Предыдущая тема :: Следующая тема

Предыдущая тема :: Следующая тема
Автор	Сообщение
Ленинград Гость	Добавлено: Вт Дек 02, 2008 22:21   Заголовок сообщения: Про завышение стоимости ЗУ При залогообеспечении банку Заказчик хочет иметь оччччень большую стоимость ЗУ. Какие можно использовать здесь методики повышения стоимости???
Вернуться к началу
Крот Гость	Добавлено: Ср Дек 03, 2008 20:20   Заголовок сообщения: Вася! Выбирать-то только из 5 методов. Проще всего методом капитализации. Строишь ккой хошь коэффициент и капитализируешь арендную рыночную плату. Там и ее поднять можно, а коэфф. опустить. Теперь сравнительный. Тут подбор аналогов и корректировки значат много. Если сравнительный не идет, тогда метод предполагаемого использования. Все методы можно для поднятия стоимости применить. Только НЭИ правильно надо сделать.
Вернуться к началу
Гость	Добавлено: Чт Дек 04, 2008 21:49   Заголовок сообщения: Банки не очень приветствуют такие натянутые методы. На мой взгляд, целесообразнее отказаться от них и применить метод выделения, когда стоимость ЗУ определяется как остаточная от сопоставления рыночной и ПВС. Для инвестиционной стоимости следует обратиться к методу развития или предполагаемого использования.
Вернуться к началу
Оценщик Гость	Добавлено: Пт Дек 05, 2008 16:12   Заголовок сообщения: НЭИ сделайте грамотно. На основании НЭИ установите нужное назначение. На нужном назначении выбирайте методы.
Вернуться к началу
Ленинград Гость	Добавлено: Сб Дек 06, 2008 21:12   Заголовок сообщения: Благодарю за помощь. Сделали отчет по трем методам. Завысили, ноочччень достоверно......?
Вернуться к началу