Передача в субаренду части земельного участка
Объект оценки | Недвижимое имущество - часть земельного участка () площадью 6700,26 кв. м полосы отвода железной дороги, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Аксай, ул. Набережная, перегон Александровка-Кизитеринка, 1199 км |
Оцениваемые права на Объект оценки | Право пользования на условиях аренды в течение 11 месяцев |
НЭИ | Для размещения временных лодочных гаражей, без права капитального строительства |
Классификация объекта | Земельный участок |
Рыночная стоимость права пользования участком на условиях аренды в течение одного года с учетом НДС составляет:
957 753
(Девятьсот пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят три)
Фотографии участка
Фотообзор Объекта оценки
|
Характеристика местоположения участка
Рис. 1. Местоположение Участка на карте г. Аксай
Рис. 2. Местоположение участка на снимке из космоса |
Объект | Недвижимое имущество - часть земельного участка () площадью 6700,26 кв. м полосы отвода железной дороги, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Аксай, ул. Набережная, перегон Александровка-Кизитеринка, 1199 км |
Окружение | В непосредственной близости объекты железнодорожной инфраструктуры, индивидуальная жилая застройка, объекты промышленного назначения |
Близость к транспортным магистралям | В непосредственной близости расположены ж/д пути, р. Дон, удален от транспортной магистрали. |
Удобство подъездных путей | К объекту ведет второстепенная грунтовая дорога в удовлетворительном состоянии. |
Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км) | Магазин, ст. «Аксай» |
Поток автотранспорта | Низкой интенсивности |
Поток пешеходов | Низкий |
Движение по прилегающим автодорогам | Круглосуточно, круглогодично |
Осадка грунта | Отсутствует |
Преобладающая застройка | Объекты железнодорожной инфраструктуры, лодочная станция, индивидуальная жилая застройка, промышленные объекты |
