Приложение № ___ к договору № _______ от «___»____________200___г
Расчет коммунальных платежей в ТСЖ в 2009г
(Расчет выполнен согласно тарифов утвержденных для населения города на 2009г)
1.Стоимость услуг водоснабжения и водоотведения
Количество израсходованной воды определяется на основании показаний общих приборов учета, а при его отсутствии по нормативам потребления воды и водоотведения для населения г. Самары
1). Норма водопотребления на 1 чел/мес. (куб. м) = 7,9
2). Норма водоотведения на 1 чел/мес. (куб. м) = 11,3
Тариф на услуги водопровода и канализации за1 куб. м. составляет :
).Водопотребление 1куб. м = 7,49 руб
1.1.Водоотведение 1 куб/м ( горячей и холодной воды) = 4,22 руб
Тариф на услуги водопровода и канализации на 1 чел по соц. норме составляет:
2. Водопотребление на 1 чел. = ( 7,9*7,49)=59,17 руб
2.1. Водоотведение на 1 чел.=(7,9+3,4)*4,22= 47,69 руб
Прим: Нормы потребления и тарифы указаны для населения г. Самары.
2. Стоимость услуг горячего водоснабжения
Количество израсходованной воды определяется на основании показаний общего прибора учета, установленного в подвале дома, а при его отсутствии согласно заключенного договора ТСЖ с и предъявленных ими счетов фактур за месяц. Нормативы потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение и потребления химически очищенной воды для горячего водоснабжения для населения г. Самары:
1).Норма расхода тепловой энергии, расходуемой на подогрев воды для нужд горячего
водоснабжения - 0,22 Гкал на 1 человека в месяц
- 0,0611 Гкал на 1 куб. м воды
2). Норма расхода химически очищенной воды для горячего водоснабжение - 3,6 Тн на 1 человека в месяц.
Тариф на тепловую энергию составляет 857,86 рублей за 1 Гкал.
Тариф на химически очищенную воду составляет 23,69 рублей за 1 Тн.
Итого тариф горячего водоснабжения в месяц летом на 1 чел. по соц. норме равен 274,01 руб.
Итого тариф горячего водоснабжения в месяц зимой на 1 чел. по соц. норме равен 215,69 руб.
Итого тариф 1 Тн горячей воды летом составляет = 1*23,69+0,0611*857,86=76,11 руб
Итого тариф 1 Тн горячей воды зимой составляет = 1*7,49+0,0611*857,86=59,91 руб
Расчет стоимости 1 Тн воды дан без учета % потерь.
Примечание: 1. Расчет стоимости потребленной горячей воды по индивидуальному прибору учета производится согласно Положения оплаты за горячую воду в ТСЖ утвержденного на общем собрании собственников ТСЖ. Зимой в доме горячая вода поступает через теплообменники т. е. за счет нагрева холодной воды за счет теплоносителя предоставляемого
2. Нормы потребления и тарифы указаны для населения г. Самары
3. Стоимость услуг отопления
Количество тепловой энергии, расходуемой на отопление 1 кв. м занимаемого Пользователем Помещения определяется на основании показаний общего прибора учета, а при его отсутствии согласно заключенного договора ТСЖ с и предъявленных ими счетов фактур за месяц. Норматив потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений по постановлению:
1) Норма расхода в месяц тепловой энергии на 1 кв. м общей площади – 0,018 Гкал ( при оплате за отопление в течении года равными долями 12 месяцев) по г. Самары.
2) Норма расхода в месяц тепловой энергии на 1 кв. м общей площади – 0,018*12/7=0,03086 Гкал при оплате за отопление в течении отопительного сезона с октября по апрель - 7 месяцев в году)
Тариф на тепловую энергию по состоянию на дату заключения договора за 1 Гкал составляет 857,86 рублей.
Итого тариф на отопления 1 кв. м Помещения оплата равными долями в течении всего года (с января по декабрь) по соц. норме равен – 857,86*0,018 =15,44 руб с м2 по постановлению.
Итого тариф на отопления 1 кв. м Помещения оплата в течение отопительного периода (с октября по апрель) по соц. норме равен – 15,44*12/7=26,47 руб с м2 .
В ТСЖ на основании решения общего собрания собственников оплата за отопление производится в отопительный сезон по фактическому потреблению Гкал за месяц.
(Норматив расхода на 1 м2 в ТСЖ изменяется в отопительный сезон ежемесячно и зависит от фактического потребления Гкал. домом, согласно показаний общего прибора учета, который установлен в ЦТП дома. По этой причине стоимость отопления меняется ежемесячно.)
Примечание: количество тепловой энергии, расходуемой на отопление Помещения, определяется исходя из тепловых нагрузок на отопление, указанных в договоре, заключенном ТСЖ с ресурсоснабжающей организацией. При наличии общего прибора учета в ТСЖ расчет производится исходя из его показаний.
4. Расчеты за электроэнергию
Учет потребленной электроэнергии производится по показаниям квартирного счетчика. Индивидуальный эл. счетчик является собственностью владельца помещений.
Владелец помещения ( квартиры) обязуется самостоятельно ежемесячного до 25 числа снимать показания счетчика, передавать их ТСЖ и оплачивать потребленную энергию по тарифам, установленным для потребителя, при не сдаче отчета собственником ТСЖ оставляет за собой право производить автоматически начисление на количество проживающих чел. 200 кВт. Час. согласно решения общего собрания ТСЖ «Уют», с последующим перерасчетом при сдаче отчета по эл. энергии.
Тариф на энергию для населения города составляет за 1 кВт. час составляет 1,48 руб.
При потреблении эл. энергии при неисправном эл. счетчике начисление эл. энергии производится за месяц: с 1-но ком. кв 300 - кВт. час, с 2-х ком. кв.- 400 кВт. час, с 3-х ком. кв. –500 кВт. час в месяц до установки владельцем кв. нового исправного эл. счетчика и пломбирования его ТСЖ (согласно решения общего собрания ТСЖ)
Жителю запрещается пользоваться эл. энергией для собственных нужд без ее учета, за потребление эл. энергии без приборов учета, житель оплачивает штраф в размере 1000 руб. за каждый случай нарушения на р/с. ТСЖ, оплата производится только при составлении акта ТСЖ.
5. Вывоз строительного мусора
Вывоз строительного мусора владелец квартиры обязан осуществлять самостоятельно и за свой счет. В случае вывоза строительного мусора принадлежащего жителю силами ТСЖ, житель обязан оплатить эти услуги дополнительно по факту.
Жителю запрещается складировать крупногабаритный и строительный мусор в местах общего пользования (общие коридоры и холлы, лестничные клетки и марши, придомовая территория и т. п.), а также выбрасывать крупногабаритный, бытовой и строительный мусор на улицу из окон, с балконов, лоджий, веранд и террас своего Помещения
6. Оплата за содержание дома по постановлению.
1.Оплата за содержание за содержание дома составляет - 12,15 руб с м2
2. Оплата за ТО ППА (дымоудаление) –0,3 руб с м2
Прим: В ТСЖ стоимость содержания жилья утверждена общим собранием ТСЖ..
Общие примечания:
1. Владелец квартиры несет ответственность за достоверность информации о количестве человек, фактически пользующихся Помещением. ТСЖ вправе взыскивать с владельца квартиры убытки за искажение информации.
2. Владелец обязан самостоятельно до 25 числа ежемесячно предъявлять ТСЖ отчеты показаний приборов учета коммунальных услуг, установленных в помещении владельца, (отчет о потребленных ком. услугах предъявлять бухгалтеру ТСЖ в дни приема или опустить в почтовый ящик предназначенный для сбора отчетов) Копию бланка отчета житель оставляет себе.
3. При не предоставлении жителем отчета о потребленных им ком. услугах за отчетный месяц, ТСЖ производит ему начисления по среднему потреблению в ТСЖ горячей и холодной воды за данный месяц по предъявленным счетам - фактурам ПТС и Водоканала на всех жителей проживающих в данной квартире. Последующий перерасчет данным жителям имеющим индивидуальные приборы учета за начисленную горячую и холодную воду ТСЖ производится только за последние 3 месяца по заявлению жителя.
Председатель ТСЖ ________ Собственник _________/_____________/
