Что запрещено при проведении перепланировки и (или) переустройства

Что запрещено при проведении перепланировки и (или) переустройства

При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускается:

- переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению работы инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств;

- переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, нарушающая права и законные интересы граждан;

- перепланировка жилых помещений, в результате которой образуется жилое помещение (комната) без естественного освещения или без приборов отопления;

- переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, в результате которых туалет и ванная (душевая) размещаются непосредственно над жилыми комнатами и кухнями (за исключением жилых помещений (квартир), расположенных в двух уровнях);

- переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, в результате которых нарушаются требования строительных норм и правил (СНиП), ведомственных строительных норм (ВСН);

- переустройство и (или) перепланировка жилого помещения для использования под нежилое без предварительного перевода его в нежилое в установленном порядке.

Кроме того, в большинстве панельных домов есть одна конструктивная особенность – внутриквартирные «перегородки» в них часто являются несущими. Такие стены изготовлены из железобетона и имеют толщину 140 или 180 миллиметров. Несущие стены обеспечивают надежность и устойчивость конструкций многоэтажных панельных домов. В связи с этим перепланировка квартиры в панельном доме сопряжена с определенными сложностями. Поэтому выполнение перепланировки без согласования проекта перепланировки в управе вашего района может оказать негативное влияние на целостность конструкции всего дома в целом.

Запрещены следующие виды работ, при которых:

кухня расположена над жилыми комнатами (п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ - размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается)

санузел расположен над жилыми комнатами и кухнями (п. 3.8 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 01.01.2001 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» - расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением 2-уровневых квартир не допускается)

лоджия присоединена к жилому помещению (п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от 01.01.2001 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"-не допускается: Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению….)

размещение сантехприборов в жилых комнатах (п. 3.8. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 01.01.2001 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» - не допускается крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

разбор вентиляционного короба (п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ - жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение))

устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат (п. 3.9. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» не допускается, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла)

объединять вентиляционные каналы кухонь и санузлов с жилыми комнатами (п. 4.7 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», п. 13 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ )

Для получения более подробной информации вы можете обратиться лично или по телефону в управу вашего района.

Управа Калининского административного округа Администрации города Тюмени

адрес: ул. Луначарского, д. 61, каб. 209

Телефон: [phone]