Генеральный план Кукобойского сельского поселения Ярославской области (стр. 1 )

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

КУКОБОЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящий проект разработан авторским коллективом

Директор	_______________________________
Начальника отдела проектирования	_______________________________
Специалист отдела проектирования	_______________________________
Специалист отдела проектирования	_______________________________
Специалист отдела проектирования	_______________________________

СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначение	Наименование, масштаб
1.Текстовые материалы на бумажном носителе
Утверждаемая часть
ТОМ 1:	Положение о территориальном планировании проекта генерального плана Кукобойского сельского поселения Ярославской области Том I
Материалы по обоснованию генерального плана
ТОМ 2:	Материалы по обоснованию проекта генерального плана Кукобойского сельского поселения Ярославской области Том II
2.Графические материалы на бумажном носителе
Утверждаемая часть
1 (I)	Карта планируемых для размещения объектов местного значения Кукобойского сельского поселения Ярославской области
2 (I)	Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения Кукобойского сельского поселения Ярославской области
3 (I)	Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав Кукобойского сельского поселения Ярославской области
4 (I)	Карта функциональных зон Кукобойского сельского поселения Ярославской области
5 (I)	Карта планируемых для размещения объектов местного значения населенного пункта деревни Малино Кукобойского сельского поселения Ярославской области
6 (I)	Карта планируемых для размещения объектов местного значения населенного пункта деревни Вараково Кукобойского сельского поселения Ярославской области
7 (I)	Карта планируемых для размещения объектов местного значения населенного пункта села Семеновское Кукобойского сельского поселения Ярославской области
8 (I)	Карта планируемых для размещения объектов местного значения населенного пункта деревни Паршино Кукобойского сельского поселения Ярославской области
9 (I)	Карта планируемых для размещения объектов местного значения населенного пункта села Всехсвятское Кукобойского сельского поселения Ярославской области
10 (I)	Карта планируемых для размещения объектов местного значения населенного пункта деревни Менчаково Кукобойского сельского поселения Ярославской области
11 (I)	Карта планируемых для размещения объектов местного значения населенного пункта села Николо-Ухтома Кукобойского сельского поселения Ярославской области
Материалы по обоснованию генерального плана
1(II)	Карта границ поселения и существующих населенных пунктов, входящих в состав Кукобойского сельского поселения Ярославской области
2(II)	Карта границ поселения и существующих населенных пунктов, входящих в состав Кукобойского сельского поселения Ярославской области
3(II)	Карта размещения объектов культурного наследия и особо охраняемых территорий федерального, регионального, местного значения Кукобойского сельского поселения Ярославской области
4(II)	Карта зон с особыми условиями использования территории Кукобойского сельского поселения Ярославской области

ОГЛАВЛЕНИЕ

РАЗДЕЛ 1: ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.. 5

1.1. Общие положения. 5

1.2. Цели и задачи территориального планирования сельского поселения. 7

1.3. Нормативно - правовая база. 8

1.4. Общие сведения о Кукобойском сельском поселении. 12

1.4.1 Административно-территориальное устройство сельского поселения. 12

1.4.2. Природно-ресурсный потенциал сельского поселения. 14

1.4.3. Водные ресурсы.. 16

1.4.4. Почвенные ресурсы.. 17

1.4.5. Лесосырьевые ресурсы.. 17

1.4.6. Система особо охраняемых природных территорий. 18

1.4.7 Земельный фонд сельского поселения и категории земель. 19

РАЗДЕЛ 2: ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И УКАЗАНИЯ НА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ.. 21

2.1. Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства сельского поселения. 21

2.2. Мероприятия по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия местного значения на территории сельского поселения. 21

2.3. Мероприятия по размещению на территории сельского поселения объектов капитального строительства местного значения. 25

2.3.1. Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры.. 25

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры.. 29

2.3.3 Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилой инфраструктуры.. 30

2.3.4. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами социальной инфраструктуры.. 32

2.3.5. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения. 33

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения коммунально - складскими объектами и объектами промышленного производства. 35

2.4. Мероприятия по охране окружающей среды.. 38

РАЗДЕЛ 1: ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

1.1. Общие положения

Проект Генерального плана Кукобойского сельского поселения Ярославской области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ ( от 01.01.2001), инструкцией, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 01.01.2001 г. № 000 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (СНиП 11-04-2003), а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства.

В настоящем томе генерального плана представлены материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме (пояснительная записка), в которых проведен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал сельского поселения, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному, сельскохозяйственному, рекреационному), предложены варианты социально-экономического развития; развития инженерно-транспортной инфраструктуры (автодороги, транспорт, водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселению и развитию населенного пункта, жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха и др.).

Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта генерального плана сельского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Ярославской области и Российской Федерации положений о территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории Кукобойского сельского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.

Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:

·  Выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможностей их рационального использования с целью создания здоровой среды обитания и комфортных условий жизни и деятельности населения;

·  Архитектурно-планировочное решение территории населенных пунктов

с. Кукобой, д. Малино, д. Вараково, с. Семеновское, д. Паршино, с. Всехсвятское, с. Николо-Ухтома и д. Менчаково с учетом максимального сохранения сформировавшегося ландшафта;

·  Определение первоочередных мероприятий по развитию социальной и инженерной инфраструктуры.