Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от ___________ 201__г. № ____-ПП

Приложение 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 25 октября 2011 г.

Требования к учетно-технической документации на жилое и нежилое помещение

1. Техническая документация на жилое и нежилое помещения предоставляемая в Мосжилинспекцию должна содержать:

1.1. Адресные данные, включающие в себя наименование административного округа, наименование района города, адрес, этаж, номер квартиры.

1.2. Сведения о здании (строении):

1.3. Год постройки.

1.4. Общий процент износа (%).

1.5. Сведения о здании (сооружении), которые вносятся в случае изготовления технических паспортов жилых помещений (квартир) в домах сложившейся застройки в объеме раздела 1:

- этажность;

- количество квартир;

- функциональное назначение;

- шифр проекта;

- материал перекрытий;

- материал стен;

- степень технического обустройства;

- общая площадь, всего (кв. м);

- площадь застройки (кв. м);

- нежилая площадь (кв. м);

- жилая площадь жилых помещений (кв. м);

- в т. ч. жилая площадь в нежилых помещениях (кв. м).

1.6. Кадастровый номер.

1.7. Инвентарный номер дела.

1.8. Код здания (сооружения).

1.9. Код (номер) учетного городского квартала.

1.10. Учетный номер технического паспорта.

1.11. Адресный план.

1.12. Поэтажный план жилого помещения (квартиры).

1.13. Экспликация к поэтажному плану (форма 22).

1.14. Общие сведения о конструкциях и системах жилого дома:

- планировочные решения;

- наружные стены;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

- перекрытия;

- кровля, крыша;

- лестницы;

- лоджии и балконы;

- теплоснабжение;

- отопление;

- вентиляция, кондиционирование;

- дымозащита;

- внутреннее водоснабжение;

- бытовая канализация;

1.15. Общая характеристика квартиры:

2. Для жилых помещений (квартир) неполной строительной готовности (без внутренних стен и перегородок):

- план квартиры и лестнично-лифтового узла с указанием проектной организации;

- план квартиры и лестнично-лифтового узла с указанием строительной организации.

3. Для жилых помещений (квартир), выполненных со всеми внутренними стенами и перегородками:

- план квартиры и лестнично-лифтового узла с указанием проектной и строительной организации;

- план основных конструктивных элементов;

- конструкции окон, дверей и отделка помещений (в табличной форме).

4. На поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с размерами на абрисах:

- стены и перегородки;

- окна и двери;

- печи, кухонные очаги;

- лестницы, крыльца, балконы;

- все внутренние выступы стен и перегородок;

- наружные колонны, пилястры и т. п., выступающие более 10 см;

- ниши в стенах, опускающиеся или не доходящие до пола, за исключением ниш, предназначенных для навески радиаторов отопления;

- арки и отдельно расположенные столбы и колонны;

- приямки, загрузочные люки, лазы подвалов и цокольных этажей;

- котлы отопления и т. п.;

- санитарно-техническое и пожарное оборудование (водопроводные краны, раковины, ванны, унитазы, газовые и электрические плиты и пр.) наносится на план по привязкам абриса в соответствии с условными обозначениями.

4.1. Поэтажные планы составляются на плотной чертежной бумаге. Размер формата чертежа самый меньший - 29,7 x 21 см (A-4). В случае, если план здания не может быть размещен на формате A-4, формат соответственно увеличивается до размера A-3 (29,7 x 42,0) и т. д. Поэтажные планы, вычерченные на форматах большего размера, не перегибаются, а хранятся в архиве бюро технической инвентаризации в трубках или специальных папках.

4.2. Поэтажный план должен быть размещен симметрично краям формата. Сторона главного фасада в планах должна располагаться внизу, параллельно нижнему краю формата.

4.3. Расстояние между вычерченным планом и краями формата не должно быть менее 2 - 3 см.

4.4. Поэтажные планы составляются в масштабах 1:100 или 1:200.

4.5. Высота помещений показывается на поэтажных планах синей тушью в тех помещениях, где были взяты эти замеры. При разной высоте помещений высота проставляется в каждом помещении.

5. Подсчет площадей помещений производится в экспликации.

5.1. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.

5.2. По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются:

- жилая площадь квартиры (квартир);

- площадь квартиры (квартир);

- общая площадь квартиры (квартир).

5.3. Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период) и иных целей.

5.4. Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.

5.5. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

5.6 Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир.

5.7. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

5.8. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.