Бюллетень голосования (решения)

БЮЛЛЕТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ (решения)

собственника помещений в многоквартирном доме № __ по ул. _________ п. Водный г. Ухта на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

_____________________________________________________________________________________

(Ф. И.О. физического лица, наименование юридического лица – собственника помещения или представителя собственника, действующего по доверенности)

правоустанавливающие документы на помещение (квартиру, комнату, нежилое помещение):

___________________________________________________________________________________ .

(регистрационное удостоверение бюро технической инвентаризации (до 1998 г.); свидетельство о праве собственности; свидетельство о праве на наследство, серия, номер, дата выдачи; № записи в Едином государственном реестре прав, иные сведения)

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений – Администрация МОГО «Ухта» в лице МУ УЖКХ, уполномоченного постановлением Главы МОГО «Ухта» от 6 марта 2007 г., № 000.

Форма проведения собрания: заочное голосование.

Дата и время окончания собрания и окончания сбора бюллетеней голосования: « ___ » _________ 2010 г., 17 час.

Бюллетени принимаются по адресу: Ухта, п. Водный ул. Торопова, д. 4 А ежедневно, кроме субботы и воскресенья (контактный , 799732 ).

Заполняется голосующим собственником помещения или его полномочным представителем
№ квартиры, или местоположение и номер по техническому паспорту нежилого помещения	Общая площадь помещения (м2) (м2)	Доля в праве собственности на помещение

Внимание! При голосовании засчитываются только те голоса по вопросам повестки дня, по которым собственником отмечен только один из возможных вариантов голосования (статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Форма обозначения выбранного решения по вопросу голосования – любой знак (X, +, V и т. п.), но предпочтительно ставить личную подпись собственника помещения, либо уполномоченного лица в соответствующей графе.

1. Избрание секретаря общего собрания.

Ф. И.О. кандидатур секретаря собрания	Варианты решений
«За»	«Против»	«Воздер-жался»
Ф. И.О. и иные сведения о кандидатуре секретаря собрания:
– начальник ПТО

2. Избрание счётной комиссии общего собрания (для соблюдения коллегиальности в комиссию рекомендуется выбрать не менее 3-х человек).

Ф. И.О. и иные сведения о кандидатурах в члены счетной комиссии	Варианты решений
«За»	«Против»	«Воздер-жался»
2.1. – бухгалтер
2.2. – инженер ПТО
2.3. – инженер ПТО
Лица, желающие присутствовать при подведении итогов голосования, могут обратиться в управляющую компанию по телефону 79-97-32, 79-99-54

3. О пересмотре отдельных условий договора управления многоквартирным домом № 1 по ул. Гагарина п. Водный г. Ухта от 01.01.2001 года

Проект решения	Варианты решений
«За»	«Против»	«Воздер-жался»
3.1. Утвердить Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, и соответствующий ему размер платы на период с 01.01.2011 по 31.12.2011 года _____ руб. за м2 в мес. (Приложения № 3 и № 4 к договору управления).

4. Об установке общедомовых приборов учёта энергоресурсов и воды и расчетах за коммунальные ресурсы с учетом показаний общедомовых приборов учета.

Проект решения	Варианты решений
«За»	«Против»	«Воздер-жался»
Во исполнение Федерального закона от 01.01.2001г. № 000 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…», установить в 2011 году отсутствующие общедомовые приборы учёта энергетических ресурсов и воды и перейти на расчеты за поставленные в централизованном порядке коммунальные ресурсы с использованием показаний общедомовых приборов учета с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода общедомовых приборов учета в эксплуатацию:
4.1. Тепловой энергии
4.2. Холодного водоснабжения
4.3. Электрической энергии

5. О предоставлении управляющей организации полномочий по заключению договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома.

Проект решения	Варианты решений
«За»	«Против»	«Воздер-жался»
Дать согласие на предоставление права пользования частью общего имущества многоквартирного дома заинтересованным лицам (в том числе для размещения рекламной конструкции, в порядке, установленном Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от 01.01.2001г. № 000 «О наружной рекламе на территории МОГО «Ухта») и уполномочить управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, на заключение с заинтересованными лицами от имени собственников помещений договоры об использовании объекта пользования (части стены дома для установки рекламной конструкции, крыши для установки антенн связи и т. п.) на следующих условиях: - срок действия договора об использовании объекта пользования – до трех лет; - размер платы за пользование частью общего имущества для установки и эксплуатации рекламной конструкции определяется в соответствии с «Методикой расчета платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории МОГО «Ухта» …», утвержденной Решением Совета МОГО «Ухта» от 01.01.2001г. №11; - размер платы за пользование частью общего имущества для иных целей, не ущемляющих права и интересы собственников помещений, определяется соглашением сторон, при этом, от имени собственников выступают управляющая организация и уполномоченный Представитель собственников помещений; - управляющая организация поступающие денежные средства от сдачи в пользование части общего имущества направляет на выполнение ремонтных работ в доме по согласованию с уполномоченным Представителем собственников помещений, выбранным общим собранием собственников помещений. Направление поступающих средств на иные цели должно быть подкреплено решением общего собрания собственников помещений. Сдача части общего имущества в аренду (нежилые помещения, часть земельного участка и т. п.) осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.

6. О порядке проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Проект решения	Варианты решений
«За»	«Против»	«Воздер-жался»
6.1. Инициатором годового общего собрания выступает избранный общим собранием представитель собственников помещений или любой из собственников помещения, а также Управляющая организация.
6.2. Годовое общее собрание проводить в месячный срок после представления отчета управляющей организации об исполнении условий договора управления за отчетный год. Внеочередные общие собрания проводятся по мере необходимости.
6.3. Форма проведения годового общего собрания – явкой на собрание, в случае отсутствия кворума – в форме заочного голосования. Форма проведения внеочередного собрания – по усмотрению инициатора его проведения.
6.4. Форма уведомления собственников помещений о проведении общего собрания:
Как правило: вывешивание уведомлений на доске объявлений в подъездах дома не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, собственникам помещений, не пользующимся ими, и юридическим лицам уведомления направляются по почте или курьером и вручаются под роспись. Заказными письмами либо вручаются собственникам под роспись инициатором общего собрания или уполномоченными им лицами, или курьером для юридических лиц не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, в случаях, если в повестку дня общего собрания включены вопросы: - требующие квалифицированного большинства при принятии решений, или вопросы - связанные с принятием решений об оплате любого рода работ и услуг, - связанные с изменением способа управления домом, По другим вопросам – на усмотрение инициатора общего собрания.
6.5. Оригиналы уведомления о проведении общего собрания и бланк бюллетеня голосования должны быть подписаны лично инициатором проведения данного собрания, при этом, один экземпляр подписанных документов хранится в управляющей организации, а второй – у инициатора общего собрания
6.6. Порядок передачи собственникам бланков бюллетеней голосования на общем собрании:
Бюллетень голосования, как правило, вручается собственнику помещения под роспись одновременно с уведомлением о проведении общего собрания. Если собственники помещений уведомляются о проведении общего собрания через доски объявлений, то бюллетени голосования допускается вручать собственникам помещений через почтовые ящики, имеющие исправные запоры, собственникам помещений, не пользующимся ими, и юридическим лицам бюллетени направляются по почте или курьером и вручаются под роспись.
6.7. Порядок оформления протокола общего собрания: протокол составляется в письменной форме, подписывается избранными секретарем общего собрания, членами счетной комиссии и инициатором (-ами) общего собрания. Если при проведении общего собрания отсутствует кворум, то по данному факту составляется протокол с констатацией факта отсутствия кворума, при этом протокол подписывается только инициатором (-ами) общего собрания собственников помещений в МКД. В протоколе указываются: - дата и место проведения общего собрания собственников помещений, - число выданных и число полученных инициатором общего собрания бюллетеней для голосования, - общее число голосов, которыми обладают все собственники помещений, - число голосов собственников, принявших участие в общем собрании, - повестка дня общего собрания, - наличие кворума, - итоги голосования по вопросам повестки дня с указанием количества действительных бюллетеней, - принятое решение по каждому вопросу повестки дня общего собрания. Протокол составляется в 10-дневный срок после проведения собрания с учетом соблюдения сроков уведомления собственников помещений о решениях, принятых на общем собрании.
6.8. Порядок уведомления собственников помещений о решениях, принятых на общих собраниях: - копия протокола общего собрания вывешивается на досках объявлений в подъездах в 10-дневный срок после проведения собраний инициатором проведения общего собрания либо уполномоченным им лицом, - собственникам помещений не пользующимся ими и юридическим лицам копии протоколов направляются по почте или курьером и вручаются под роспись.
6.9. Порядок хранения документации по проведению общих собраний собственников помещений и Договора управления многоквартирным домом: - протоколы общих собраний с оригиналами бюллетеней голосования, доверенностями на участие в голосовании представителей собственников (при их наличии), протокола счетной комиссии (при его оформлении), первый экземпляр договора управления – хранятся в управляющей организации, - последующие экземпляры договора управления хранятся у Представителя собственников помещений и у юридических лиц. За 30 дней до дня расторжения договора управления протоколы общих собраний с оригиналами бюллетеней голосования, доверенностями на участие в голосовании представителей собственников (при их наличии), протоколы счетных комиссий (при их оформлении) должны быть переданы управляющей организацией вновь выбранной управляющей организации, председателю ТСЖ, либо уполномоченному Представителю собственников помещений. По первому требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме ему должна быть выдана копия договора управления и/или протокола общего собрания.

« ___ » ___________ 2010 г. ________________________ ( ____________________________ )

(дата оформления решения) (подпись голосующего) (расшифровка подписи)