Пункт 3 Приложения 2 гласит:
3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м
не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении
в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 3:3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м
не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении
в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 3:
Рi = Vд х (Si/Sд) х Т
Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
Sд - общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Опять повторяются ошибки с неполным распределением (тепла, в данном случае), так как суммарная площадь жилых и нежилых помещений Si не равна общей площади дома Sд. Т.е. останется нераспределенным какое-то количество тепла. Тем более, что отапливаемая площадь жилого помещения может отличаться от общей площади жилья.
Формула «распределит» все потребленное тепло, если сумма всех жилых и нежилых отапливаемых помещений (Si) будет равна Sд.
1-й вариант: при выполнении названных выше условий расчет по формуле 3 полностью распределит потребленное (по показаниям общедомового прибора учета) тепло и не требует доначисления платежа на общедомовые нужды (ОДН).
Но такое распределение потребленного тепла резко повысит платежи в отопительный сезон и снизит их до нуля в межсезонье.
…
Таким образом, в первом варианте распределение платежа за отопление (тепло):
Рi = Vд х (Si/Sд) х Т
Si - общая площадь i-го оплачиваемого отапливаемого помещения;
Sд - суммарная площадь всех оплачиваемых отапливаемых помещений;
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
2-й вариант — это начисление «по старинке», - по нормам потребления на единицу площади в течение года. С ежемесячным применением количества единиц постоянной величины, учитывающего как перерасход (т.н. ОДН) по общедомовому прибору учета тепла (отопительный сезон), так и экономию (в межсезонье).
Количество единиц постоянной величины (2-й вариант):
Кт = Дод / Дн
где
Дод — общедомовое потребление тепла по ОДПУ или по нормам потребления;
Дн — суммарные начисления по нормам всех оплачиваемых отапливаемых помещений.
и является величиной постоянной в каждом расчетном периоде для каждого плательщикаю
Доначисление/уменьшение платежа:
Pi = Vi x T x Кт
Pi — ежемесячный платеж за тепло по каждому лицевому счету;
Vi x T — начисленный по нормам потребления платеж;
Кт — коэффициент, учитывающий ежемесячный перерасход или экономию.
3-й вариант - это смешанный вариант начисления: ежемесячное, в течение года, и сезонное начисление платежа.
1-й и 2-й вариант не требуют ежегодной корректировки платежа.
В 3-ем варианте не обойтись без ежегодной корректировки (13-я квитанция), но корректировки могут быть как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения платежа, в зависимости от количества «круглогодичных» плательщиков.
Piн = Nт х Siн x Tт (расчет 1)
Piп = [(Vод - Nт х Sн) х Siп / Sп ] x Tт (расчет 2)
где
расчет 1:
Piн — ежемесячный платеж, начисленный плательщикам по нормам потребления тепла;
Nт — норма потребления тепла (Гкал/м2);
Siн — площадь оплачиваемого отапливаемого помещения плательщика;
Тт — тариф; стоимость 1 Гкал.
расчет 2:
Piп — сезонный (или помесячный при перерасходе тепла в межсезонье) платеж;
Vод — потребление тепла по общедомовому прибору учета или расчитанное по нормам потребления при его отсутствии;
Nт — норма потребления (отпуска) тепла на 1 кв.метр;
Sн — суммарная отапливаемая площадь Siн «круглодичных» плательщиков по нормам потребления;
Siп — жилая отапливаемая площадь «сезонного» плательщика.
Sп — суммарная отапливаемая площадь «сезонных» плательщиков;
Плательщики, выбравшие фиксированный ежемесячный расчет оплаты, не должны претендовать на перерасчет в конце года.
«Сезонным» плательщикам
Piп_ = [(Vодг - (Nт х Sн) х 12 - Vпг) х Siп / Sп ] x Tт
Piп_ — корректировка платежа по итогам года (+/-);
Vодг — годовое потребление тепла по общедомовому прибору учета или расчитанное по нормам потребления при его отсутствии;
Nт — норма потребления (отпуска) тепла на 1 кв.метр;
Sн — суммарная отапливаемая площадь «круглодичных» плательщиков по нормам;
Siп — жилая отапливаемая площадь «сезонного» плательщика.
Sп — суммарная отапливаемая площадь «сезонных» плательщиков;
Vпг — количество тепла, начисленное «сезонным» плательщикам в течение года.
...
Для составителей программ по учету расчетов за коммунальные услуги с населением, которое выбрало (по умолчанию) сезонные платежи рекомендую номинально "подключать" в таких в лицевых счетах "приборы учета тепла".
При "отсутствии прибора учета тепла" начисления за тепло выполняются по нормам отпуска тепла на 1 кв.метр отапливаемого жилья.
