Объект недвижимого имущества – часть земельного участка в полосе отвода железной дороги.
| Адрес: Ростовская обл., , станция Кизитеринка, 1205-1206 км Состав объекта: Часть земельного участка в полосе отвода железной дороги Классификация объекта: Недвижимое имущество - часть земельного участка () площадью 545 кв. м полосы отвода железной дороги Наиболее эффективное использование объекта: Полоса отвода железной дороги |
По результатам оценки было определено, что величина права пользования на условиях аренды в течение одного года за Объект оценки (с учетом НДС, в соответствии с Приказом № 150 от 01.01.2001 г.) по состоянию на 26 июня 2014 г. составляет:
125 000
(Сто двадцать пять) руб.Фотообзор Объекта оценки
Фото 1. Окружение Участка |
Фото 2. Окружение Участка |
Фото 3. Окружение Участка |
Фото 4. Участок |
Фото 5. Участок |
Фото 6. Участок |
Анализ местоположения Участка
Рис. 1. Местоположение Участка на карте г. Ростов-на-Дону
Рис. 2. Местоположение Участка на снимке из космоса |
Показатель | Описание или характеристика показателя |
Адрес Участка | Ростовская обл., , станция Кизитеринка, 1205-1206 км |
Окружение | В непосредственной близости объекты железнодорожной инфраструктуры, индивидуальная жилая застройка, объекты промышленного назначения |
Близость к транспортным магистралям | В непосредственной близости расположены ж/д пути, р. Дон, удален от транспортной магистрали. |
Удобство подъездных путей | К объекту ведет второстепенная грунтовая дорога в удовлетворительном состоянии. |
Транспортная доступность - на автомобиле; | Удовлетворительная Неудовлетворительная |
Движение по дороге на которой расположен объект | Одностороннее, возможность парковки не ограничена |
Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка) | Неудовлетворительная |
Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км) | Магазин, ст. «Кизитеринка» |
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка) | Низкая |
Поток автотранспорта | Низкой интенсивности |
Престижность окружения | Низкая |
Поток пешеходов | Низкий |
Движение по прилегающим автодорогам | Круглосуточно, круглогодично |
Использование зоны Объекта оценки под свалку отходов | Не использовалась |
Осадка грунта | Отсутствует |
Преобладающая застройка | Объекты железнодорожной инфраструктуры, лодочная станция, индивидуальная жилая застройка, промышленные объекты |
