Руководитель управляющей (жилищной) организации ………………………………….
…………………………………………………………………. _________________ (Ф. И.О.)
Регламент согласован: « …..» ………… .20__ г решением общего собрания собственников …… …… …… …… …… … …… ………… г. Челябинска, протокол с подписями прилагается.
Председатель собрания: …………………..( Ф. И.О ),…………………. (должность)
