г. Черногорск « 26 » ____мая __ 2015
Улица, номер дома __________КОСМОНАВТОВ, ДОМ № 25_______________________
Город___- _Черногорск, Республика Хакасия_
Обслуживающая организация – «Теплый дом»
Общие сведения по МКД
1. Год постройки ___ 1965 год____________________________________________
2. Материал стен ____ _кирпичный___________________________________________
3. Число этажей ______ 5 (пять)______________________________________________
4. Наличие подвала ____ есть_________________________________________________
5. Наличие чердака __ есть_________________________________________________
6. Количество подъездов ___ 3 (три)_____________________________________________
7. Количество квартир _______64_____________________________________________ _____
8. Общая площадь дома (кв.м) __ 3151,93_________________________________________
Общая площадь квартир (кв.м) 2934,23_________________________________________
9. Количество лифтов нет___________________________________________________
10. Количество мусоропроводов нет__________________________________________
11. Оборудовано системами ППА и дымоудаления (пожарные рукава, стволы, пожарные ящики) нет_______________________________________________________________
Комиссия в составе:
Председатель: ___заместитель директора ______________________________________________________________
Члены комиссии: мастер , техник Г, гл.энергетик , диспетчер
произвела осмотр вышеуказанного здания.
Результаты осмотра строительных конструкций
и инженерного оборудования здания
№ п/п
| Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства
| Оценка состояния или краткое описание дефекта и причин его возникновения с указанием объема и места дефекта
|
Количество
| Решение
о принятии мер
|
|
I. КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
|
| 1. Подвальное помещение
| 1.
| Фундамент
| Ленточный, бетонный,
в удовлетворительном состоянии
|
|
| 2
| Цоколь
| Удовлетворительное
|
|
| 3
| Подвальные (приямки, окна, продухи)
| Подвальные окна заложены кирпичом
|
| Требуется частичный ремонт
|
4
| Вход в подвал:
|
|
|
| двери
| Металлические
|
|
| лестницы
| Удовлетворительное
|
|
| 2. ФАСАД
| 5
| Отмостка
| Частичное разрушение асфальта
|
| Требуется восстановление
| 6
| Материал стен
| Кирпич, частичное разрушение облицовочного кирпича
|
|
| 7
| Балконы
| Ветрозащита балконов из кирпича третьего подъезда, отстаёт от кирпичной стены здания, визуально наблюдается на 3м и 4м этаже.
|
|
| 8
| Межпанельные швы
| Отсутствуют
|
|
| 9
| Подъездные двери
| Удовлетворительное
|
| Установка двери п.1
| 10
| Тамбурные двери
| Удовлетворительное
|
|
| 11
| Подъездные козырьки
| Частичное разрушение по краям ж/бетона
|
|
| 12
| Крыльца
| Удовлетворительное
|
|
| 13
| Подъезды:
|
|
| Требуется косметический ремонт подъездов
|
| побелка, покраска
| 2й подъезд, полная побелка, покраска.
| 1 шт.
| Косметический ремонт
|
| подъездное остекление
| Удовлетворительное
|
|
|
| почтовые ящики
| Неудовлетворительное
|
| Установка почтовых ящиков п.2,3
|
| перила
| Удовлетворительное
|
|
| 14
| Информационные доски объявлений
| имеются
|
|
| 3. КРОВЛЯ
| 15
| Покрытие (скатная, лотковая, мягкая)
| Двухскатная, шиферная
|
| Требуется капитальный ремонт
|
II. НАЛИЧИЕ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЁТА ЭНЕРГОРЕСУРСОВ
(указать количество)
| 1.
| ХВС
|
| нет
| Необходима установка ОПУ
| 2.
| ГВС
|
| нет
| Необходима установка ОПУ
| 3.
| Отопление
|
| нет
| Необходима установка ОПУ
| 4.
| Газоснабжение
|
| нет
| Необходима установка ОПУ
| 5.
| Электроснабжение
| есть
| 1шт
|
|
|
III. ВНУТРИДОМОВОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
|
| 1. Система отопления
| 1.
| Розлив отопления в подвале
| Труба сталь, Ду 32,40,57,76,89, мм
Протяжённость-340м
Состояние удовлетворительное.
Требуется покраска
|
|
Требуется текущий ремонт
| 2
| Тепловой узел
| Требуется установка манометров с кранами-4шт
|
| Требуется текущий ремонт
| 3
| Помещение теплового узла
| Имеется, требуется уборка от мусора
|
|
| 4
| Сборки на стояках отопления
| Ду 15,20,25мм мм-количество 66шт
требуется ревизия чугунных вентилей, а при необходимости замена на шаровые краны
|
| Требуется ремонт
| 5
| Изоляция теплового узла
| отсутствует
|
| Требуется монтаж изоляции
| 6
| Изоляция трубопроводов отопления
| отсутствует
|
| Требуется монтаж изоляции
| 7
| Стояки системы отопления
| Труба сталь;
полипропилен,
Ду 15,20,25мм
Протяжённость 794м
Коррозия на ст.стояках
|
|
Замена аварийных стальных стояков
|
| 2. Система холодного водоснабжения
| 1
| Узел ХВС
| Ввод задвижкаду80мм.
Манометр-нет,
Фильтр-нет,
Дренаж-нет.
Обр. клапан-нет
|
| Требуется ремонт
| 2
| Трубопровод холодного водоснабжения
| Труба сталь:
Ду 57мм-32мм
Протяжённость 65м
Требуется покраска
|
| Требуется ремонт
| 3
| Сборки на стояках ХВС
| Ду 25 мм
16шт, Требуется ревизия чугунных вентилей,
а при необходимости замена на шаровые краны
|
|
Требуется ремонт
| 4
| Стояки ХВС
| Труба сталь; полипропилен
Ду 25мм
Протяжённость-176м
коррозия на стальных стояках
|
| Требуется замена аварийных стальных стояков
|
| 3. Система горячего водоснабжения
| 1
| Задвижки узла ГВС
| шаровый кран ду 20мм-25мм-2шт
|
|
| 2
| Трубопровод горячего водоснабжения
| Труба сталь:
Ду 40мм- 25мм
Протяжённость-75м
Коррозия на розливе, хомуты,
изоляции частично нет
Покраски нет
|
|
Требуется ремонт
| 3
| Сборки на стояках ГВС
| Ду 15мм-25мм
Количество-18шт
Требуется ревизия чугунных вентилей, а при необходимости замена на шаровые краны
|
|
Требуется ремонт
| 4
| Стояки ГВС
| Труба сталь; полипропилен
Ду 25мм
Протяжённость-226м
коррозия на стальных стояках
|
|
Требуется замена аварийных стояков
|
| 4. Система электроснабжения
| 1
| Электрощитовая ВРУ
| В наличии
| 1
| требуется ревизия
| 2
| Поэтажные электрические щитки
| Этажные щетки,
запирающие устройства есть.
Состояние проводки удовлетворительное
| 15 шт
| Требуется ревизия
Требуется ревизия
| 3
| Подъездное освещение
| Есть, через этаж. Частично ремонт (Замена выключателей, патронов ,лампы накаливание)
|
| Требуется ремонт
| 4
| Уличное освещение
| Освещение под подъездными козырьками
|
| Частично ремонт
|
|
|
|
|
|
| 5. Система водоотведения
| 1
| Канализационные выпуски
| Перелом выпуска-нет, течь по раструбам-нет
|
|
| 2
| Повальный лежак канализации
| Отверстия и трещины в лежаке-есть Материал на 30%Р/р Ду 110 мм
|
| Требуется ремонт
| 3
| Стояки канализации
| Количество стояков-, 9 шт Расколов нет.
|
| Подчеканка раструбов в подвале, замена в квартирах разбитой чугунной канализации на полипропиленовую.
|
IV. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
| 1
| Скамейки
| нет
|
|
| 2
| Урны
| Есть 1й подьезд
| 1шт
|
| 3
| Тротуары
| нет
|
|
| 4
| Ограждение газонов
| Имеются у 1го и 3го подьезда
|
|
| 5
| Зелёные насаждения
| имеются
|
|
| 6
| Малые формы:
|
|
|
Требуется покраска малых форм
|
| песочницы
| есть
| 1шт
|
| качели
| есть
| 1шт
|
| игровые формы
|
|
| 7
| Контейнерная площадка
| есть
|
|
| | | | | | |
Выводы и предложения комиссии:
Общее физическое состояние конструктивных элементов многоквартирного дома находится в удовлетворительном состоянии. Требуется капитальный ремонт кровли. В рамках подготовки дома к отопительному зимнему сезону 2015/2016 годов необходимо провести ревизию запорной арматуры подвальной разводки инженерных систем, заменить неисправную запорную арматуру, осуществить их промывку и опрессовку, с применением компрессорной установки. Требуется частичная замена. Рассмотреть текущий ремонт подъездов и освещения. Мелкий ремонт и покраску малых архитектурных форм. Другие виды требуемых работ предусмотреть в проекте производственной программы на последующие годы, по согласованию с собственниками помещений.
Подписи:
Председатель комиссии: заместитель директора ________________________
Члены комиссии: мастер ________________________
техник Г ________________________
гл.энергетик . ________________________
диспетчер ________________________
|
