Главное из внесенных изменений в Градостроительный кодекс РФ (в части совершенствования законодательства о СРО в сфере строительства)

Главное из внесенных изменений

в Градостроительный кодекс РФ (в части совершенствования законодательства о СРО в сфере строительства)

Регионализация СРО

Некоммерческие организации (Н. О.) вправе приобрести статус СРО, основанный на членстве лиц, осуществляющих строительство при условиях:

- объединения в составе Н. О. в качестве её членов не менее 100 индивидуальных предпринимателей (И. П.) или юридических (Ю. Л.), осуществляющих строительство на основании договора строительного подряда, застройщиков самостоятельно осуществляющих строительство, зарегистрированных на территории субъекта РФ в котором зарегистрировано Н. О. (СРО)

- отсутствием Н. О. (СРО) территориальных подразделений, обособленных филиалов и представительств, расположенных за пределами территории субъекта РФ, в котором Н. О. (СРО) зарегистрировано.

- Формирование фонда возмещения вреда и фонда обеспечения договорных обязательств.

Формирование компенсационных фондов Компенсационный фонд возмещения вреда. Обязательно для всех. Минимальный размер взноса:

1 уровень (стоимость по одному договору)

60.000.000 рублей Взнос -100.000 рублей

2 уровень

500.000.000 рублей Взнос -500.000 рублей

3 уровень

3.000.000.000 рублей Взнос - 1.500.000 рублей

4 уровень

10.000.000.000 рублей Взнос – 2.000.000 рублей

5 уровень

более 10.000.000.000 рублей Взнос – 5.000.000 рублей

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (только члены СРО, выразившие в заявлении намерения принимать участие в закупке работ (аукционы) ).

Минимальный размер взноса:

1 уровень (предельный размер обязательств по договорам не превышает)

60.000.000 рублей -200.000 рублей

2 уровень -2.500.000 рублей

3 уровень - 4.000.000 рублей

4 уровень - 7.000.000 рублей

5 уровень - 25.000.000 рублей

Что и в какие сроки необходимо выполнить руководителям строительных организаций

1.  Срок действия выданных СРО свидетельств о Допусках к определенному виду или видам работ до 01.07.2017 года.

2.  ИП и ЮЛ, являющиеся членами НО (СРО) в срок не позднее 01.12.2016 года обязаны письменно уведомить НО (СРО):

- О намерении добровольно прекратить членство в Н. О.(СРО)

в том числе с последующим переходом в другое Н. О. (СРО)

(членство в этом НО (СРО) прекращается с даты указанной в

уведомлении, но не позднее 01.07.2017 года).

- О сохранении членства в Н. О. (СРО)

Члены, не подавшие уведомления о намерении добровольного

прекращения или сохранения членства в Н. О.(СРО) исключаются с

01.07.2017 года.

3. ИП или ЮЛ добровольно прекратившие членство в НО (СРО) с целью перехода в другое НО (СРО) по месту регистрации ИП и ЮЛ, вправе со дня принятия решения о его приеме в члены нового НО (СРО) не позднее 01.09.2017 года подать заявку в старое НО (СРО) о перечислении взноса в компенсационный фонд нового НО (СРО).

Взнос в компенсационный фонд должен быть перечислен в течение 7 дней со дня поступления в старое НО ( СРО) заявления и документов, подтверждающих факт принятия решения о приёме в новое НО (СРО). При этом при приёме, денежные средства, подлежащие перечислению учитываются при расчете взноса в компенсационный фонд (фонды).

4. ИП или ЮЛ, членство в НО (СРО) которых прекращено и не вступили в новое НО (СРО), вправе в течение года после 01.07.2021 года подать заявление в НО (СРО) о возврате взноса.

5. В случае отсутствия по состоянию на 01.04.2017 года зарегистрированной на территории субъекта РФ НО (СРО), соответствующей требованиям установленных в частях 1-4

статьи 55 .4 ГрК РФ, ИП и ЮЛ добровольно прекратившие членство в НО (СРО) имеют право обратиться с заявлением о приёме в в члены НО (СРО) зарегистрированное на территории субъекта РФ, имеющей общие границы в срок не позднее 01.04.2018 года.

4. Кому не требуется членство в НО (СРО).

1.  Государственным и муниципальным (унитарным, казенным учреждениям) в случае заключения ими договора строительного подряда (ДСП) с Федеральными органами исполнительной власти (ОИВ), государственными компаниями, ОИВ субъектов РФ, ОИВ местными, или в случае выполнения ими функций технического заказчика.

2.  То же коммерческих организаций, доля государства более 50%.

3.  ЮЛ созданным публично-правовыми образованиями, коммерческим организациям если доля публично - правовых образований более 50% , юридическим лицам доля публично - правовых образований более 50 %.

4.  Физическим лицам, осуществляющим строительство, ремонт индивидуального жилого дома, а также объектов указанных в п.1-3 части 17 ст.51 настоящего Кодекса. (гаражи, киоски, навесы, строения и сооружения вспомогательного использования).

5.  ИП и ЮЛ, выполняющих работы по договору строительного подряда, заключенному с застройщиками, техническим заказчиком, лицом осуществляющим эксплуатацию здания, региональными операторами в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает 3 миллионов рублей.

5.Обязательное

наличие специалиста по организации строительства

Специалист по организации строительства - это физическое лицо осуществляющее по трудовому договору, заключенному с ИП или ЮЛ, трудовые функции по организации строительства на объектах капитального строительства в должности Главного инженера строительной организации, если сведения о таком лице включены в национальный реестр специалистов в области строительства.