Оценка стоимости объектов гражданских прав (стр. 4 )

- к дате оценки стоимости, указанной в заключении об оценке или в документах подтверждающих стоимость аналогичных строений или оборудования по объектам, первоначальная стоимость которых определена на основании заключения об оценке исполнителя оценки, или документов, подтверждающих стоимость аналогичных строений или оборудования;

- к декабрю года, предшествующего дате последней переоценки, – по объектам, первоначальная стоимость которых принимающей стороной определена исходя из стоимости, отраженной в бухгалтерском учете у передающей стороны с учетом последней переоценки;

- к дате принятия к бухгалтерскому учету передающей стороной – по объектам, приобретенным в период после даты последней переоценки и принятым к бухгалтерскому учету принимающей стороной по стоимости, отраженной в бухгалтерском учете у передающей стороны на дату передачи;

5.6 Результат оценки стоимости незавершенных капитальных строений оформляется в виде акта о внутренней оценке стоимости незавершенных капитальных строений согласно приложению В, оборудования к установке в виде акта о внутренней оценке стоимости оборудования к установке согласно приложению А.

5.7 Действие пунктов 5.2–5.6 не распространяется на оценку стоимости незавершенных капитальных строений, оборудования к установке, находящихся за пределами территории Республики Беларусь.

Для целей оценки, указанных в 5.1, перечисления в)–з), незавершенных капитальных строений, оборудования к установке, находящихся за пределами территории Республики Беларусь, оценочная стоимость (Соц) определяется по формуле (2), где коэффициент пересчета (К) принимается равным единице.

Для целей оценки, указанных в 5.1, перечисления г), д), незавершенных капитальных строений, оборудования к установке, находящихся за пределами территории Республики Беларусь, в целях соблюдения интересов Республики Беларусь оценка стоимости незавершенных капитальных строений, оборудования к установке может проводиться рыночными методами оценки.

Для целей оценки, указанных в 5.1, перечисления а), б), незавершенных капитальных строений, оборудования к установке, находящихся за пределами территории Республики Беларусь, оценка стоимости незавершенных капитальных строений, оборудования к установке проводится рыночными методами оценки, если иное не установлено международными договорами.

5.8 Для цели оценки, указанной в 5.1, перечисление д), при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино – мест, которые поступят залогодателю в будущем (далее – имущество, которое поступит в будущем) и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, базой для проведения оценки стоимости индексным методом является сметная стоимость строительства.

Датой оценки стоимости имущества, которое поступит в будущем, является первое число месяца, на которое проводится оценка.

Оценочная стоимость имущества, которое поступит в будущем (Соц),

- равна неизменной договорной (контрактной) цене на строительство, действующей на дату оценки, сформированной на основании сметной документации и в порядке, определенном действующем законодательством;

- или определяется как сметная стоимость строительства в текущем уровне цен по формуле:

Соц = Ссмет × Ксмр,

(3)

 

где   Ссмет – сметная стоимость строительства в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.;

Ксмр   – индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат с применением ресурсно-сметных норм не освобожденных от НДС в базисных ценах на 1 января 2006 года, утвержденный Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, действующий на дату оценки.

Результат оценки оформляется актом о внутренней оценке стоимости имущества, которое поступит в будущем, по форме согласно приложению Г.

6 Оценка стоимости нематериальных активов, запасов и строительных материалов, числящихся по статье баланса «Оборудование к установке и строительные материалы»

6.1 Оценка стоимости нематериальных активов, запасов (в том числе полуфабрикаты, готовая продукция и товары) и строительных материалов, числящихся по статье баланса «Оборудование к установке и строительные материалы» (далее – строительные материалы) проводится для целей:

а) продажи без проведения аукциона либо конкурса;

б) внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;

в) внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица;

г) залога.

6.2 Для целей оценки, указанных в 6.1, перечисления а), б) оценка стоимости нематериальных активов, запасов и строительных материалов проводится рыночными методами оценки.

6.3 Оценка стоимости нематериальных активов (за исключением объектов интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов (далее – ОИС), запасов и строительных материалов для целей оценки, указанных в 6.1, перечисления в), г), проводится индексным методом оценки с учетом результатов инвентаризации.

Датой оценки стоимости нематериальных активов является:

- первое число месяца, на которое проводится оценка;

Датой оценки стоимости запасов и строительных материалов является:

 

- число месяца, на которое проводится оценка;

6.4 Базой для проведения оценки индексным методом нематериальных активов (за исключением ОИС) является балансовая (остаточная) стоимость, рассчитанная по данным бухгалтерского учета и отчетности на дату оценки, а для запасов  и строительных материалов – балансовая стоимость.

6.5 Для целей оценки, указанных в 6.1, перечисления в), г), оценочная стоимость (Соц) нематериальных активов определяется по формуле

Соц = Сост × К,

(4)

 

где   Сост – остаточная стоимость нематериальных активов на дату оценки;

К    – коэффициент пересчета, равный единице.

Результат оценки оформляется актом о внутренней оценке стоимости нематериальных активов (за исключением ОИС) по форме согласно приложению Д.

6.6 Для целей оценки, указанных в 6.1, перечисление в), г), оценочная стоимость (Соц) запасов (за исключением полуфабрикатов и готовой продукции собственного производства) и строительных материалов определяется по формуле

Соц = Сб × К,

(5)

 

где   Сб – балансовая стоимость запасов и строительных материалов на дату оценки;

К  – коэффициент пересчета, равный единице.

Результат оценки оформляется актом о внутренней оценке стоимости запасов и строительных материалов, числящихся по статье баланса «Оборудование к установке и строительные материалы» по форме согласно приложению Е.

6.7 Для целей оценки, указанных в 6.1, перечисления в), г), оценочная стоимость (Соц) запасов (полуфабрикатов и готовой продукции собственного производства) определяется по формуле

Соц = Сотпц × К,

(6)

 

где Сотпц – отпускная цена полуфабрикатов и готовой продукции собственного производства на основании калькуляции на дату оценки;

К – коэффициент пересчета, равный единице.

Результат оценки оформляется актом о внутренней оценке стоимости запасов и строительных материалов, числящихся по статье баланса «Оборудование к установке и строительные материалы» по форме согласно приложению Е.

6.8 Для целей оценки, указанных в 6.1, оценка ОИС проводится только рыночными методами оценки.

7 Оценка стоимости акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ)

7.1 Оценка стоимости акций (долей в уставных фондах) проводится для целей:

а) продажи без проведения аукциона либо конкурса;

б) внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;

в) внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица;

г) продажи на аукционе, по конкурсу;

д) залога.

7.2 Для целей оценки, указанных в 7.1, перечисления а), б), проводится оценка стоимости акций (долей в уставном фонде) рыночными методами оценки

7.3 Оценка стоимости акций (долей в уставных фондах) для целей, предусмотренных в 7.1, перечисления в)–д), проводится методом балансового накопления активов в соответствии с 8.3.8, и оформляется по данным бухгалтерского баланса актом о внутренней оценке определения оценочной стоимости предприятия согласно приложению Ж.

Для целей оценки, предусмотренных в 7.1, перечисления в)–д), активы и обязательства принимаются к расчету по их балансовой стоимости на дату оценки.

7.4 Датой оценки акций (долей в уставных фондах) является:

- для цели оценки, указанной в 7.1, перечисление г), – 1 января текущего года;

- для целей оценки, указанных в 7.1, перечисления в), д), – первое число первого месяца квартала, на которое проводится оценка.

7.5 Для целей, предусмотренных в 7.1, перечисления в)–д), оценочная стоимость акций (доли в уставном фонде) рассчитывается на основании бухгалтерского баланса хозяйственного общества (товарищества) исходя из оценочной стоимости его имущества, определенной методом балансового накопления активов, приходящейся на одну акцию (долю в уставном фонде) в уставном фонде хозяйственного общества (товарищества), в той части, в которой она оплачена, по формулам:

САоц = (Смбна / А) × Ка,

(7)