Эксклюзивная земля на Байкале

Эксклюзивная земля на Байкале.

Предлагаем на продажу три уникальных, эксклюзивных земельных участка общей площадью 243 сотки на берегу озера Байкал.

Расположение в международном туристическом центре Байкала – п. Листвянка.

Единственный такого размера земельный участок с непосредственным прямым доступом к Байкалу и красивым, удобным собственным пляжем (закрыт для свободного доступа).

Земля расположена на красивейшем мысе, у леса, в тихом, не проходном месте.

Адрес: Иркутская обл., Иркутский р-н, п. Листвянка, ул. Горького, 6, участки № 3,4,5.

Цена – 95.000.000 рублей.

Цена квадратного метра ниже среднего уровня цен в данной местности по сопоставимым объектам.

№	Объект права	Местонахождение имущества	Технические характеристики
1	Земельный участок	Иркутская обл., Иркутский р-н, п. Листвянка, , уч.№3	Земли населенных пунктов, площадью 9645 кв. м. Кадастровый №38:06:030108:0006. Свидетельство 38-АГ 916442, от 01.01.2001г.
2	Земельный участок	Иркутская обл., Иркутский р-н, п. Листвянка, , уч.№4	Земли населенных пунктов, площадью 9645 кв. м. Кадастровый №38:06:030108:0007. Свидетельство 38-АГ 916552, от 01.01.2001г.
3	Земельный участок	Иркутская обл., Иркутский р-н, п. Листвянка, , уч.№5	Земли населенных пунктов, площадью 5000 кв. м. Кадастровый №38:06:030108:0008. Свидетельство 38-АГ 916340, от 01.01.2001г.

Целевое назначение земли: для эксплуатации существующих производственных зданий ( ранее это была территория закрывшегося предприятия – местной небольшой судоверфи).

Разрешенное использование: под существующие хозяйственные постройки.

Технические условия: подведены электросети, остальные коммуникации автономные.

Дополнительная справочная информация для крупного инвестора: с обеих сторон к данным участкам примыкают еще по одному дополнительному участку, площадь каждого из них – по 5000 кв. м. Владельцы этих участков известны, и готовы обсуждать предложение о продаже их земли для консолидации всей этой эксклюзивной земли у одного владельца. Цена данных дополнительных участков устанавливается другими собственниками и значительно выше нашей.

Общая возможная единая площадь земли для освоения – 34290 кв. м. (342,9 сотки).

Предлагаемые земельные участки находятся в одном из самых элитных мест Байкала, непосредственно у самого берега озера, расположены в конце центральной асфальтовой автотрассы Листвянка–Иркутск.

В пределах 500-1000 метров расположены:

- международный отель «Маяк» 4*,

- лес (национальный парк), обустроенные зоны отдыха для гостей,

- пристань,

- пляж,

- музей и нерпинарий,

- рынок сувениров,

- здание администрации п. Листвянка.

К настоящему времени под данную землю разрабатывались проекты: элитного клубного поселка, комплекса таунхаусов, элитного яхт-клуба.

Земельный участок имеет ровный ландшафт (редкость для других земель в Листвянке) общей площадью 2,5 га с возможностью увеличения границ до 4 га, при этом все эти земли непосредственно прилегают к озеру Байкал, имеют удобные асфальтированные подъездные пути. Внутри территория имеет гравийное покрытие и ограждение из металлопрофиля.

Преимущество месторасположения заключается в том, что, во-первых, земельный участок, является самым большим равнинным участком в п. Листвянка, во вторых, он непосредственно прилегает к озеру Байкал. Принимая во внимание местоположение земельного участка, можно сделать вывод - наилучшее и наиболее эффективное использование данного земельного участка под организацию туристического комплекса, или под элитное частное владение (при должных инвестициях).

Преимущества земельного участка в Листвянке перед другими землями Байкала:

• земля в Листвянке на Байкале находится недалеко от Иркутска – 70 км. по трассе;

• престижный район Байкала;

• самое высокоразвитое туристическое место Байкала, самая развитая инфраструктура;

• байкальские достопримечательности (пример: «Шаман-камень»)

Подробности на http://www. torgc. ru/irkutsk. html

Дополнительная информация

8 913 931 9717 Алексей Борисович

*****@***ru

Байкал — самое глубокое озеро на Земле (1642 м).

Запасы чистой пресной воды в Байкале – максимальные в мире - 23 615,39 км³ (около 19 % мировых запасов озерной пресной воды).

Основные свойства байкальской воды: в ней очень мало растворённых и взвешенных минеральных веществ, ничтожно мало органических примесей, много кислорода.

Вода в озере настолько прозрачна, что отдельные камни и различные предметы бывают видны на глубине 40 м.

Район Байкала отличается большой суммарной продолжительностью солнечного сияния. Например, в посёлке Большое Голоустное (рядом с Листвянкой, на удалении менее 50 км) она доходит до 2524 часов, что больше, чем на курортах Чёрного моря, и является рекордным для России. Дней без солнца в году в этом же населённом пункте бывает только 37.

Листвянка — небольшой поселок, расположенный в уникальном месте - устье реки Ангара на берегу оз. Байкал. Протяженность Листвянки вдоль берега озера Байкал - 5 км. Население 1,5 тыс. человек. В последние годы поселок приобретает все больше черт населенного пункта курортной зоны: на месте деревянных изб строятся современные кирпичные коттеджи, открываются разнообразные кафе и бары, современные кемпинги принимают отдыхающих. Всего 68 км. качественной асфальтированной дороги отделяют поселок от областного центра Иркутска, аэропорта, железнодорожного вокзала, федеральной автотрассы Москва-Владивосток. Листвянку посещают жители области, гости Иркутска и туристы, которые мечтают побывать у легендарного озера планеты, познакомиться с самобытной этнической культурой края. Особенно много отдыхающих поселок принимает летом и в выходные, праздничные дни. С недавнего времени сильно возрос зимний поток туристов из-за открывшегося современного комфортного горнолыжного комплекса «ИстЛэнд». На центральной пристани и на смотровой площадке напротив Шаман-камня, всегда большой выбор уникальной, свежайшей байкальской рыбы, сувениров и украшений из камня. В самом поселке туристов ждет Байкальский экологический музей и старинная Свято-Никольская церковь. С пристани поселка Листвянка начинается большинство водных многодневных туристических маршрутов по озеру. На причале можно арендовать частные катера и яхты для плавания по озеру или воспользоваться рейсовыми теплоходами и совершить летом экскурсии по озеру. Переправа в порт «Байкал» действует круглогодично, поэтому даже зимой можно совершить водную экскурсию по истоку Ангары. Прокатиться на теплоходе «Бабушкин» по Лиственничному заливу в порт «Байкал» (25 минут пути). На сегодняшний день, согласно проведенным опросам, не менее 70% иностранцев, находящихся на территории региона, совершают одно - двух дневную экскурсию к озеру Байкал, как правило, в районе поселка Листвянка. В летний сезон поселок ежедневно посещают около 500 - 1000 автотуристов, в отдельные дни число приезжающих достигает 12 000 чел. Число иностранцев, которые ни разу не были на Байкале и имеют твердое намерение приехать к озеру составляет не менее 100 000 человек в год. Близость озера Байкал обусловила рекреационно-туристскую направленность землепользования. В настоящее время на самом высоком уровне проводится политика поддержки и развития индустрии массового туризма в Иркутской области и, в частности, на Байкале. Внедряются проекты по организации и развитию туристической инфраструктуры, что привлекает инвесторов: а) частных - приобретать земельные участки под строительство коттеджей и дач; б) стратегических - приобретать земельные участки и действующие объекты туристического сервиса с целью организации собственного бизнеса.

Одна из дополнительных особенностей уникального месторасположения – в Листвянке имеются благоприятные условия для добычи и розлива чистейшей байкальской воды. Самая крупная местная компания «Вода Байкала» расположило свое производство именно в Листвянке, как самом удобном по логистике месте Байкала. Вода добывается экономически выгодно – погруженная в озеро труба на глубину 400 метров (дорогостоящего бурения грунта не требуется).

Земля в п. Листвянка является экономически выгодным приобретением. В данный момент п. Листвянка является крупным туристическим центром мирового масштаба, данный район находится в экологически чистой природоохранной зоне.

Ген. план р. п. Листвянка, на участке планируется строительство суперсовременного комплекса, с пирсом и с вертолетной площадкой.