Оформление садовых участков

Оформление садовых участков

Сколько платить за оформление?

Все работы, которые проводит департамент имущественных отношений по оформлению прав на садовые участки, – бесплатны.

Предоставление сведений кадастрового учета по ранее учтенным земельным участкам осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, расположенный по адресу: ул. Красногвардейская, д. 42. Это платная информация, которая обойдется в сумму около 200 рублей.

А в случае отсутствия таких сведений по земельному участку, потребуется проведение межевания. Платить придется кадастровому инженеру, который будет проводить эти работы. Предельные расценки на кадастровые работы в отношении земельных участков, которые предназначены для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, установлены приказом Региональной энергетической комиссии Омской области и составляют сегодня 3 130 рублей.

В Росреестре уплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности в размере 200 рублей.

Действительны ли старые документы?

Граждане, которым ранее земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, или в пожизненое наследуемое владение обращаются сразу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Росреестр). Повторное принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется.

С какими проблемами приходится сталкиваться при оформлении садовых участков?

При оформлении прав на земельные участки в рамках реализации закона о «дачной амнистии» нередки случаи злоупотребления со стороны председателей садоводческих товариществ.

В первую очередь, это попытка оформления самовольно занятых земельных участков посредством выдачи заключений правления товарищества на садовые участки из состава земель общего пользования, на участки, находящиеся за пределами территории садоводства.

В таких случаях департамент имущественных отношений готовит отказ в представлении испрашиваемого земельного участка.

Отказы в предоставлении также выдаются в случаях, если:

- гражданин обращается за приватизацией земельного участка, в отношении которого имеются сведения о ранее зарегистрированном праве другого гражданина, либо земельный участок ранее предоставлен уполномоченным органом (например, первым заместителем главы администрации города Омска);

- отсутствуют сведения о членстве гражданина в данном объединении, земельные участки предоставляются только гражданам, которые включены в списочный состав членов садоводства;

- земельный участок находится на землях общего пользования садоводства, либо на территории, занятой лесом;

- земельный участок находится за пределами границ земельного участка, составляющего территорию садоводства;

- на земельный участок садоводства отсутствует правоустанавливающий документ.

Как быть с «брошенными» участками?

Практически все садоводческие объединения сталкиваются с такой проблемой: земельный участок приватизирован, но заброшен, и не обрабатывается. Как быть в такой ситуации?

Земельные участки, которые не имеют собственника, или собственник которого неизвестен, либо от права собственности на которое собственник отказался, признаются бесхозяйными и передаются в муниципальную собственность.

Желающие отказаться от земельного участка обращаются с заявлением в Росреестр.

В том случае, если хозяин земельного участка умер, а наследников не нашлось, такой земельный участок признается выморочным и, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Документы о признании имущества выморочным необходимо подать в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области по адресу: ул. Тарская, д. 11.

Как зарегистрировать право на садовый домик, баню или гараж на даче?

Для этого необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок, который был предоставлен для садоводства. Как только будет получен кадастровый паспорт и зарегистрировано право на земельный участок, надо заполнить декларацию на имеющиеся строения и заплатить госпошлину – право собственности на домик, баню и гараж будет зарегистрировано Росреестром.

Куда обращаться по оформлению прав на садовый земельный участок?

Граждане, обладающие правом на получение земельного участка в собственность, могут обратиться в департамент имущественных отношений с заявлением и прилагаемыми к нему документами:

- описанием местоположения границ земельных участков;

-заключением правления некоммерческого объединения о местонахождении земельного участка.

Бланки документов размещены на информационном стенде в департаменте имущественных отношений и на сайте Администрации города Омска, а также выдаются бесплатно в часы приема.

Прием документов, консультации по вопросам предоставления садовых участков департаментом имущественных отношений осуществляется ежедневно по адресу: ул. Краснофлотская, д. 8. каб. 410. Часы приема: пн., вт., ср., пт. с 9-00 ч. до 13-00 ч., четверг – неприемный день. Телефон 201-641.

Кроме того, в целях проведения оперативного консультирования граждан, организована работа «горячей телефонной линии», которая осуществляется также по телефону 20-16-41, во второй вторник каждого месяца, с 9-00 ч. до 13-00 ч.