Приложение 1
к договору управления многоквартирным домом в новой редакции
Утвержденорешениемобщегособрания собственниковмногоквартирногодома
от «___ »__________2016 года.
данные с reformagkh. ru, характеристики в соответствии с визуальным осмотром собственников.
Состав
и состояние общего имущества многоквартирного дома № __34__
по ул. Профсоюзов__________
в пределах эксплуатационной ответственности
г. Сургут «____» ___________ 2016 г.
1. Общие сведения по многоквартирному дому:
1.1 Год постройки 1991 __
1.2. Материал стен КПД___
1.3. Количество подъездов 4 _ шт.
1.4 Наличие подвала или полуподвала 1338,2 кв. м
1.5. Балконы 327,3 кв. м
1.6. Износ 10 %
1.7. Общая площадь помещений 8919,0 кв. м,
1.7.1. в том числе жилая 4679,4 кв. м
1.7.2. количество квартир 140___
1.7.3. встроенные и встроенно-пристроенные нежилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам на праве собственности 0 кв. м
1.8. Дом оборудован - ГХВС-центральное, отопление - центральное, канализация -центральная, мусоропровод, лифт
Адрес многоквартирного дома:
Серия: 112-012м/1 панельный (данные с сайта реформы ЖКХ)
Этажность: 9 этажей
Общая площадь жилых (квартир) и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц: - 3 единицы
Общая площадь жилых (квартир) 8578,70 м2
Общая площадь и нежилых помещений 92,20 м2
7. Общая площадь многоквартирного дома в управлении: 12971 кв. м (данные по https://www. reformagkh. ru/myhouse/profile/view/7948658.)
7.1 Общая площадь жилых помещений
а) Общая площадь жилых помещений (квартир); 8926,30 кв. м.
б) Общая площадь нежилых помещений, находящихся в собственности физических, юридических лиц; 0
в) Общая площадь общего имущества 3952,5 кв. м в том числе:
- площадь подвала по полу ; 1338,20 кв. м
- чердак; 1338,2 кв. м
- лестницы; - 64 шт лестничные марши, 268,8 кв. м
- помещения общего пользования (коридоры, вестибюли, мусорокамеры, электрощитовые);
255,8 кв. м – 14 шт.
- помещения общего назначения (кухни, бытовки, вахты, общие туалеты, душевые, мойки) ; 0
- лифтовые шахты; 4 шт.,
Стены, перегородки внутри подъездов – 4 подъезда
- площадь стен 2373 кв. м. (побелка – материал)
- площадь потолков – 749.6 кв. м (побелка -материал)
- наружные стены и перегородки – 9.157 тыс. кв. м
- длина панельных швов – 6127.3 м
Крыша - 1 шт. – 1519.5 кв. м
Вид – плоская. Материал - рулонная
Капитальный ремонт проводился в 1999 году.
Двери 20 шт
Блоки дверные двупольные с полотном глухим ДГ 21-9.21-13 - 12 шт.
Металлические подъездные 4 шт.,
Металлические мусор камерные – 4 шт.
Окна – 64 деревянные.
Лифты и лифтовое оборудование 4 шт -грузоподъемность -1.92 т. Площадь кабин - 8 кв. м.
Мусоропровод
К-во 4 шт
Длина ствола – 96.4 м
Количество загрузочных устройств – 20 шт.
Электрические вводно-распределительных устройств – 1шт.
Светильники 100 шт. Из них 25 антивандальные.
Задвижки сборки на системах теплоснабжения
Задвижек – 16 шт
Сборок – 64 шт.
Элеваторные узлы – 4 шт.
8. Кадастровый номер земельного участка: 86:10:0101006:6756 (данные с сайта реформы ЖКХ и публичной кадастровой карты)
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме - 1454.30 кв. м.
Наименование элемента обще го имущества | Параметры | Характеристика |
1 | 2 | 3 |
I. Помещения общего пользования | ||
Помещения общего пользования | Количество – 14 шт. Площадь пола – 255,8 кв. м. Материал пола керамич. плитка | Состояние помещений - не удовлетворительное Требуется ремонт с заменой и установкой керамической плитки. Ремонт тамбуров и внутреней площадки при входе. |
Межквартирные лестничные площадки | Количество – 68 шт. Площадь пола – 1010,9 кв. м. Материал пола – ж/б плиты перекр. | Состояние помещений - не удовлетворительное Требуется частичный ремонт с заменой плитки |
Лестницы | Количество лестничных маршей – 64 шт. Материал лестничных маршей - ж/б . Материал ограждения – металлич. . Площадь – 268,8 кв. м | Состояние помещений – не удовлетворительное. В некоторых местах лестничные марши подвержены поражению грибком. На отдельных участках трещины между лестничной конструкцией в месте примыкания к перегородке. |
Лифтовые шахты | Количество: лифтовых шахт – 4 шт.; | Состояние помещений - относительно удовлетворительное |
Технические чердаки | Количество – 1 шт. Площадь пола – 1338,2 кв. м. Материал пола – ж/б (теплый чердак)__ | Санитарное состояние – не удовлетворительное Следы подтеков на стенах как показатель течи. Устранение протечек. Требования пожарной безопасности – соблюдаются |
Технические подвалы | Количество – 1 шт. Площадь пола – 1338,2 кв. м. Перечень инженерных коммуникаций, проходящих через подвал: 1) ХВС ; 2) ГВС ; 3) отопление ; 4) __канализация . | Санитарное состояние – не удовлетворительное , необходимо подсыпка. Превышающие нормы влажность. Работы по укреплению фундамента и устранения излишней влажности. Требования пожарной безопасности – соблюдаются Оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в замене в связи с истекшим сроком эксплуатации: 1) ХВС ; 2) ГВС ; 3) отопление ; 4) __канализация . |
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома | ||
Стены и перегородки внутри подъездов | Количество подъездов – 4 шт. Площадь стен в подъездах – 2373 кв. м. Материал отделки стен – побелка, покраска Площадь потолков – 749,6 кв. м. Материал отделки потолков – побелка | Состояние помещений – не удовлетворительное Требуется побелка и покраска стен. Устранение надписей и загрязнений. Устранение подтеков. Сверхдопустимые трещины в перегородках и в наружных стенах, и в районах примыкания к перекрытиям (подъезд 4). Поражения грибком стен подъезда примыкающих к квартире. |
Наружные стены и перегородки | Материал – ж/б панели. Площадь – 9,157 тыс. кв. м. Длина межпанельных швов – 6127,3 м | Состояние - не удовлетворительное |
Крыши | Количество – 1 шт. Вид кровли – плоская (указать: плоская, односкатная, двускатная, иное). Материал кровли – рулонная., Площадь кровли – 1519,5 кв. м. | Характеристика состояния – удовлетворительное Капитальный ремонт кровли производился в 1999 году. |
Двери | Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования, – 20 шт.; из них: блоки дверные двупольные с полотном глухим ДГ 21-9,21-13 – 12 шт.; металлические: подъездных – 4 шт; мусорокамеры – 4 шт. | Характеристика состояния – удовлетворительное |
Окна | Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования, - 64 шт.; из них деревянных – 64 шт. | Характеристика состояния – не удовлетворительное Корозия. Рассохшиеся и деформированные полотка. Неустранимые щели. Требуется замена. |
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | ||
Лифты и лифтовое оборудование | Количество – 4 шт.; Грузоподъемность - 1,92 т. Площадь кабин – 8 кв. м | Характеристика состояния – не удовлетворительное Частые поломки. Гремит, стучит при движении |
Мусоропровод | Количество – 4 шт. Длина ствола - 96,4 м. Количество загрузочных устройств – 20 шт. | Состояние ствола не удовлетворительное Мусороприемные камеры в неудовлетворительном состоянии. Требуется ремонт Состояние ствола не удовлетворительное. Весь в пробитых дырах. Не проводится регулярная промывка стволов, как установлено нормативом. Не проводились ремонтные работы ствола. Много лет не проводилась побелка стен возле мусороприемных камер. 4 и 3 подъезды – расхождение плит и перегородок. |
Электрические вводно-распределительные устройства | Количество – __1__ шт. | Состояние - удовлетворительное |
Светильники | Количество – 100 шт.: из них антивандальные – 25 шт. | Характеристика состояния – удовлетворительное |
Задвижки, сборки на системах теплоснабжения | Количество: задвижек – _16_ шт.; сборок – 64 шт.; | Характеристика состояния – удовлетворительное |
Элеваторные узлы | Количество - __4___ шт. | Состояние - удовлетворительное |
Малые архитектурные формы и иные строения Элементы благоустройства, иные строения | Малые архитектурные формы – нет Ограждения ______м Скамейки 4 шт Урны (10 л) 4 шт Бордюр ________ м | Ограждение в удовлетворительном состоянии (требуется ремонт и частичное восстановление) В удовлетворительном состоянии (замены не требуется) В удовлетворительном состоянии (замены не требуется) Бордюр – восстановление побелочного слоя. Детская площадка – отсутствует Спортивная площадка - отсутствует |
Почтовые ящики | 140 шт | Требуется ремонт отдельных ящиков в 4 и 2 подъездах |
Светильники | ________ шт | Необходимо установить выключатели для отключения освещения в дневное время (экономия электроэнергии) |
Директор «РЭУ-9» Собственник: кв. №
__________________ __________________________/______________________/
