Описание объекта

Приложение к

Аукционной документации

Аукцион № 000/ОА-НРИ/2012

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

1. Наименование Объекта недвижимого имущества:

здание турбазы, уборная (движимое имущество) и относящийся к ним земельный участок.

2. Адрес Объекта:

Псковская область, Невельский район, Голубоозерская волость, д. Опухлики.

3. Площадь Объекта:

здание турбазы общей площадью 238,7 кв. м.,

уборная (движимое имущество) общей площадью 2,0 кв. м.,

земельный участок общей площадью 3 900 кв. м.

4. Количество этажей:

здание турбазы – одноэтажное

5. Классификация Объекта:

Нежилое

6. Наиболее эффективное использование:

Рекреационное и оздоровительное назначение – размещение базы отдыха

7.  Ограничения (обременения) права долгосрочными договорами аренды и залога:

не зарегистрированы

8.  Начальная цена продажи:

1 715 922 (Один миллион семьсот пятнадцать тысяч девятьсот двадцать два) рубля 00 копеек с учетом НДС, в т. ч. земельного участка в размере 562 000 (Пятьсот шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

9.  Фотографии Объекта:

Ближайшее окружение объекта
Общий вид земельного участка
Внешний вид здания турбазы
Состояние внутренней отделки здания
Печное отопление	Уборная

10.  Описание местоположения Объекта:

Здание базы отдыха и относящийся к нему земельный участок находятся по адресу: Псковская область, Невельский район, Голубоозерская волость, д. Опухлики.

Псковская область занимает площадь 55,3 тысяч кв. км.

Расстояние от Пскова:

- до Москвы – 689 км.

- до Санкт-Петербурга – 280 км.

- до Киева – 780 км.

- до Минска – 480 км.

- до Риги – 274,6 км.

- до Таллинна – 254, 4 км.

- до Варшавы – 800 км.

- до Стокгольма – 860 км.

- до Хельсинки – 700 км.

- до Берлина – 1200 км.

- до Брюсселя – 1740 км.

Главная особенность расположения области - наличие внешних границ России (с Эстонией - 270 км, с Латвией - 214 км, Республикой Белоруссия - 305 км).

Экономика представлена отраслями: Машиностроение, легкая (льняная, швейная, трикотажная), пищевая, деревообрабатывающая. Крупнейшие предприятия: ОАО «Плескава» (радиодетали), «Псковэлектронмаш», «ЭЛВО» (высоковольтная аппаратура), «ТЭСО» (сварочное оборудование), «Авар» (автоэлектроарматура). Великолукский локомотиворемонтный завод, завод механических приводов (зубчатые колеса, редукторы), «Импульс» (щелочные аккумуляторы), АО «Псковский льнокомбинат», Великолукская трикотажная фабрика. Дедовичская ГРЭС. В сельском хозяйстве выделяются льноводство (лен-долгунец), картофелеводство, молочное скотоводство. Выращивают рожь, кормовые культуры. Судоходство по Чудскому и Псковскому озерам, нижнему течению р. Великая.

Объект расположен в благоприятной экологической обстановке района, в развитой санаторно-курортной зоне. Деревня Опухлики - между озерами Балаздынь и Малый Иван, в 25 км от г. Невеля и в 50 км от г. Великие Луки. В ближайшем окружении объекта - объекты санаторно-курортной зоны: база отдыха «Опухлики», туристическая база «Скиф», санаторий «Голубые озера», объекты жилого назначения. Объект удален от объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Удовлетворительная транспортная доступность общественным и личным транспортом: объект расположен на расстоянии около 500 м до жд. ст. Опухлики. До дер. Опухлики добраться можно преимущественно железнодорожным транспортом:

из Москвы: с Рижского ж/д вокзала поездом до ж/д ст. Великие Луки, затем пригородным поездом «Великие Луки - Полоцк» до ст. Опухлики.

из Санкт-Петербурга:

- с Московского ж/д вокзала до ж/д ст. Опухлики.

- с Витебского ж/д вокзала поездом до ж/д ст. Невель, далее автобусом 20 км до пос. Опухлики.

11.  Реквизиты и характеристики Объекта:

Характеристика	Значение
здание турбазы
Размещенность объекта	Псковская область, Невельский район, Голубоозерская волость, д. Опухлики
Год постройки	1969
Фундаменты	Кирпичный ленточный
Стены	Бревенчатые, деревянные
Перегородки	Бревенчатые
Перекрытие	Деревянное отепленное
Этажность	1
Крыша	Шиферная
Полы	Дощатые, окраска
Внутренняя отделка	Окраска, оклейка обоями
Отопление	Печное
Площадь здания (по внутреннему обмеру), кв. м	238,7
Износ	45%
уборная (движимое имущество)
Размещенность объекта	Псковская область, Невельский район, Голубоозерская волость, д. Опухлики
Год постройки	Ориентировочно 1969
Стены	Бревенчатые
Крыша	Шиферная
Площадь здания (по внутреннему обмеру), кв. м	2,0
земельный участок 3 900 кв. м
Права на земельный участок (собственность, аренда)	Право собственности
Категория земельного участка	Земли поселений
Назначение, разрешенное использование земельного участка, относимого к Объекту	Под базу отдыха
Застроенная площадь, кв. м	301,4
Кадастровый номер	60:09:033008:0007