И МЕЖЕВАНИЕ» 150002 Россия, г. Ярославль, пл. Комсомольская, 7

МОГ-05297К

МК№17 от 01.01.2001г

Администрация Миллеровского района

Раздел 1

Положения о территориальном планировании генерального плана

Первомайского сельского поселения

Миллеровского района Ростовской области

Генеральный директор

ГАП

Ярославль 2011


Оглавление

1 Состав проекта..................................................................................................................................... 3

2 Введение............................................................................................................................................. 4

3 Географическое положение.................................................................................................................. 7

4 Прогноз численности населения............................................................................................................ 9

5 Промышленное производство.............................................................................................................. 11

6 Агропромышленный комплекс............................................................................................................. 12

7 Жилищный фонд................................................................................................................................. 12

8 Система культурно-бытового обслуживания......................................................................................... 13

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

9 Система культурно-бытового обслуживания......................................................................................... 15

10 Функциональное зонирование........................................................................................................... 16

11 Инженерная инфраструктура............................................................................................................. 18

12 Охрана окружающей среды............................................................................................................... 23

13 Охрана объектов археологического наследия.................................................................................... 26

14 Санитарная очистка территории......................................................................................................... 26

15 Авторский коллектив........................................................................................................................ 28

2  Состав проекта

Раздел 1. Положения о территориальном планировании

Вид документации

Наименование

Текстовая часть

Положения о территориальном планировании

Графическая часть

Лист А-1 (М1:25000)

1.  Проектный план

2.  Схема планируемого размещения объектов электро-, тепло-, газо - и водоснабжения, водоотведения в границах поселения

3.  Схема планируемого размещения автомобильных дорог, мостов, иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов

4.  Схема планируемого размещения объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления

5.  Схема планируемого функционального зонирования территории

6.  Схема современного состояния и ограничений

7.  Схема зон с особыми условиями использования территории

Лист А-2 (М1:25000)

1.  Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

Раздел 2. Обоснование проекта генерального плана сельского поселения

Вид документации

Наименование

Текстовая часть

Обоснование проекта генерального плана сельского поселения

Графическая часть

Лист Б-1 (М1:150000)

1.  Ситуационный план расположения сельского поселения на территории района с указанием границ поселения

Лист Б-2 (М1:25000)

1.  Схема с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения

2.  Схема с отображением существующих границ поселения и предложения по их уточнению, проектируемые границы населенных пунктов

3.  Схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон

4.  Схема планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке

5.  Схема инженерной инфраструктуры и инженерного благоустройства

6.  Схема транспортной инфраструктуры

Лист Б-3 (М1:25000)

1.  Схема использования территории сельского поселения с отображением границ земель различной категории

2.  Схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики и транспорта

3.  Схема с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения

4.  Схема размещения и пешеходной доступности объектов социального обслуживания


3  Введение

Содержание проекта генерального плана сельского поселения определено: ст.23 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ), нормативами градостроительного проектирования городских округов и поселений Ростовской области (утвержденными приказом Министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области от 01.01.2001г №26), методическими рекомендациями по разработке проектов генеральных планов поселений городских округов (утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.01.2001г № 000) и утвержденным техническим заданием.

Работа выполнена в соответствии с требованиями градостроительного, Земельного, Лесного, Водного кодексов РФ и других законодательных актов и нормативно-правовых документов Российской Федерации, с соблюдением требований ст.25 Закона «О недрах» от 01.01.2001г № 000-1. В работе учтены основные положения проекта Стратегии социально-экономического развития муниципального образования « Миллеровский район» на период до 2016 года.

В составе проекта генерального плана разработаны схемы, которые характеризуют современное использование территории сельского поселения, благоприятность территории для капитального строительства по комплексу ограничений и инфраструктурной обеспеченности, основные направления развития планировочной структуры и формирования систем расселения, а также перспективное функциональное зонирование территории сельского поселения и пространственное развитие (с выделением зон активизации хозяйственной деятельности, инновационного развития и «точек роста»).

Для разработки графической части проекта генерального плана использовались топографическая основа масштаба 1:25000 (в формате * shp, программы ArcMap), предоставленная Администрацией Миллеровского района Ростовской области.

Проект генерального плана сельского поселения разработан на следующие проектные периоды:

исходный год – 2011г

1 период –2016г

2 период –2031г

Цели и задачи

Проект генерального плана сельского поселения разрабатывается в качестве документа, направленного на создание территориальных структур обеспечивающих социально-экономическое развитие сельского поселения в соответствии с его потенциалом на срок 20лет.

Генеральный план сельского поселения – это стратегические решения по рациональной пространственной организации территории.

Целью разработки проекта является определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, обеспечение учета интересов граждан и их объединений.

Задачами проекта является:

·  анализ внешних и внутренних факторов и предпосылок социально-экономического и пространственного развития сельского поселения

·  ориентацией на внутренние ресурсы, а также на современный природный, экономический и социальный потенциалы

·  формирование социальной и транспортной инфраструктуры поселения, обеспечивающей условия для проживания и трудовой деятельности населения

·  рационального использования природно-ресурсного потенциала

·  повышения инвестиционной привлекательности территории

Проект генерального плана основывается на следующих положениях:

·  социальная ориентация, полагающая последовательное повышение материального уровня жизни населения и создание благоприятной среды для жизнедеятельности

·  обеспечение при преимущественном сохранении традиционной специализации территории устойчивой динамики экономического роста как необходимого условия достижения целей социального развития

·  сохранение уникальности экосистемы территории и историко-культурного наследия

·  ускорение интеграционных процессов со смежными поселениями, районами на базе создания совместных производственных кластеров и туристических маршрутов.

Посредством разработки генерального плана сельского поселения органы местного самоуправления поселения обладают полномочиями решать вопросы местного значения и правом осуществлять территориальное планирование. Территория сельского поселения – это самостоятельное муниципальное образование, являющееся частью Миллеровского муниципального района. В связи с этим цель территориального планирования сельского поселения не может формироваться в отрыве от целей территориального планирования муниципального района. Поэтому развитие инфраструктуры обеспечит равные условия для конкурентного развития территорий сельского поселения, входящего в состав муниципального района.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6