Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

  • 30% recurring commission
  • Выплаты в USDT
  • Вывод каждую неделю
  • Комиссия до 5 лет за каждого referral

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

30.05.2012 № 9-8/4006/вн

Направляется по почте органов государственного управления

Областные, Минский городской исполнительные комитеты

О предоставлении информации

В связи с поступающими в Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь (далее – Госкомимущество) обращениями местных исполнительных и распорядительных органов и граждан, связанными с определением судьбы самовольных построек и с предоставлением земельных участков для завершения их строительства и (или) обслуживания, Госкомимущество считает возможным высказать следующее мнение.

В соответствии с частью третьей пункта 4 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) признание судом права собственности на самовольную постройку является основанием для принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) и о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель.

Из содержания данной нормы следует, что для принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения в отношении самовольной постройки, независимо от степени ее строительной готовности, необходимо решение суда о признании права собственности на самовольную постройку.

Вместе с тем, в ряде случаев на практике суды, руководствуясь пунктом 3 статьи 220 ГК, выносят решения о признании права собственности на строительные материалы, вложенные в строительство самовольной постройки, не уточняя, является ли такое решение основанием для признания права собственности на саму самовольную постройку.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

В целях единообразного применения законодательства и правильного разрешения вопросов, связанных с определением судьбы самовольных построек, Госкомимущество обращался в адрес Верховного Суда Республики Беларусь, как орган, обобщающий и анализирующий судебную практику, с просьбой выразить мнение о возможности рассмотрения решений судов о признании права собственности на строительные материалы, вложенные в строительство самовольной постройки, в качестве основания для принятия местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии со статьей 223 ГК решения о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) и о предоставлении земельного участка для продолжения ее строительства и (или) обслуживания.

В своем письме Верховный Суд Республики Беларусь отметил, что в соответствии с положениями части третьей пункта 4 статьи 223 ГК основаниями для принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о продолжении строительства (принятия самовольной постройки в эксплуатации и ее государственной регистрации в установленном порядке) и о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель, является решение суда о признании права собственности только на самовольную постройку.

Указания на то, что основанием для принятия таких решений местным исполнительным и распорядительным органом может являться решение суда о признании за лицом, осуществившим самовольное строительство, права собственности на строительные материалы, вложенные в самовольную постройку, закон не содержит.

Исходя из изложенного и в целях защиты прав и законных интересов граждан, полагаем что решения о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) и о предоставлении земельного участка для завершения ее строительства и (или) обслуживания могут приниматься местным исполнительным и распорядительным органом на основании:

решение суда о признании права собственности только на самовольную постройку;

решения суда о признании права собственности на строительные материалы, вложенные в строительство самовольной постройки, при наличии разъяснения суда, вынесшего такое решение, о том, что приобретение права собственности на строительные материалы, вложенное в строительство самовольной постройки, влечет приобретение права собственности на такую самовольную постройку.

Председатель

Карпович 284 67 04