Финансовая и профессиональная несостоятельность
АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» и ее руководителей
Здравствуйте, уважаемые соседи!
В связи с тем, что в настоящее время от инициаторов прошлогоднего собрания по выбору в качестве УК АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» (г-ном Тугаем и др.) развернута широкомасштабная клеветническая компания, считаем необходимым разъяснить ряд фактов, которые, по нашему мнению, помогут собственникам понять истинную картину происходящих событий и принять в итоге правильное решение в ходе проводимого в данный момент общего собрания собственников.
1. «Безальтернативность» выборов.
По мнению г-на Тугая и Ко в ходе настоящего собрания у собственников отсутствует альтернатива выбора управляющей организации.
В действительности же альтернатива на поверхности – мы выбираем между Эксплуатирующая Компания» (), полный текст договора управления с которым общедоступен и предложен на утверждение, и АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» на совершенно непонятных условиях, а именно:
Ø Если собрание собирает кворум и большинство собственников голосует за – далее в качестве управляющей организации наш дом обслуживает ;
Ø Если же собрание не набирает кворума; либо большинство голосует против выбора в качестве управляющей организации – тогда в качестве управляющей организации остается АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» на непонятных условиях.
При этом, если мы вернемся к прошлому собранию, когда выбирали АНО «ЦУиЭН «Старопетровский», то именно там и увидим реальное отсутствие выбора, так как имела место фальсификация со стороны инициаторов собрания по вопросу включения в бюллетени голосования ДЕЗ Тимирязевского района. Все дело в том, что ДЕЗ ни сном, ни духом даже не предполагала о том, что она якобы участвует в выборе. К ней с таким предложением никто не обращался, никаких предложений по обслуживанию нашего дома ДЕЗ не делала.
2. Информация о текущем состоянии дел в АНО «ЦУиЭН «Старопетровский».
В связи с тем, что поливая грязью , г-н Тугай ни слова не говорит о положении дел в АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» (хотя это напрашивается само собой), хотим довести до вашего сведения ряд весьма интересных и показательных фактов, тщательно скрываемых сторонниками АНО «ЦУиЭН «Старопетровский».
а) В настоящее время в производстве Следственного управления УВД САО г. Москвы находится уголовное дело № 000, возбужденное в отношении руководителя АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» и председателя правления ТСЖ «На Прудах-1» по ст.159 «Мошенничество» Уголовного кодекса РФ.
б) В настоящее время в производстве Арбитражного суда г. Москвы находятся два иска к АНО «ЦУиЭН «Старопетровский»:
- иск (поставщик электричества) о взыскании с АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» 1 125 001 руб. (дело /11-61-703, следующее заседание 28 ноября 2011 г.). Данную сумму АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» успела задолжать по нашему дому за первые полгода работы.
- иск ТСЖ «3-й Лихачевский-7» о взыскании с АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» 2 219 873 руб. 43 коп. неосновательного обогащения и 183 139 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (дело /2011-57-707, следующее заседание 11 ноября 2011 г.).
Ранее ТСЖ «3-й Лихачевский-7» возглавляла , назначенная на эту должность застройщиком, которая подписала договор возмездного оказания услуг со своей же компанией АНО «ЦУиЭН «Старопетровский», куда успешно переводила денежные средства (от имени АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» договор подписан заместителем генерального директора ).
Вероятность удовлетворения судом вышеуказанных исков очень высока. И в этом случае долги АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» лягут и на нас, так как будут погашаться и за счет наших с вами денег, которые собирает АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» за обслуживание нашего дома и коммунальные услуги.
в) Задолженность АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» перед за полученную нашим домом тепловую энергию на сегодняшний день составляет почти 2,5 млн. руб.
При этом необходимо отметить, что первый платеж за тепло АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» произвела только 22 февраля 2011 года (денежные средства АНО собирает с собственников с 01 ноября 2010 г.).
То есть, за период с 01 ноября 2010 г. по 21 февраля 2011 г. ни ТСЖ «Северные ворота», возглавляемое на тот период г-ном Тугаем, ни АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» не перевели на счет ни копейки (в этот период времени на счет поступали только прямые платежи от собственников).
В это же время г-н Тугай упорно отговаривал собственников платить напрямую в , убеждая, что такие платежи не учитываются (хотя в действительности картина была совершенно противоположная), и что надо обязательно платить только на счет АНО «ЦУиЭН «Старопетровский».
В настоящее время ни Тугай, ни , к которому обратился по вопросу неплатежей со стороны АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» за тепловую энергию, никаких пояснений по поводу «прокрутки» АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» денег собственников дать не смогли (либо не захотели).
3. Количество домов, обслуживаемых АНО «ЦУиЭН «Старопетровский».
Ставя в упрек малое количество домов, которое оно обслуживает (планирует обслуживать), г‑н Тугай почему-то умалчивает об абсолютно такой же, если не худшей ситуации у АНО «ЦУиЭН «Старопетровский».
Дело в том, что АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» в качестве управляющей организации работает ТОЛЬКО в нашем доме. Других домов в управлении и обслуживании у АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» не имеется.
В ТСЖ «На прудах-1» (ул. Б. Академическая, дома 45, 47 и 49) АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» работает по договору оказания услуг. Председателем правления ТСЖ «На Прудах-1», как вы наверное уже догадались, является г-жа , назначенная на этот пост застройщиком.
4. Реальная картина с домами, к управлению которых в последнее время имели отношение руководители АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» - и А.
а) Кроме ТСЖ «На Прудах-1», о котором было упомянуто выше, г-жа ранее была также председателем правления в ТСЖ «На прудах» (/ ул. ), ТСЖ «У Байкала» (1-й Новомихалковский пр-д, д.2) и ТСЖ «3-й Лихачевский-7» (3-й Лихачевский пер., д.7).
На должность председателя правления вышеуказанных ТСЖ г-жа была назначена решением застройщика (до боли знакомая ситуация).
Везде г-жа от имени ТСЖ заключала договоры возмездного оказания услуг со своей же компанией – АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» в лице г-на О своей деятельности перед собственниками никогда не отчитывалась.
При первой же возможности жители домов, обслуживавшихся ТСЖ «На прудах», ТСЖ «У Байкала» и ТСЖ «3-й Лихачевский-7», сразу же избавились от г-жи
Ни из одного дома г-жа Шумилова не ушла по-хорошему. Так, например в ТСЖ «3-й Лихачевский-7», была похищена финансовая документация.
Все эти факты были хорошо известны инициаторам и организаторам собрания по выбору УК «Старопетровский» летом 2010 г., так как собственники жилья, проживающие в домах, обслуживаемых ТСЖ «На Прудах-1», предупреждали их (в частности А. Оганесян) о методах работы АНО «ЦУиЭН «Старопетровский». Но все эти факты были умышленно скрыты от собственников.
Став председателем ликвидационной комиссии ТСЖ «Северные ворота», г-н Тугай принял на должность управляющего ТСЖ «Северные ворота» г-на (непонятно только, чем он управлял в ТСЖ, и имел ли доступ к деньгам ТСЖ) и заключил от имени ТСЖ «Северные ворота» с АНО «ЦУиЭН «Старопетровский» фиктивный договор управления нашим домом сроком на 5 (пять) лет.
б) У ТСЖ «На Прудах-1», возглавляемого г-жой , в 2010-2011 г. г. было пять арбитражных процессов, связанных с обслуживанием ими жилых домов.
Все пять дел ТСЖ «На Прудах-1» проиграло, что наглядно говорит об уровне технического обслуживания и управления жилыми домами со стороны г-жи Шумиловой, и, соответственно, со стороны АНО «ЦУиЭН «Старопетровский», руководителем которого она является совместно с
По одному из дел (№ 09АП-5794/2010-ГК) суд прямо указал, что ТСЖ «На Прудах-1» ненадлежащим образом исполняло обязанности по обеспечению санитарного и технического состояние общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Инициаторы настоящего общего собрания собственников обращаются к Вам с просьбой объективно оценить сложившуюся ситуацию, самостоятельно оценить все плюсы и минусы предложенных путей выхода из нее, после чего и принять участие в голосовании и высказать свое мнение. Судьба дома в Ваших руках.
С уважением,
, член инициативной группы, член Совета дома, e-mail: advokat. *****@***com
, член инициативной группы, член Совета дома,
, член инициативной группы,
, член Совета дома.
