Характеристика объекта

Приложение

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

1.  Наименование объектов недвижимого имущества:

одноэтажное служебное здание и относящийся к нему земельный участок

2.  Адрес объекта:

здание - Республика Карелия, ст. Петрозаводск, улица Локомотивная, дом 12-а, земельный участок - Республика Карелия, г. Петрозаводск, улица Локомотивная, дом 12-а

3.  Площадь объекта:

здание – 230,3 кв. м., земельный участок – 1331 кв. м.

4.  Количество этажей: одноэтажное

5.  Классификация объекта: нежилое

6.  Наиболее эффективное использование: административное (служебное)

7.  Обременение права долгосрочными договорами аренды и залога: нет

8.  Начальная цена продажи: 3 000 000 (Три миллиона) рублей с учетом НДС, в том числе земельного участка в размере 2 226 000 (Два миллиона двести двадцать шесть тысяч) рублей, НДС не облагается.

9.  Фотографии объекта:

Ближайшее окружение объекта	Ближайшее окружение объекта
Подъезд к объекту	Подъезд к объекту
Внешний вид объекта	Внешний вид объекта, фасад
Внешний вид объекта, оконные проемы	Внешний вид объекта
Внешний вид объекта	Текущее состояние помещений объекта

10.  Описание местоположения объектов:

Схема местоположения объекта на карте г. Петрозаводска

Дислокация объекта

Объект расположен в западной окраинной части г. Петрозаводск. Железнодорожный вокзал Петрозаводск расположен на удалении от объекта около 2,7 км. Объект удален от центра города на 3,7 км. От центра города объект отделен ж/д путями. На расстоянии около 800 м проходит Суоярвское шоссе. Микрорайон, в котором расположен объект, с севера ограничен ул. Профсоюзов, с юга – улицей ул. Локомотивной, с запада – ул. Восточной, с востока – ул. Связи.

Окружающая застройка

Окружение объекта представлено смешанной застройкой (жилой и служебно-бытовой). Интенсивность пешеходных потоков вблизи объекта низкая.

Условия подъезда

Территория, на которой расположен объект, неблагоустроенна. Подъездные пути представляют собой грунтовую дорогу, которая находится в удовлетворительном состоянии. Имеется достаточно места для парковки непосредственно рядом со зданием.

Транспортная доступность общественным транспортом – удовлетворительная. Транспортная доступность автомобильным транспортом – удовлетворительная.

Развитость инженерной инфраструктуры

Объект располагает следующими инженерными коммуникациями: электричеством, холодным и горячим водоснабжением, отоплением, канализацией.

11.  Реквизиты и характеристики объекта:

Характеристика	Значение
Одноэтажное служебное здание
Размещенность объекта	Республика Карелия, ст. Петрозаводск, улица Локомотивная, дом 12-а
Год ввода в эксплуатацию	1966
Фундаменты	Бутовый ленточный
Стены	Бревенчатые
Перекрытия	Деревянные
Этажность	1
Кровля	Шиферная
Площадь здания (по внутреннему замеру), кв. м.	230,3
Площадь застройки, кв. м.	278

Земельный участок

Земельный участок площадью 1331 кв. м.
Права на земельный участок (собственность, аренда)	Право собственности
Категория земельного участка, относимого к объекту	Земли поселений
Назначение, разрешенное использование земельного участка, относимого к объекту	Для эксплуатации служебно-технического здания
Кадастровый номер	10:01:20 01 40:016
Кадастровый план земельного участка