Индексы цен в строительстве (стр. 17 )

ВОПРОСАМ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

Вопрос:

Согласно Методическим указаниям по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС 81-3.99 пункт 4) в состав сметных расценок на эксплуатацию машин входит статья затрат на оплату труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей).

Просим разъяснить: нужно ли из эксплуатации машин вычитать оплату труда машинистов, а затем пересчитывать текущий уровень с соответствующими индексами на эксплуатацию машин и к оплате труда машинистов.

Ответ:

Согласно п. 3.30. Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) при определении стоимости эксплуатации машин в текущем уровне цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда.

В случае применения индексов по статьям затрат пересчет в текущие цены сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов (в том числе заработной платы рабочих обслуживающих машины) осуществляется с применением индекса по графе «Эксплуатация машин и механизмов» для соответствующего вида строительства. При этом, вычитать заработную плату рабочих, обслуживающих машины, из сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов и пересчитывать ее в текущие цены с помощью индекса по графе «Оплата труда» не следует, так как индексация оплаты труда машинистов учтена в составе индекса «Эксплуатация машин и механизмов».

При применении индекса на эксплуатацию машин и механизмов на разницу между общими затратами по эксплуатации машин и заработной плате механизаторов приводит к искажению и завышению затрат по графе «Эксплуатация машин и механизмов».

Вопрос:

На работу по ремонту кровли мы применяем коэффициент по пункту 11.2 «Ремонт сложных кровель» таблицы 3 приложения 1 МДС 81-35.2004, т. к. кровля многоуровневая и количество скатов больше 5. Заказчик пропускает нам этот коэффициент только к Сборникам 12 и 58. Но у нас выполняются и другие работы, например, устройство слуховых окон по 10 Сборнику и т. д.

Неужели на них этот коэффициент не распространяется?

Согласно пункту 11.2 приложения 3 МДС 81-38.2004 этот коэффициент применим ко всем Сборникам.

Прав ли Заказчик?

Ответ:

Для определения коэффициентов, учитывающих в сметах на ремонтно-строительные работы влияние условий производства работ, предусмотренных проектами, рекомендуем использовать приложение 3 Указаний по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (МДС 81-38.2004).

Приведенные в таблице 3 приложения 1 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Нижегородской области (МДС 81-35.2004) размеры коэффициентов разработаны для работ, выполняемых при новом строительстве, а также выполняемых работ при реконструкции и ремонте зданий и сооружений, аналогичных технологическим процессам при новом строительстве, нормируемым по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 (ФЕР-2001, ТЕР-2001), за исключением сборника ГЭСН (ФЕР, ТЕР) № 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений».

В пункте 11.2 приложении 3 МДС 81-38.2004 указаны коэффициенты к расценкам сборников ФЕР (кроме сборника № 46), а также коэффициенты к расценкам сборника ФЕР № 46 и сборников ФЕРр.

Если при составлении сметы на ремонт сложной кровли применяются расценки из сборников, не относящимся к сборнику ФЕР (ТЕР) № 12 «Кровли» и сборнику ФЕРр (ТЕРр) № 58 «Крыши, кровли», например, расценки на устройство слуховых окон из ФЕР (ТЕР) № 10 «Деревянные конструкции», то коэффициент 1,25, учитывающий влияние условий производства работ, предусмотренных проектом, следует применять ко всем расценкам сборников, применяемых при составлении сметы на ремонт кровли.

Вопрос:

При производстве работ по ремонту ливневой канализации в производственном здании в смете необходимо было учесть установку лесов, т. к. данные работы выполняются на высоте 5,7 м. Одновременно к расценкам был применен коэффициент на высоту по приложению 16.1 п. 3.1 «Прокладка трубопроводов и установка арматуры с передвижных подмостей и лестниц на высоте от пола или сплошного настила, м: от 5 до 8».

Заказчик, утверждает, что одновременный учет установки лесов и коэффициента на высоту невозможен, поясняя это тем, что от сплошного настила лесов всего 0,7 м.

Прав ли Заказчик?

Ответ:

Согласно пункту 1.16.12. Технической части ФЕР-2001 (ТЕР-2001) части 16 «Трубопроводы внутренние» прокладка трубопроводов и установка арматуры предусмотрены на высоте до 3 м от пола или сплошного настила. При работе на большей высоте к единичным расценкам применяются  коэффициенты, приведенные в приложении 16.1.

В пункте 3.1. приложения 16.1 «Коэффициенты к сметным нормам, учитывающие условия применения ФЕР (ТЕР) части 16» приведены условия применения коэффициентов при прокладке трубопроводов и установке арматуры с передвижных подмостей и лестниц на высоте от пола или сплошного настила, м:

от 3 до 5	-	1,08
от 5 до 8	-	1,2
от 8 до 10	-	1,28
свыше 10	-	1,4

Коэффициентами пункта 3.1. приложения 16.1 ФЕР (ТЕР) части 16 учитываются затраты на подъем и спуск рабочих, стесненность работ на лесах и подмостях, подъем и спуск инструмента и материалов.

В соответствии с пунктом 1.16.13. Технической части ФЕР-2001 (ТЕР-2001) части 16 «Трубопроводы внутренние» затраты на устройство, в соответствии с проектом производства работ, лесов или сплошного настила определяются по ФЕР (ТЕР) части 8 «Конструкции из кирпича и блоков».

При выполнении работ по ремонту ливневой канализации с лесов на высоте 5,7 м к расценкам на устройство ливневой канализации следует применять коэффициент К = 1,2 согласно п. 3.1. приложения 16.1 Технической части ФЕР (ТЕР) части 16 «Трубопроводы внутренние».

Вопрос:

Нужно ли брать сверление отверстий под крепление кронштейнов и монтаж кронштейнов по отдельной, дополнительной расценке при определении стоимости работ по облицовке фасада по ТЕР 09-04-010-03?

Ответ:

Норма ГЭСН 09-04-010-03 «Монтаж навесных панелей фасадов из герметичных стеклопакетов в пластиковой или алюминиевой обвязке» является комплексной и включает в себя большой перечень технологических операций, которые далеко не все упомянуты в составе работ. В норме ГЭСН 09-04-010-03 составом работ учтены монтаж и крепление стальных конструкций витражей, витрин - соответственно учтены и работы по сверлению отверстий под крепежные детали и установке крепежных деталей к несущим конструкциям - кронштейнов.

Вопрос:

По какой расценке рассчитать установку деревянных дверных блоков в кирпичной перегородке - 10-01-039-01 «Установка блоков в каменных стенах» или 10-01-039-03 «Установка блоков в перегородках и рубленых стенах»?

Всегда считала, что расценка 10-01-039-03 только для деревянных стен и перегородок из ГКЛ, но сейчас меня проверяющие убеждают, что и кирпичные перегородки сюда подходят.

Ответ:

При подборе нужной расценки, следует ориентироваться не на то, какая расценка дешевле, а на то, насколько расценка подходит к выполняемой работе. Ответить на этот вопрос поможет технология установки деревянных дверных блоков в кирпичные стены и кирпичные перегородки, а также состав работ и материалов, предусмотренных нормами таблицы 10-01-039 «Установка блоков».

При установке деревянного дверного блока в кирпичную стену или кирпичную перегородку крепление осуществляется ершами, забиваемыми в деревянные антисептированные пробки, которые закладываются в кладку. Плоскости деревянной коробки, соприкасающиеся с кирпичной кладкой, покрывают битумом и обивают слоем толи. Зазоры между деревянной коробкой и кирпичной кладкой проконопачивают паклей, смешанной с алебастром (гипсом). Откосы оштукатуриваются.

По технологии производства, составу работ и материалов установка дверных блоков в кирпичную перегородку совпадает с установкой дверных блоков в кирпичную стену. Стоимость работ по установке деревянных дверных блоков в кирпичных перегородках рекомендуем определять по расценкам 10-01-039-01 «Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадью проема до 3 м2» или 10-01-039-02 «Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадью проема более 3 м2».

Вопрос:

В расценке ТЕР 26-01-009-01 «Изоляция трубопроводов матами минераловатными марок 75, 100, плитами минераловатными на синтетическом связующем марки 75» и расценке ТЕР 26-01-009-02 «Изоляция трубопроводов плитами из стеклянного штапельного волокна ППТ» указан следующий состав работ: 01. Изоляция трубопроводов. 02. Изготовление и установка диафрагм (на разгружающее устройство). 03. Изготовление бандажей. 04. Изготовление пряжек. 05. Крепление изоляции.

В материалах присутствует под кодом 101-1876 «Сталь оцинкованная листовая, толщина: листа 0,8 мм» в количестве 0,0265 т/м3.

Не совсем понятно: действительно ли учтено покрытие поверхности изоляции сталью оцинкованной? Входит ли в состав работ изготовление деталей покрытия изоляции, установка покрытий на изолированную поверхность с подгонкой и вырезами по месту и крепление покрытий?

Ответ:

Составом работ предусмотрена изоляция трубопроводов теплоизоляционными материалами и сопутствующие работы по изготовлению крепежных элементов и их устройству. Покрытие поверхности изоляции трубопроводов сталью оцинкованной, листами из алюминиевых сплавов и другими материалами нормами таблицы 26-01-009 не учтено. Если проектом предусмотрено покрытие поверхности изоляции трубопроводов сталью оцинкованной или другими материалами, то эти затраты следует учитывать дополнительно.

Предусмотренная нормами таблицы 26-01-009 «Сталь оцинкованная листовая толщина листа 0,8 мм» (код 101-1876) в количестве 0,0265 т/м3 изоляции предназначается для изготовления и устройства диафрагм, обеспечивающих дополнительное крепление теплоизоляции и ее защиту от вибрационных нагрузок для предотвращения деформаций.

Вопрос:

Как рассчитать надбавку на водонепроницаемость, например для бетона В25 W6?

Ответ:

Для рассчета надбавки по морозостойкости или по водонепроницаемости необходимо воспользоваться Технической частью к сборнику «Федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве» (ФССЦ-2001) или сборнику «Территориальные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве» (ТССЦ-2001) часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы», а именно пунктами 4, 5 и 6, а также таблицами 1 и 2.

В таблице 1 приложения 4 ФССЦ-2001 (ТССЦ-2001) указаны марки бетонов по прочности на сжатие, морозостойкости и водонепроницаемости, на которые приведены сметные цены на измеритель - м3.

Если к бетонам предъявляются требования по морозостойкости или по водонепроницаемости выше указанных в таблице 1 для соответствующих марок по прочности на сжатие, к оптовой цене применяется надбавка за 1 м3 бетона в плотном теле по таблице 2.

Если следовать данным таблицы 1 и характеристикам бетона В25 W6, то требуемый бетон будет соответствовать проектной марке бетона по прочности на сжатие - 350 (таблица соотношения класса и марок бетона по прочности), а по водонепроницаемости - 0,4 МПа (W4).

Надбавка по водонепроницаемости согласно таблице 2 за каждые 0,2 МПа давления воды (0,6 - 0,4 = 0,2) для МПа выше 0,4 составит 1,5% к оптовой цене бетона с характеристиками В25 (М350) W4.