Числовая дискретная пространственно-параметрическая модель вторичного рынка жилья
Город Кемерово
Период июль 2010 г.
Источник сайт Сибирская недвижимость
Показатели: 1. объём выборки
2. сред цена 1 кв.м
3. СКО
4. Min
5. Max
6. погрешность
Тип жилья | Зона | Показатель | Размеры объектов | |||||||||
По всем размерам | 1-комн | 2-комн | 3-комн | 4-комн | ||||||||
Все типы жилья | Кемерово | Объём выборки, шт | 4539 | 1212 | 1496 | 1359 | 472 | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 40,05 | 40,79 | 38,53 | 40,36 | 42,07 | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 11,11 | 6,98 | 9,75 | 13,67 | 14,49 | |||||||
Min, т.р./кв.м | 14,03 | 18,53 | 14,03 | 15,5 | 17,26 | |||||||
Med, т.р./кв.м | 38,37 | 40,62 | 37,04 | 37,5 | 38,34 | |||||||
Max, т.р./кв.м | 157,14 | 102,5 | 119,0 | 150 | 157,1 | |||||||
погрешность, % | 0,82 | 0,98 | 1,31 | 1,84 | 3,18 | |||||||
Все типы жилья | Центральный район | Объём выборки, шт. | 1185 | 260 | 493 | 355 | 77 | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 45,51 | 44,42 | 42,47 | 48,47 | 54,97 | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 14,55 | 7,85 | 10,88 | 18,68 | 22,45 | |||||||
Min, т.р./кв.м | 21,53 | 23,53 | 23,52 | 21,52 | 30,48 | |||||||
Med, т.р./кв.м | 41,53 | 42,54 | 39,17 | 42,5 | 48,86 | |||||||
Max, т.р./кв.м | 157,15 | 102,5 | 119,0 | 150 | 30,48 | |||||||
погрешность, % | 1,86 | 2,20 | 2,31 | 4,10 | 9,37 | |||||||
Все типы жилья | Ленинский район | Объём выборки, шт. | 1315 | 346 | 358 | 438 | 173 | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 41,20 | 42,40 | 40,23 | 40,54 | 42,46 | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 8,54 | 4,94 | 8,00 | 9,86 | 10,95 | |||||||
Min, т.р./кв.м | 24,03 | 24,03 | 25,10 | 28,90 | 28,91 | |||||||
Med, т.р./кв.м | 39,68 | 42,42 | 38,63 | 37,98 | 40,74 | |||||||
Max, т.р./кв.м | 104,16 | 64,44 | 92,59 | 104,2 | 82,41 | |||||||
погрешность, % | 1,14 | 1,26 | 2,11 | 2,33 | 3,93 | |||||||
Все типы жилья | Заводский район | Объём выборки, шт. | 754 | 257 | 239 | 209 | 49 | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 37,16 | 39,71 | 35,41 | 35,78 | 38,15 | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 7,64 | 6,10 | 6,24 | 9,09 | 10,35 | |||||||
Min, т.р./кв.м | 16,93 | 24,36 | 16,93 | 20,16 | 25 | |||||||
Med, т.р./кв.м | 36,36 | 38,71 | 34,54 | 35,24 | 35,48 | |||||||
Max, т.р./кв.м | 114,4 | 66,66 | 57,78 | 114,4 | 87,72 | |||||||
погрешность, % | 1,50 | 1,92 | 2,29 | 3,52 | 7,84 | |||||||
Все типы жилья | Район ФПК
| Объём выборки, шт. | 414 | 105 | 92 | 123 | 94 | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 42,67 | 43,51 | 43,92 | 42,02 | 41,36 | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 8,48 | 5,47 | 10,51 | 8,05 | 9,41 | |||||||
Min, т.р./кв.м | 27,67 | 34,41 | 30,32 | 27,67 | 29,52 | |||||||
Med, т.р./кв.м | 40,93 | 42,94 | 40,90 | 40,32 | 39,05 | |||||||
Max, т.р./кв.м | 96,95 | 64,81 | 96,95 | 78,89 | 81,91 | |||||||
погрешность, % | 1,96 | 2,47 | 5,02 | 3,47 | 4,72 | |||||||
Все типы жилья | Кировский район | Объём выборки, шт. | 371 | 119 | 133 | 98 | 21 | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 29,63 | 32,51 | 28,69 | 27,82 | 27,74 | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 4,33 | 3,85 | 3,14 | 4,79 | 2,89 | |||||||
Min, т.р./кв.м | 15,5 | 18,54 | 18,64 | 15,5 | 20 | |||||||
Med, т.р./кв.м | 29,63 | 32,61 | 28,30 | 28,42 | 27,87 | |||||||
Max, т.р./кв.м | 43,18 | 40,91 | 43,18 | 38,13 | 31,87 | |||||||
Погрешность, % | 1,52 | 2,18 | 1,90 | 3,50 | 4,66 | |||||||
Все типы жилья | Рудничный район | Объём выборки, шт. | 500 | 125 | 181 | 136 | 58 | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 34,04 | 36,67 | 33,07 | 33,21 | 33,40 | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 7,54 | 6,11 | 6,87 | 8,61 | 8,52 | |||||||
Min, т.р./кв.м | 14,03 | 23,21 | 14,03 | 16,13 | 17,26 | |||||||
Med, т.р./кв.м | 33,55 | 37,5 | 32,91 | 32,88 | 32,82 | |||||||
Max, т.р./кв.м | 70 | 53,75 | 70 | 68,23 | 58,65 | |||||||
погрешность, % | 1,99 | 2,99 | 3,10 | 4,46 | 6,76 | |||||||
Комнаты гостиничного типа | Кемерово | Объём выборки | 295 | - | - | - |
| |||||
Сред.цена 1 кв.м | 38,21 | - | - | - | - | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 5,50 | - | - | - | - | |||||||
Min, т.р./кв.м | 20,58 | - | - | - | - | |||||||
Med, т.р./кв.м | 38,64 | - | - | - | - | |||||||
Max, т.р./кв.м | 51,17 | - | - | - | - | |||||||
погрешность, % | 1,68 | - | - | - | - | |||||||
Комнаты гостиничного типа | Заводский район | Объём выборки, шт. | 44 | - | - | - | - | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 36,62 | - | - | - | - | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 3,89 | - | - | - | - | |||||||
Min, т.р./кв.м | 29,16 | - | - | - | - | |||||||
Med, т.р./кв.м | 36,36 | - | - | - | - | |||||||
Max, т.р./кв.м | 44,71 | - | - | - | - | |||||||
погрешность, % | 3,24 | - | - | - | - | |||||||
Комнаты гостиничного типа | Центральный район | Объём выборки, шт. | 48 | - | - | - | - | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 37,23 | - | - | - | - | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 7,00 | - | - | - | - | |||||||
Min, т.р./кв.м | 23,53 | - | - | - | - | |||||||
Med, т.р./кв.м | 37,14 | - | - | - | - | |||||||
Max, т.р./кв.м | 50 | - | - | - | - | |||||||
погрешность, % | 5,49 | - | - | - | - | |||||||
Комнаты гостиничного типа | Рудничный район | Объём выборки, шт. | 11 | - | - | - | - | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 36,73 | - | - | - | - | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 3,85 | - | - | - | - | |||||||
Min, т.р./кв.м | 28,72 | - | - | - | - | |||||||
Med, т.р./кв.м | 38,18 | - | - | - | - | |||||||
Max, т.р./кв.м | 40,9 | - | - | - | - | |||||||
погрешность, % | 6,64 | - | - | - | - | |||||||
Комнаты гостиничного типа | Ленинский район | Объём выборки, шт. | 160 | - | - | - | - | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 40,07 | - | - | - | - | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 4,71 | - | - | - | - | |||||||
Min, т.р./кв.м | 25,10 | - | - | - | - | |||||||
Med, т.р./кв.м | 40,21 | - | - | - | - | |||||||
Max, т.р./кв.м | 51,17 | - | - | - | - | |||||||
погрешность, % | 1,87 | - | - | - | - | |||||||
Комнаты гостиничного типа | Кировский районы | Объём выборки, шт. | 32 | - | - | - | - | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 32,98 | - | - | - | - | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 4,61 | - | - | - | - | |||||||
Min, т.р./кв.м | 20,58 | - | - | - | - | |||||||
Med, т.р./кв.м | 32,61 | - | - | - | - | |||||||
Max, т.р./кв.м | 43,18 | - | - | - | - | |||||||
погрешность, % | 5,02 | - | - | - | - | |||||||
Хрущёвки | Кемерово | Объём выборки, шт. | 1753 | 452 | 760 | 427 | 114 | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 36,61 | 39,53 | 35,67 | 35,47 | 35,55 | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 6,5 | 5,99 | 6,00 | 6,86 | 6,70 | |||||||
Min, т.р./кв.м | 17,5 | 23,21 | 17,5 | 18,67 | 20 | |||||||
Med, т.р./кв.м | 36,21 | 39,68 | 35,22 | 34,67 | 34,67 | |||||||
Max, т.р./кв.м | 78,57 | 62,25 | 63,09 | 78,57 | 57,25 | |||||||
погрешность, % | 0,85 | 1,43 | 1,22 | 1,88 | 3,55 | |||||||
Хрущёвки | Центральный район | Объём выборки, шт. | 678 | 169 | 317 | 192 | ||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 40,00 | 43,46 | 38,73 | 39,08 | ||||||||
СКО, т.р./кв.м | 6,43 | 4,99 | 5,71 | 7,54 | ||||||||
Min, т.р./кв.м | 22,5 | 32,35 | 29,17 | 22,5 | ||||||||
Med, т.р./кв.м | 39,06 | 42,18 | 37,5 | 37,90 | ||||||||
Max, т.р./кв.м | 78,57 | 62,25 | 63,09 | 78,57 | ||||||||
погрешность, % | 1,24 | 1,77 | 1,66 | 2,79 | ||||||||
Хрущёвки | Ленинский район | Объём выборки, шт. | 367 | 47 | 159 | 161 | ||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 37,17 | 42,44 | 36,89 | 35,90 | ||||||||
СКО, т.р./кв.м | 4,20 | 3,11 | 3,02 | 4,33 | ||||||||
Min, т.р./кв.м | 28,90 | 35,93 | 30,21 | 28,90 | ||||||||
Med, т.р./кв.м | 36,36 | 42,18 | 36,36 | 35 | ||||||||
Max, т.р./кв.м | 54,83 | 54,84 | 47,62 | 54,83 | ||||||||
погрешность, % | 1,18 | 2,16 | 1,30 | 1,91 | ||||||||
Хрущёвки | Заводский район | Объём выборки, шт. | 308 | 99 | 120 | 89 | ||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 35,45 | 38,80 | 34,29 | 33,30 | ||||||||
СКО, т.р./кв.м | 5,59 | 4,37 | 5,47 | 5,33 | ||||||||
Min, т.р./кв.м | 19,23 | 27,83 | 19,23 | 20,90 | ||||||||
Med, т.р./кв.м | 35,27 | 38,43 | 33,72 | 33,65 | ||||||||
Max, т.р./кв.м | 57,32 | 52,66 | 57,31 | 48,85 | ||||||||
погрешность, % | 1,80 | 2,28 | 2,93 | 3,41 | ||||||||
Хрущёвки | Кировский район | Объём выборки, шт. | 209 | 73 | 85 | 51 | ||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 30,01 | 33,13 | 28,50 | 28,07 | ||||||||
СКО, т.р./кв.м | 3,51 | 2,77 | 2,28 | 3,08 | ||||||||
Min, т.р./кв.м | 19,04 | 27,64 | 22,72 | 19,04 | ||||||||
Med, т.р./кв.м | 30 | 33,22 | 27,95 | 27,90 | ||||||||
Max, т.р./кв.м | 40,32 | 40,32 | 34,09 | 34,26 | ||||||||
погрешность, % | 1,62 | 1,97 | 1,75 | 3,11 | ||||||||
Хрущёвки | Рудничный район | Объём выборки, шт. | 191 | 64 | 79 | 48 | ||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 32,59 | 35,47 | 30,81 | 31,71 | ||||||||
СКО, т.р./кв.м | 5,97 | 5,72 | 5,06 | 6,37 | ||||||||
Min, т.р./кв.м | 17,5 | 23,21 | 17,5 | 18,67 | ||||||||
Med, т.р./кв.м | 32,56 | 36,56 | 31,82 | 32,08 | ||||||||
Max, т.р./кв.м | 51,56 | 51,56 | 47,72 | 49,63 | ||||||||
погрешность, % | 2,66 | 4,07 | 3,72 | 5,87 | ||||||||
Улучшенная планировка | Кемерово | Объём выборки, шт. | 1893 | 436 | 495 | 674 | 288 | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 39,94 | 42,27 | 39,34 | 38,87 | 39,92 | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 7,66 | 6,11 | 7,88 | 7,36 | 9,23 | |||||||
Min, т.р./кв.м | 17,26 | 24,03 | 22,64 | 19,62 | 17,26 | |||||||
Med, т.р./кв.м | 39,41 | 42,59 | 39 | 37,95 | 38,23 | |||||||
Max, т.р./кв.м | 119,0 | 69,44 | 119,0 | 83,33 | 94,44 | |||||||
погрешность, % | 0,88 | 1,39 | 1,80 | 1,46 | 2,73 | |||||||
Улучшенная планировка | Ленинский район | Объём выборки, шт. | 692 | 145 | 156 | 391 | ||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 41,10 | 43,14 | 41,14 | 40,32 | ||||||||
СКО, т.р./кв.м | 6,28 | 4,91 | 5,17 | 6,94 | ||||||||
Min, т.р./кв.м | 24,04 | 24,03 | 27,94 | 28,91 | ||||||||
Med, т.р./кв.м | 40,32 | 43,02 | 40,43 | 38,70 | ||||||||
Max, т.р./кв.м | 83,33 | 58,43 | 70 | 83,33 | ||||||||
погрешность, % | 1,16 | 1,90 | 2,02 | 1,74 | ||||||||
Улучшенная планировка | Центральный район | Объём выборки, шт. | 166 | 84 | 82 | |||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 45,09 | 45,28 | 44,89 | |||||||||
СКО, т.р./кв.м | 10,44 | 10,72 | 10,21 | |||||||||
Min, т.р./кв.м | 31,25 | 32,53 | 31,25 | |||||||||
Med, т.р./кв.м | 42,69 | 43,09 | 42,57 | |||||||||
Max, т.р./кв.м | 119,04 | 119,04 | 94,44 | |||||||||
погрешность, % | 3,61 | 5,20 | 5,06 | |||||||||
Улучшенная планировка | Район ФПК
| Объём выборки, шт. | 367 | 98 | 79 | 190 | ||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 41,31 | 43,11 | 41,62 | 40,24 | ||||||||
СКО, т.р./кв.м | 6,54 | 4,97 | 6,51 | 7,05 | ||||||||
Min, т.р./кв.м | 27,67 | 34,42 | 30,32 | 27,67 | ||||||||
Med, т.р./кв.м | 40,32 | 42,85 | 40,22 | 39,47 | ||||||||
Max, т.р./кв.м | 75,49 | 60,29 | 60,22 | 75,49 | ||||||||
погрешность, % | 1,66 | 2,34 | 3,54 | 2,55 | ||||||||
Улучшенная планировка |
Рудничный район | Объём выборки, шт. | 263 | 47 | 85 | 131 | ||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 35,67 | 38,82 | 35,32 | 33,33 | ||||||||
СКО, т.р./кв.м | 8,23 | 6,46 | 7,63 | 8,92 | ||||||||
Min, т.р./кв.м | 17,26 | 26,13 | 22,64 | 17,26 | ||||||||
Med, т.р./кв.м | 35,45 | 39,28 | 35,34 | 33,33 | ||||||||
Max, т.р./кв.м | 70 | 53,75 | 70 | 68,23 | ||||||||
погрешность, % | 2,85 | 4,91 | 4,71 | 4,5 | ||||||||
Улучшенная планировка | Заводский район | Объём выборки, шт. | 333 | 103 | 98 | 132 | ||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 38,91 | 41,76 | 37,68 | 37,59 | ||||||||
СКО, т.р./кв.м | 6,42 | 6,91 | 5,63 | 5,89 | ||||||||
Min, т.р./кв.м | 26,6 | 26,6 | 27 | 27,35 | ||||||||
Med, т.р./кв.м | 37,96 | 41,25 | 37,31 | 36,26 | ||||||||
Max, т.р./кв.м | 69,85 | 66,66 | 56,97 | 69,85 | ||||||||
погрешность, % | 1,81 | 3,28 | 3,04 | 2,74 | ||||||||
Улучшенная планировка | Кировский район | Объём выборки, шт. | 72 | 36 | 36 | |||||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 30,27 | 30,31 | 30,22 | |||||||||
СКО, т.р./кв.м | 3,62 | 3,70 | 3,58 | |||||||||
Min, т.р./кв.м | 24,19 | 24,6 | 24,19 | |||||||||
Med, т.р./кв.м | 29,64 | 29,56 | 30,21 | |||||||||
Max, т.р./кв.м | 39,70 | 39,70 | 38,13 | |||||||||
погрешность, % | 2,84 | 4,13 | 4,01 | |||||||||
Полнометражные (сталинские) | Кемерово | Объём выборки, шт. | 347 | - | - | - | - | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 44,29 | - | - | - | - | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 19,11 | - | - | - | - | |||||||
Min, т.р./кв.м | 14,03 | - | - | - | - | |||||||
Med, т.р./кв.м | 41,96 | - | - | - | - | |||||||
Max, т.р./кв.м | 117,97 | - | - | - | - | |||||||
погрешность, % | 4,64 | - | - | - | - | |||||||
Повышенной комфортности и элитные | Кемерово | Объём выборки, шт. | 251 | - | - | - | - | |||||
Сред.цена 1 кв.м , т.р. | 61,25 | - | - | - | - | |||||||
СКО, т.р./кв.м | 19,9 | - | - | - | - | |||||||
Min, т.р./кв.м | 30,22 | - | - | - | - | |||||||
Med, т.р./кв.м | 56,67 | - | - | - | - | |||||||
Max, т.р./кв.м | 157,14 | - | - | - | - | |||||||
погрешность, % | 4,11 | - | - | - | - | |||||||
Компания
Руководитель директор
Исполнитель маркетолог , САРН
Дата 25 августа 2010 года
