Инструкция для охраны поселка

 

 

Некоммерческое Партнерство

“Собственников земельных участков загородного поселка “Старочеркасская Ривьера”

ст.Старочеркасская, пер.Солнечный, 19 тел.-229-70-66

 

10/10/2014 Утверждаю __________________

Председатель Правления НП

 

 

Инструкция для охраны поселка.

 

Пост 1 КПП. Круглосуточный.

Основная задача : не допустить проникновения в поселок нелегальных автомобилей либо пешеходов. Список легальных автомобилей и пешеходов находится в специальной папке (для каждого участка — отдельный лист). Все остальные автомобили и пешеходы являются нелегальными и не должны быть пропущены с формулировкой «извините, вам доступ запрещен». Возможен пропуск автомобиля либо пешехода, отсутствующих в списке, по звонку (или СМС) собственника. Звонок (или СМС) должен быть именно с номера собственника (номера всех собственников забиты в память мобильного телефона на охране).

Также запрещен въезд в поселок автомобилей на те участки, за которыми (участками) числится задолженность по уплате взносов. В том числе запрещен въезд собственникам этих участков. ВАЖНО ! Запрещен только въезд автотранспорта. Пешком проход не запрещен. Если такой автомобиль хочет проехать, то ему надо сказать «извините, ваш участок в списке задолженников, вам проезд запрещен, вы можете поставить авто на стоянку и пройти пешком». Вручить водителю копию списка задолженников и копию протокола общего собрания (решение о непропускании транспорта задолженников). Список задолженников предоставляет Управляющая Компания. При получении нового списка старый теряет силу и, во избежании путаницы, должен быть уничтожен.

 

При подъезде автомобиля (или подходе пешехода) к КПП с внешней стороны охранник обязан :

Узнать, на какой участок едет автомобиль (идет пешеход) Убедиться, что этого участка нет в списке задолженников (если есть — не пропускать, см выше) Найти в папке страницу этого участка. Найти на странице номер автомобиля (ФИО пешехода). Если номер авто (ФИО пешехода) найдены — поднять шлагбаум (пропустить пешехода). В журнал регистрации въезжающего автотранспорта внести номер машины и номер участка, на который она заехала. Пешеходы в журнале не регистрируются. Если номер авто (ФИО пешехода) отсутствуют в списке - вежливо сообщить «вас нет в списке разрешенных к пропуску, мы вас можем пропустить, только по звонку собственника на наш номер». Если человек говорит «я сейчас позвоню собственнику и передам трубку», то правильный ответ «я не знаю всех собственников по голосам. Пусть звонят на наш номер, чтобы мы видели, что это звонит собственник».

 

Желательно запомнить автомобили проживающих собственников и пропускать их, не задерживая.

 

При подъезде автомобиля (или подходе пешехода) в КПП с внутренней стороны (на выход) охранник обязан :

1.      Легковые автомобили и пешеходов — выпускать беспрепятственно.

2.      Грузовые автомобили (в т.ч. Газели) — досматривать. В случае, если в кузове находится груз (стройматериалы, инструменты, оборудование и т.п.) - необходимо позвонить собственнику участка (либо доверенному лицу — см. номер в папке на странице этого участка), на который въезжал автомобиль, сообщить о вывозе стройматериалов и получить разрешение на вывоз.

В выходные дни запрещен проезд грузового автотранспорта (даже порожнего) и любой строительной техники. Разрешено : легковой автотранспорт и Газели. Желающим проехать показывать решение Правления НП по данному вопросу.

 

Пост 2 набережная круглосуточно.

Основные задачи :

1.      Недопущение на набережную посторонних (могут пройти по берегу либо высадиться с воды). В случае проникновения посторонних сообщить им, что это частная охраняемая территория и попросить покинуть поселок. При необходимости вызвать подкрепление.

2.      Пресекать нарушения порядка на набережной, в том числе со стороны собственников и их гостей (порча мебели, шезлонгов и т.п.). При обнаружении вреда зафиксировать факт (сфотографировать нанесенный вред, а также виновного)

3.      Охрана катеров, пришвартованных к пирсу.

Охранник на Посту № 2 (набережной) патрулирует набережную только от центрального входа до западного края (не заходя на территорию Рив2), не теряя из поля зрения причал с катерами. Патрулирование восточного края набережной не производится, т.к. от восточного края очень большое расстояние до причала с катерами и нет возможности обеспечить их сохранность. Патрулирование данного участка осуществляет охранник с поста №3.

 

Пост 3 :

 

С 8:00 до 20:00 понедельник — пятница : ворота номер 3.

Основная задача : пропуск грузового автотранспорта. Разрешение на пропуск каждого автомобиля получается по радии с поста № 1 (КПП). Выезжающий автотранспорт досматривается, при обнаружении груза (стройматериалы, инструменты, оборудование и т.п.) необходимо позвонить собственнику участка (либо доверенному лицу — см. номер в папке на странице этого участка), на который въезжал автомобиль, сообщить о вывозе стройматериалов и получить разрешение на вывоз.

 

С 20:00 до 08:00 понедельник-пятница и круглосуточно по выходным : патрулирование территории.

Основные задачи патрулирования :

1.      Пресечение противоправных действий третьих лиц, проникших на территорию поселка.

2.      Пресечение действий, мешающих отдыхать жителям поселка, совершаемых лицами, легально находящимися на территории поселка (например, шумные работы, громкая музыка, костры с дымом и т.п.). При обнаружении таких действий охранник не должен дожидаться жалобы со стороны собственников, а самостоятельно потребовать от виновных прекратить данные действия. В случае, если виновные не выполняют указания (например, рабочие продолжают выполнять шумные работы) — охранник должен сообщить об этом на Пост № 1 (КПП). Получив сигнал, Пост № 1 должен связаться по телефону с собственников участка, на котором производятся шумные работы, и попросить дать указание своим рабочим прекратить мешать отдыхать остальным собственникам в поселке.

 

Патрулирование производится непрерывно (не один раз в час, не один раз в 2 часа, а НЕПРЕРЫВНО) по следующему сценарию : свободных охранник обходит весь поселок, заходя во все тупиковые проезды (см схему патрулирования), после чего возвращается на Пост №1 (КПП) и остается там. Охранник, находившийся до этого на КПП — отправляется на обход поселка. Совершив полный обход — охранник возвращается на Пост 2 (на набережную) и остается так. Охранник, находившийся до этого на набережной — отправляется на обход поселка. Совершив полный обход — он возвращается на Пост № 1 КПП и остается там. Далее схема повторяется. Таким образом, охранники постоянно меняются при патрулировании. Охранник, выполняющий патрулирование — обязан иметь при себе GPS-трекер для контроля патрулирования. Зарядка трекера производится днем (когда патрулирование не ведется).